VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Sovrum 1, entréplan. Nedre Vikvägen 1A och 1B - Bjurfors

Gediget byggt generationsboende i Sadeln

  • 218 kvm
  • 13 rum
  • 19 900 000 kr

Åre Sadeln, Åre

Nedre Vikvägen 1A och 1B

Pris:
19 900 000 kr
Antal rum:
13
Boarea / Biarea:
218 kvm / 28 kvm
Tomtarea:
1098 kvm
Typ:
Fritidshus

Gediget byggt generationsboende i Sadeln

Parhus i timmer med härlig fjällkänsla, perfekt för den stora familjen eller för den som önskar hyra ut. Lugnt läge i Sadeln med 100 m till backen.

Beskrivning

Gediget timmerhus med grästak, om totalt 9 sovrum, fördelat på två hus. Parhuset är byggt 2017 och är i mycket gott skick. Lugnt läge i Sadeln med utsikt över Åresjön och Renfjället. 100 m från dörren finns Hermelinenbacken som tar dig ner till Sadelexpressen. Uteplats i söder med tillhörande jacuzzi/uteSPA till varje hus. Huset har en gräsmatta mot söder inhägnad med staket. Från övervåningen nås rymlig balkong om 32 kvm. Bergvärme är installerat med en pump för vardera hus vilket borgar för låga driftskostnader. Nuvarande ägare har bygglov för dubbelgarage där man byggt grunden och förberett med värmeslingor. Ett perfekt boende för den stora familjen. Vill man hyra ut finns möjlighet till mycket goda intäkter. Fastigheten är klassad som en parhustomt och är avstyckningsbar.

Parhuset säljs möblerat med reservation för personliga tillhörigheter. Tillträde kan ske efter överenskommelse med nuvarande ägare

Interiör

Nedre Vikvägen 1A och 1B har nästintill identiska planlösningar, dess enda skillnad är att 1A har 4 sovrum och 1B har 5 sovrum. Parhusets totala BOA är 218 kvm + 28 kvm BIA, vilket fördelas på två plan. Biarean nyttjas idag genom sovrum och tvättstuga som är placerade i rum med snedtak.

Här välkomnas man av hall som öppnar upp mot en trevlig social del genom kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till terrass i sydväst med jacuzzi. På entréplan finns även tv-rum/allrum med soffa, soffbord och TV. Från hall till höger finns sovrum 1 med dubbelsäng och från hall till vänster finns badrum med dusch, wc, kommod och handdukstork. Köket har en lantlig stil och går i vitt, är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt (kolfilter) och mikrovågsugn. Ett gediget matbord i trä med tillhörande kökssoffor bjuder in till stora middagar med familj och vänner.

En trappa upp möts man av övervåningens tv-rum/allrum och från detta nås 3 sovrum (4 sovrum i hus 1B) samtliga med dubbelsängar. Intill allrummet finns badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Vidare in genom badrummet finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats till förvaring. I hus 1B har man istället gjort ett sovrum av ytan bakom badrum och lagt tvättstuga i varmförråd intill entré.

Från tv-rum/allrum på övervåning når man stor balkong om ca 32 kvm med utsikt mot Åresjön och Renfjället.
Till varje hus finns jacuzzi/uteSPA i skyddat läge på uteplatsen i söderläge.
Varje hus har ett varmförråd om 8 kvm intill entrén. Här finns bergvärmepump och utrymme till förvaring av skidor, pjäxor mm. Hus 1B har även valt att placera tvättmaskin och torktumlare här.

Genomgående golvvärme via bergvärme i hela parhuset. Belysningen styrs via trådlöst system.

Bygglov finns för dubbelgarage om 40 kvm. Plattan är gjuten med värmeslingor och stödmur runt är under färdigställande. Idag finns plats för 6-7 bilar på uppfarten framför huset.

Mycket trevlig och välplanerat boende för den stora familjen! Välkommen på visning!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Sovrum 1, entréplan
  • Välkommen till Nedre Vikvägen 1A
  • Kök
  • TV-rum entréplan
  • TV-rum/allrum övre plan
  • Sovrum 3 övervåning
  • Hall
  • Sovrum 1 med dubbelsäng, entréplan
  • TV-rum/allrum entréplan
  • Kök
  • Badrum entréplan
  • TV-rum/allrum övervåning
  • Sovrum 2 med dubbelsäng, övervåning
  • Sovrum 3 med dubbelsäng, övervåning
  • Sovrum 4 med dubbelsäng, övervåning
  • Allrum övervåning med utgång till stor balkong
  • Badrum med intilliggande tvättstuga
  • Tvättstuga
  • Jacuzzi/utespa intill lägenhet 1A
  • Nedre Vikvägen 1A och 1B
  • Välkommen till Nedre Vikvägen 1B
  • Hall
  • Kök med matplats för 10 personer
  • Kök med TV-rum och sovrum 1 i bakgrunden
  • TV-rum/allrum entréplan
  • Sovrum 1 entréplan
  • Badrum entréplan
  • TV-rum/allrum med utgång till balkong och ingång mot badrum till höger
  • Sovrum 2 med dubbelsäng, övervåning
  • Sovrum 3 med dubbelsäng, övervåning
  • Sovrum 4 med dubbelsäng, övervåning
  • Badrum övervåning med intilliggade sovrum
  • Badrum övervåning
  • Sovrum 5 innanför badrum, övervåning
  • Balkong i sydväst om 32 kvm
  • Utsikt från balkong, vy över Renfjället och Åresjön
  • Entré och plats för flera bilar
  • Nedre Vikvägen 1A och 1B
  • Tomtkarta Åre-Svedje 1:479

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åre-Svedje 1:479

TV/bredband

TV: Ingår i samfällighetsavgiften

Bredband: Ingår i sammfälligheten

Parkering

Plats för 6 bilar på uppfart utanför hus.

Övrigt

Då fastigheten är avsedd att användas mindre än fyra månader per år baserat på säljarens nyttjande är den undantagen från skyldigheten att energideklareras enligt Boverkets regler.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
19 900 000 kr
Rum
13
Antal sovrum
9
Boarea
218 kvm*
Tomtarea
1098 kvm
Biarea
28 kvm

*Enligt uppmätning 1
1 240 kvm BOA enligt fastighetsutdrag

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus
Byggår
2017
Grund
Betongplatta
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Grästak
Ventilation
Frånluft från badrum , tilluft via fönsterventiler
Fönster
3-glas isolerrutor

Övriga byggnader/utrymmen

Bygglov finns för dubbelgarage

Planbestämmelser

Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:23 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 498 000 kr
Byggnadsvärde
4 064 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
45 858 kr
Försäkring
10 000 kr
Samfällighetsavgift
36 000 kr
Summa
91 858 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Åre Sadeln

Att bo i Åre Sadeln

Åre Sadeln är ett nytt område till väster om Åre Björnen som blivit mycket populärt. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nedre Vikvägen 1A och 1B

Nedre Vikvägen 1A och 1B

83797 Åre

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nedre Vikvägen 1A och 1B