Takterrassvåning

Lorensberg, Göteborg

Hedåsgatan 14

Exklusiv
Utgångspris
7 000 000 kr
Avgift
3 801 kr
Antal rum
3
Boarea
71 kvm
Terrass/uteplats
Ja
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Takterrass
Ja

Visning

  • onsdag 29/5, KL 12:00 - 12:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • lördag 1/6, KL 13:30 - 14:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Takterrassvåning

Bjurfors presenterar en sekelskiftesvåning våning i högt och ljust läge och med egen nyrenoverad takterrass om 23 kvm.

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Bilder

Äntligen finns chans att förvärva en av de få våningarna med takterrass på lugnt men centralt läge. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Äntligen finns chans att förvärva en av de få våningarna med takterrass på lugnt men centralt läge
Den egna takterrassen om 23 kvm är belägen i sydvästligt läge med sol från kl 11 till solnedgång. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Den egna takterrassen om 23 kvm är belägen i sydvästligt läge med sol från kl 11 till solnedgång
Bakom glaspartierna öppnar sig det stora och halvt ovala vardagsrummet. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Bakom glaspartierna öppnar sig det stora och halvt ovala vardagsrummet
Här erbjuds vackra omgivningar och en terrass du aldrig kan tröttna på. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Här erbjuds vackra omgivningar och en terrass du aldrig kan tröttna på
En delvis blottlagd tegelvägg för tankarna till internationella miljöer. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
En delvis blottlagd tegelvägg för tankarna till internationella miljöer
Våningens väggar är nymålade med sobra färgval. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Våningens väggar är nymålade med sobra färgval

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Äntligen finns chans att förvärva en av de få våningarna med takterrass i originalutförande på lugna men centrala Hedåsgatan.

Den vackra sekelskiftesvåningen om 71 kvm och tre rum svävar högt och ljuset faller fritt från två väderstreck. Parketterna breder ut sig kantade av sekelskiftets detaljer. Det är högt till tak och spegeldörrar och snickerier är bländande vita. Men det är knappast det som gör våningen smått unik. Dold från gatan öppnar sig nämligen en stor takterrass om hela 23 kvm. Terrassen – i soligt sydvästligt läge – är i original sedan huset byggdes 1908 och erbjuder soltimmar från kl 11 till solnedgång. Endast ett fåtal liknande finns bevarade och det är sällan de byter ägare. Atmosfären är mycket speciell härute, särskilt när solen sjunker. Du ser ut över takåsarna, långt därnere pågår livet i stadsdelen och till höger anar du Hedens grönska. Känslan av en privat och skyddad bostad, lyft över staden är stark.

Bakom glaspartierna öppnar sig det stora och halvt ovala vardagsrummet där kaskader av ljus faller fritt över fiskbensparketten. In till höger ligger sovrummet och rakt fram ett ljust och sobert inrett kök där en diagonal vägg bidrar med karaktär. Innanför köket finns ett avskilt rum lämpligt som arbets-, barn- eller gästrum. Badrummet är grafiskt stilrent med ljusa kakelplattor och smakfullt porslin i handfat och vägghängd wc.

Den unika takterrassen bidrar till känslan av en mindre enplansvilla – på femte våningen och utan snedtak. Läget i fridfulla Lorensberg behöver ingen närmare fördjupning. Du bor bara ett par hundra meter från Götaplatsen och knappt hundra från Hedens grönska. Den stabila och välskötta föreningen disponerar den oinredda råvinden ovanför våningen, vilket för rätt ägare kan göra det tänkbart att i en framtid eventuellt skapa en etagevåning.

Interiör

Huset sträcker sig högt över enkelriktade Hedåsgatan med sin pampiga och tidstypiskt strama tegelfasad. Bakom ekdörren med spröjsat glas ligger trapphallen insvept i sekelskiftesatmosfär. De gamla stentrapporna vrider sig upp förbi glaspartier med blyinfattning; du väljer troligen hissen upp till husets femte och översta plan.

Takhöjden och rumsvolymen blir tydlig redan i hallen med ekparkett och infällda spotlights i tak. Här finns två inbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter. Utsikten över takåsarna bortom det stora vardagsrummet avslöjar höjden över gatan.

En ljus och lätt känsla vilar över vardagsrummets klassiska fiskbensparkett. Ett brett burspråk ut mot takterrassen skapar illusionen av ett halvt ovalt rum. Ljuset faller fritt från tre höga glaspartier i originalstil. En delvis blottlagd tegelvägg för tankarna till internationella miljöer.

Två trappsteg tar dig ut på den överraskande stora takterrassen som är inramad av tegelfasad, ribbat trä och glas. Originalräckena från 1908, med teglade stolpar och smidesräcken, är bevarade. Utöver höjden, utsikten och den privata känslan är terrassens ombonade atmosfär svårslagen. Det sydvästliga läget ger härlig sol tills stjärnhimlen och stadens ljus tar över. När solen skiner som starkast kan terrassens markis nyttjas med fördel.

I fil med vardagsrummet väntar ett ljust och härligt sovrum med tre höga fönster ut mot terrassen. Trygga originalplankor pryder golvet och bakom den gamla spegeldörren finns en walk-in-closet.

Alldeles runt hörnet i en passage ligger våningens relativt nyrenoverade badrum med våtrumsintyg. Tonen är grafiskt ren med mörk klinker och stora vita kakelrektanglar. Designen är stilren och badrummet är utrustat med handfatskommod, vägghängd wc, tvättmaskin och dusch bakom glasvägg.

Efter passagen, där den gamla skafferidörren bevarats som ett rufft designobjekt, öppnar sig köket med höga fönster i den diagonala kortväggen. Rummet vetter in över innergårdens lugn. Här skiner morgonsolen in över dagens första kaffekopp. Även här vilar ekparkett i ett sobert inrett kök med kakelmosaik, arbetsytor i ek, rostfria vitvaror inklusive diskmaskin och plats för köksbord.

Innanför köket ligger ett mindre rum med fönster mot gården. Kanske är det här inne du jobbar hemma eller tar emot nattgästerna.

Sammantaget är detta en mycket speciell våning med enastående ljus och en unik takterrass i original – högt över Lorensbergs folkliv och bara hundratalet meter från det mesta i city.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Heden 25:13

Om föreningen

Namn
Brf Bergkristallen 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bergkristallen 13 förvärvade år 1981 fastigheten som bebyggdes 1908. Föreningen består av 16 lägenheter och två lokaler, den ena lokalen som hyreslokal och den andra som bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 1 595 kvm och lokalytan är 154 kvm. Föreningen förvaltas av SBC.

Exempel på utfört underhåll:
2018 - Ventilation OVK
2017/2018 - Takmålning, plåtarbete tak samt renovering av terrasser
2016 - Rep. av puts, fasad, renovering och målning av tvättstuga, nytt torkskåp och tvättmaskin
2015 - Asfaltering och målning av parkeringsplatser
2013 - Målning fasad, fönster, dörrar, portar i markplan samt byte ventiler i värmecentral
2012 - Putsning av fasaden; markplan, montering av värmekabel i hängrännor och stuprännor
2011 - Rörspolning, bättringsmålning och mindre reparation av taket, nödlarm installerat i hissen samt renovering av inbyggda balkonger
2010 -Åtgärder vattenskada
2009 - Målning gatuhusentreé samt klinkning gårds resp gatuhusentrée, total omarbetning gårdsanläggningen, besiktning äldre balkonger (åtgärder utfördes 2011), åtgärder för förbättrat brandskydd
2008 - Nya balkonger (gårdshuset)
2007 - Grundförstärkning (pålning)
2002 - Nya fönster (nya ytterbågar)
2000 - Omläggning av tak (total ommålning 2004) samt installation av kabel-TV
1998 - Målning av trapphusen
1993 - Renovering av balkonger
1978 - Rörstambyte

Föreningen planerar att inom det närmsta måla trapphusen samt byta radiatorer i samtliga bostäder.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningens ekonomi är god. Avgifterna har hållits oförändrade under flera år och några avgiftshöjningar finns inte planerade i dagsläget. Föreningen har nyligen köpt loss en av byggnadens två lokaler för att kunna få in hyresintäkter.

För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. För parkeringsplats gäller separat kö.

För din som är folkbokförd i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Bredband. Leverantör: Com Hem. Bredband (50 Mbit) ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga (två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel) vilken nås från innergården.

Cykelställ under tak på innergården samt ett mindre hobbyrum/barnvagnsförråd i gårdshuset.

Övrigt

Till bostaden disponeras ett vindsförråd, via gårdsingången, om cirka 10 kvm.

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Terrass, läge sydväst.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 801 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV-kanaler samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,4%
Andel av årsavgiften är
4,72474%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 000 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
71 kvm*

* Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Försäkring
213 kr
Summa
213 kr

Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre). Driftkostnaden är enligt säljaren och kan variera.

Byggnadssätt

Byggår
1908
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
126
Energideklarationsdatum
2009-08-18

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Hedåsgatan 14

Hedåsgatan 14,
412 53 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Chalmersgatan 22
    Pris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 444 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Södra Vägen 11
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    5 486 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!