Rymlig och modern tvåa med underbar balkongutsikt!

Kungshöjd, Göteborg

Norra Liden 8

På förhand
Avgift
3 955 kr
Antal rum
2
Boarea
68 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Rymlig och modern tvåa med underbar balkongutsikt!

Välkomna till denna väldisponerade tvåa i attraktiva Kungshöjd. Från balkongen erbjuds en slående utsikt!

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

  • Extra kontaktperson

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Bilder

Välkomna till populära brf Branten.. Norra Liden 8 - Bjurfors
Välkomna till populära brf Branten.
Ett stenkast från populära Esperantoplatsen. Norra Liden 8 - Bjurfors
Ett stenkast från populära Esperantoplatsen
Med flera närliggande restauranger. Norra Liden 8 - Bjurfors
Med flera närliggande restauranger
. Norra Liden 8 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna rymliga och moderna tvåa i attraktiva Kungshöjd. Vardagsrummet är ljust och luftigt. Här ryms både en mysig soffgrupp med tillhörande TV-möbel och ett middagsbord. Perfekt för både mysiga hemmakvällar och sociala sammankomster. Från vardagsrummet når vi även en av bostadens juveler, balkongen. Här sitter vi gärna med något gott i glaset och blickar ut över hamninloppet.

Bostadens kök är modernt och ljust. De vita skåpsluckorna och de vita kaklet matchas snyggt ihop med bänkskivan. Här finns väl tilltagna arbetsytor och köksbordet får sin självklara plats vid köksbordet. Sovrummet är placerat längst in i bostaden, här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Från hallen når vi bostadens badrum som är modernt kaklat i vitt och svart och utrustat med alla tänkbara förnödenheter.

Här bor ni i ett centralt läge mitt på Kungshöjd. Bostadshuset ligger i ett lugnt och rofyllt läge samtidigt som vi hittar den pulserande Kungsgatan alldeles runt knuten. I närområdet finner vi flera caféer och restauranger. Dessutom har ni Magasinsgatans breda utbud av butiker, kaféer och foodtrucks en kort promenad från bostaden.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Inom Vallgraven 64:28

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar:

De senaste åren har flertalet renoveringar utförts.
2008 Nya entrédörrar installerades, lagning av fasad på NL 6 och energideklarationen genomfördes.
2009 Trapphuset på NL 8 målades och renovering av loftgångar. Radonmätning gjordes och normala värden uppmättes.
2010 Renovering av fasad NL 6
2011 Renovering av loftgång
2012 Ny hiss på NL 6, Ny centralfläkt på NL 6 och 8, Värmereglering på NL 8 och sparstrålesamlare sattes in för att spara på vattenförbrukningen.
2013 Godkänd OVK på NL 6 och NL 8, kontroll av balkong NL 6.
2014 Balkongrenovering i NL 6
2016 Vindbjälklaget i 8:an har isolerats
2016 Nya fläktar i 6:ans lägenheter med eldstad har installerats
2016 Entrén i 8:an har fräschats upp.
2016: Målning av loftgångar och lägenhetesdörrar i 8:an.

Planerade renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015.
2018- Renovering av balkonger på Norra Liden 8.
2019- bl.a. OVK
2020- Byte av reglerventiler, tvätt av loftgångsfasad, lasering av fönster på Norra liden 8
2021- Byte av maskinell utrustning i tvättstugor Norra liden 6 och 8, omläggning alternativt målning av yttertak Norra liden 6
Var god se den senaste årsredovisningen för planerade åtgärder framöver.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem (basutbud ingår i avgiften)

Bredband från ComHem (ingår i avgiften).

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 955 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,602%
Andel av årsavgiften är
1,602%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
826
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
68 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
229 kr
Summa
229 kr

Byggnadssätt

Byggår
1982

Om föreningen

Namn
Brf Branten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
58
Antal lokaler
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Branten förvärvade fastigheten år 2005 och består av Norra Liden 6, byggt 1947 och Norra Liden 8, byggt 1982. Föreningen upplåter totalt 58 lägenheter med bostadsrätt samt 16 lokaler med hyresrätt (extra förråd och kontor).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok, 10st
2 rok, 15 st
3 rok, 27 st
4 rok, 6 st
Byggnadens totala yta är 4455 kvm varav 4305 kvm utgör bostadsrättsyta. Föreningen äger sin mark och påverkas såldes inte av justerad tomträttsavgäld.

Detaljplan för Skeppsbron:
http://www5.goteborg.se/prod/fastighetskontoret/etjanst/planobygg.nsf/vyFiler/Skeppsbron%20-%20ny%20m%C3%B6tesplats%20vid%20%C3%A4lven-Plan%20-%20laga%20kraft-Planhandling/$File/1480K-II-5156.pdf?OpenElement

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes april 2018, inga beslutade höjningar utöver det (avstämt 27/6 2018).

Föreningen tillåter delat ägande där minsta andel är 10%.

Föreningen sköter om sina fastigheter och har en löpande uppsikt över underhållsbehovet.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

De senaste åren har flertalet renoveringar utförts.
2008 Nya entrédörrar installerades, lagning av fasad på NL 6 och energideklarationen genomfördes.
2009 Trapphuset på NL 8 målades och renovering av loftgångar. Radonmätning gjordes och normala värden uppmättes.
2010 Renovering av fasad NL 6
2011 Renovering av loftgång
2012 Ny hiss på NL 6, Ny centralfläkt på NL 6 och 8, Värmereglering på NL 8 och sparstrålesamlare sattes in för att spara på vattenförbrukningen.
2013 Godkänd OVK på NL 6 och NL 8, kontroll av balkong NL 6.
2014 Balkongrenovering i NL 6
2016 Vindbjälklaget i 8:an har isolerats
2016 Nya fläktar i 6:ans lägenheter med eldstad har installerats
2016 Entrén i 8:an har fräschats upp.
2016: Målning av loftgångar och lägenhetesdörrar i 8:an.

Planerade renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015.
2018- Renovering av balkonger på Norra Liden 8.
2019- bl.a. OVK
2020- Byte av reglerventiler, tvätt av loftgångsfasad, lasering av fönster på Norra liden 8
2021- Byte av maskinell utrustning i tvättstugor Norra liden 6 och 8, omläggning alternativt målning av yttertak Norra liden 6
Var god se den senaste årsredovisningen för planerade åtgärder framöver.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetsutrymmen:
Terass
Föreningsrum
Extra förråd
MC-rum (2 platser med separat kö)
Hobbyrum
Cykelrum
Barnvagnsrum på Norra Liden 6 och 8

Övrigt

Precis utanför porten går Flexlinjen som är en del av kollektivtrafiken. Du bokar din resa i förväg och blir därmed garanterad en sittplats.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
93
Energideklarationsdatum
2018-10-24

Området

Mäklaren om Kungshöjd

Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Genom höjden löper Kungs-gatans sista lilla puckel innan den avslutas nere vid Esperantoplatsen. Uppe från höjden har du bästa utsikten och ser de centrala stadsdelarna knytas ihop nedanför: Haga, Vasa, Järntorget och centrum. Allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.

VALLGRAVAR OCH TAKÅSAR
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och lugnt, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här är det nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntornen som man kan se från stora delar av stan. Tanken var att påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här och huset fick därför en borgliknande fasad.

Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för det ganska nya restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekörka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekörka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.

KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för attskydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt intressant hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.

SOLGLIMTAR OCH ÄLVRUM
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.

Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller det nya resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.

Köpa eller sälja bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungshöjds 3 bästa

3
  • Tapas på Pinchos eller Mañana
  • Nya Rosenlund restaurangstråk
  • Magasinsgatan med café Da Matteo

Karta

Norra Liden 8

Norra Liden 8,
411 18 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

  • Extra kontaktperson

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungshöjd, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Surbrunnsgatan 10
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 049 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungshöjd, Göteborg

    Adress
    Norra Liden 29
    Utgångspris
    4 750 000 kr
    Månadsavgift
    5 845 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    89,7 kvm