Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Panoramavy genom stora fönsterpartier. Buustamon 154 - Bjurfors

Spektakulär och exklusiv ski-lodge på skyhögt läge

Ullådalen, Åre

Buustamon 154

Pris:
22 000 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
176 kvm
Tomtarea:
1853 kvm
Byggår:
2022

Spektakulär och exklusiv ski-lodge på skyhögt läge

Bjurfors Beyond presenterar ett sensationellt fjällhus om 176 kvm på skyhögt läge i Åreskutans sluttning. Panoramautsikten är 180° ner över dalen.

Beskrivning

Cirka tre kilometer nedanför Åreskutans topp hukar det stora, klassiska timmerhuset om 176 kvm och upp till fem sovrum. Det höga och fria läget, på en platå i fjällsluttningen, öppnar panoramautsikten ner mot Åresjön via enorma glaspartier. Huset har smidig ski-in/ski-out och fungerar som familjens basläger för vintersport, jakt, fiske och sommarens vandringar. Det exklusiva huset är traditionellt knuttimrat och håller hög, internationell standard.

De fria vyerna i mer än 180° håller vykortsklass och när mörkret har fallit glittrar alla små ljuspunkter i Åredalen. Känslan av privat och upphöjd tillflyktsort är extra stark en sådan kväll, när familj och vänner efterhand glider in till huset efter en aktiv dag i pisterna. Utöver det privata och smått spektakulära utsiktsläget förenar detta fjällhus högsta bekvämlighet med stora estetiska värden.

Det traditionellt knuttimrade huset har en tydligt internationell ton med interiörens massiva timmerväggar, ljusa rumsvolymer öppna upp till nock och genomgående exklusiva material. De stora sällskapsytorna i öppen planlösning med matsal och kök strålar av ljus från två väderstreck och rymmer stora sällskap runt matbordet eller framför brasan. Utsikten via stora glaspartier är magnifik. Privat placerat finns ett master bedroom med badrum och i andra änden av huset ligger en sovavdelning med fyra sovrum och stort badrum.

Design, material och platsbyggd inredning håller hög klass med en genomgående diskret exklusiv touch. Interiören är mycket smakfull i den renodlade timmertraditionen. Huset har carport, välinredd skidåkarentré, tvättstuga med dubbla torkskåp, öppen spis, två sobra badrum, stor bastu med relax, enskild master bedroom-svit, fyra sovrum med platsbyggda möbler, exklusivt kök, stora terrasser samt tomt om 1853 kvm. Det höga läget nära spår och liftar, med absolut närhet till Buustamons fjällrestaurang, är lika exklusivt som attraktivt.

Interiör

ENTRÉHALL
Parkera skotern i den stensatta carporten på husets baksida. Sommartid kan du ta bilen till huset. Högt däruppe vakar Åreskutan över dalen. Entrén ligger under tak och direkt till höger finns en dörr in till skidåkarentrén. Rakt fram finns huvudentrén som leder in till entréhallen. Du möts direkt av den rustika atmosfären i en klassisk, internationell lodge. De kraftfulla, knuttimrade stockarna är staplade upp till nock, högt över ett vackert golv i granit. Hallen förbinder till vänster med en stor sovavdelning, rakt fram kommer du ut på husets framsida och till höger skymtar sällskapsytorna i öppen planlösning med kök och matsal.

SKIDÅKARENTRÉ
Direkt till höger finns en öppning ut från den stora skidåkarentrén. Granitgolvet går igen och i det nockhöga regelverket tränger ljuset in via flera glaspartier. Platsbyggd inredning gör det enkelt att få ordning och reda på kläder och pjäxor för många åkare samtidigt – morgonen därpå är det bara att hoppa i dem och glida iväg. Bakom en dörr finns en tvättavdelning med dubbla värmeskåp, vask, arbetsyta och maskiner.

SÄLLSKAPSYTOR
I slutet av entréhallen tar ett ekgolv i enstavsläggning över i de spektakulära sällskapsytorna, eller storstugan, i öppen planlösning med matsal och kök. Ytorna är stora och fria – känslan av ljus och rumsvolym omedelbar. Det första intrycket domineras helt av den smått dramatiska panoramaväggen med enorma glaspartier. Den fria panoramautsikten ner över sluttningen är smått sensationell. Till höger följer en rad med småspröjsade fönster upp med ljus och utsikt i ytterligare ett väderstreck. De trärena timmerväggarna reser sig upp till nock och glaspartierna följer med ända upp i kortväggens rustika regelverk. Den nordiska knuttimringstekniken har rötter i 800-talet vilket förklarar atmosfärens drag av vikingatid. Framför den maffiga öppna spisen återsamlas alla efter dagens aktiviteter i pister och spår. Den vackra eldstaden är i staplad natursten med putsad kåpa och spiselkant i kalksten.

KÖK
I ytornas vinkel till höger finns plats för långbord. Här finns också köket med närmast minimalistisk inredning som diskret smälter in i den trärena interiören. Vitvarorna är helintegrerade i det smakfulla köket som har arbetsytor i blankslipad kalksten. Det sobra intrycket bryts djärvt med svarta inslag i den formrena porslinshon, den breda gasspisen från SMEG och vinförrådet med glasdörrar. Den mäktiga spiskåpan i trä fångar elegant upp husets furusjäl. Köket och matsalsdelen har kapacitet för riktigt stora sällskap.

TERRASS
En skön kväll står dörrarna öppna ut mot den stora terrassen. Härute blir känslan av att stå på en platå mitt i fjällsluttningen extra tydlig. Platsen ligger i husets skyddade vinkel och är en veritabel utsiktsplats under årets alla skiftningar. Oavsett om sommarfrukosten står uppdukad, elden flammar i vinternatten eller kräftskivans snapsvisor rullar ner över sluttningen.

MASTER BEDROOM-SVIT
På andra sidan köket ligger husets romantiska master bedroom, en suite med sobert badrum. Rummet har ljus från två väderstreck och dubbla glasdörrar ut till en uteplats på framsidan. Den rustika inramningen går igen och kompletteras med platsbyggda garderober. Utsikten är magnifik. En dörr i sovrummet leder in till svitens smakfulla badrum med granitgolv, ek-kommod med fristående handfat, wc och en duschalkov i melerad mosaik. Genom fönstret ser du Åreskutan.

SOVAVDELNING
Tillbaka i entréhallen fortsätter det vackra stengolvet in i en korridor som förbinder till fyra sovrum i olika storlekar med ekgolv, platsbyggd förvaring tillika sängar i stiltrogen stil. Alla rum har fri utsikt över fjällvärlden; uppför fjället eller ner i dalen. I sovavdelningen finns även husets teknikrum.

BADRUM MED BASTU
Sovavdelningens stora badrum ligger med dubbla, småspröjsade glasdörrar ut mot terrassen och den fria utsikten. Det vackra stengolvet går igen med gott om plats för relax utanför bastuns heltäckande glasvägg. Den stora bastun har spektakulär utsikt och rymmer många gäster.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Panoramavy genom stora fönsterpartier. Buustamon 154 - Bjurfors
    Panoramavy genom stora fönsterpartier
  • Vacker eldstad i staplad natursten. Buustamon 154 - Bjurfors
    Vacker eldstad i staplad natursten
  • Fritt beläget med storslagna vyer. Buustamon 154 - Bjurfors
    Fritt beläget med storslagna vyer
  • Stora och fria ytor mellan kök och vardagsrum. Buustamon 154 - Bjurfors
    Stora och fria ytor mellan kök och vardagsrum
  • Kök och matsalsdel med kapacitet för stora sällskap. Buustamon 154 - Bjurfors
    Kök och matsalsdel med kapacitet för stora sällskap
  • Smakfullt kök. Buustamon 154 - Bjurfors
    Smakfullt kök
  • Kökets inredning smälter diskret in i omgivningen. Buustamon 154 - Bjurfors
    Kökets inredning smälter diskret in i omgivningen
  • Arbetsytor i blankslipad kalksten. Buustamon 154 - Bjurfors
    Arbetsytor i blankslipad kalksten
  • Vinförvaring med dubbla glasdörrar. Buustamon 154 - Bjurfors
    Vinförvaring med dubbla glasdörrar
  • Sobert master bedroom med glasdörrar ut till terrass. Buustamon 154 - Bjurfors
    Sobert master bedroom med glasdörrar ut till terrass
  • Badrum en suite med master bedroom. Buustamon 154 - Bjurfors
    Badrum en suite med master bedroom
  • Skidåkarentré med platsbyggd förvaring. Buustamon 154 - Bjurfors
    Skidåkarentré med platsbyggd förvaring
  • Sovrum 1. Buustamon 154 - Bjurfors
    Sovrum 1
  • Sovrum 1. Buustamon 154 - Bjurfors
    Sovrum 1
  • Sovrum 2. Buustamon 154 - Bjurfors
    Sovrum 2
  • Sovrum 3. Buustamon 154 - Bjurfors
    Sovrum 3
  • Sovrum 4. Buustamon 154 - Bjurfors
    Sovrum 4
  • Stor bastu som rymmer många. Buustamon 154 - Bjurfors
    Stor bastu som rymmer många
  • Fastighetskarta. Buustamon 154 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bräcke 1:83

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde

Övrigt

Fastigheten säljs möblerad med reservation för personliga saker och en del husgeråd.

Då fastigheten är avsedd att användas mindre än fyra månader per år baserat på säljarnas nyttjande som fritidshus är byggnaden undantagen skyldigheten att energideklareras enligt Boverkets regler.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
22 000 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
176 kvm*
Tomtarea
1853 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren & bygglovsritning

Driftskostnad (per år)

Värme
45 000 kr
Renhållning
800 kr
Övrigt
2 500 kr
Summa
48 300 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Då huset är helt nytt finns ingen väsentlig förbrukning att titta på. Siffrorna är en uppskattning utifrån två månader av säljarens debitering från Jämtkraft samt genom en jämförelse med ett likvärdigt hus från samma leverantör. Kostnaderna varierar beroende av förbrukning och avtal. Byggnaden har 25A säkring. Kostnad "Övrigt" avser privat parkeringsplats. Du som fastighetsägare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via egen brunn med filter, Kommunalt avlopp enligt uppgift från säljaren.

TV/bredband

Säljaren har nyttjat mobilt 4G/5G. Fiber är beställt och kommer installeras till sommaren. Anslutningsavgiften för fiber tillfaller den som äger fastigheten vid installationsdatum.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Bräcke GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Åre Bräcke GA:5 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Kraftledning Mm Expropriation, 23-IM1-52/301.2

Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt, 23-ÅRE-1345.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 916 000 kr
Byggnadsvärde
1 161 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2022
Fasad
Timmer
Grund
Betongplatta
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Bergvärme, det finns även elburen golvvärme i badrum.
Takbeklädnad
Torvtak
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX), tilluft via fönsterventiler.
Fönster
3-glas isolerrutor

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 950 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Ullådalen

Att bo i Ullådalen

Mycket fint och lättillgängligt fritidsområde i högfjällsmiljö mellan Åreskutan och Mullfjället. I området finns ett antal fritidshus samt två restauranger. Bilväg till Ullådalsstugan med stora parkeringsutrymmen. Intill Ullådalsstugan finns spårcentral och liftar/backar i Åres skidsystem.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ullådalen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Buustamon 154

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND