Hoppa till innehåll
Öppen planlösning. Prinsvägen 1B - Bjurfors

Kvadratsmart bostad med låg avgift!

  • På förhand
  • 26 kvm
  • 1 rum
  • 1 195 000 kr

Centrum / Varvet, Luleå

Prinsvägen 1B

Utgångspris:
1 195 000 kr
Avgift:
1 527 kr
Antal rum:
1
Boarea:
26 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

Kvadratsmart bostad med låg avgift!

På omtyckta Varvet finns denna 1:a som erbjuder ett otroligt billigt boende med hög standard. Möjlighet till snabbt tillträde!

Beskrivning

Välkommen till denna otroligt charmiga och kvadratsmarta lägenhet om 26 m² på populära Varvet! Lägenheten har ett insynsskyddat läge och ligger bekvämt belägen en halv trappa upp i huset och har fin utsikt över föreningens gröna innergård. Bostaden är yteffektiv och har en ljus boyta, med fönster mot väster, där den tilltagna takhöjden bidrar till den luftiga känslan. Lägenheten är snyggt renoverad och är i mycket gott skick med fina golv och ljusa väggar. Stilrent kök från 2017/2018 med vita luckor och fräscha vitvaror. Mycket fräscht badrum renoverat 2017/2018 i tidlöst utförande. Allrummet har en rymlig sovalkov med plats för en dubbelsäng om så önskas.

HSB Brf Oskarsvarv 2 är en obelånad förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum. Tillhörande förråd finns i källaren samt ett på vinden. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar. Som boende på omtyckta Varvet bor du med närhet till badstrand, fina promenadstråk och vintertid den populära isvägen. Området har även restauranger, café och en matbutik som finns på kort gångavstånd från denna lägenhet. På kort avstånd från lägenheten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen och LTU.

Mycket ljus och trivsam lägenhet för dig som bara vill kunna flytta in och njuta direkt!

Interiör

-Entréhall / kök-
Välutnyttjad hall som kombineras med kök. Köket har helrenoverats över 2017/2018 med ny köksinredning från Ikea och vitvaror i form av kyl/frys (Cylinda), ugn (Ikea), spishäll med två plattor (Ikea) och fläkt. Hallen har laminatgolv och målade väggar.

-Allrum-
Väldigt trevligt allrum med plats för både vardagsrumsdel och arbetsplats alt önskad förvaringsmöbel. Ett matbord för ca 4 personer gör sig bra invid det stora fönsterpartiet som har utsikt över föreningens lummiga gräsmattetomt. Allrummet har en perfekt sovalkov som inrymmer en dubbelsäng alt en loftsäng för den som önskar utnyttja ytan till max. I allrummet finns även förvaring i två garderober samt utrymme för städutrustning som döljs bakom draperi. Rummet har välbevarat parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

-Badrum-
Snyggt renoverat badrum från -17/-18 med duschplats, wc, nätt handfat med förvaring i kommod samt handdukstork. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Öppen planlösning
  • Kök
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum med sovalkov
  • Kök / allrum
  • Vackert golv och fönsterbänk i sten
  • Kök / hall
  • Allrum
  • Matplats
  • Allrum med sovalkov
  • Prinsvägen 1B
  • Sommarbild på föreningens uteplats
  • Områdesbild på Varvet
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Trevliga omgivningar ett stenkast från lägenheten
  • En av badstränderna på området

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ekspinnaren 2

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 527 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och IP-telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,89324%
Andel av årsavgiften är
1,89324%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2005-1-10
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
26 kvm*

*Areauppgifter enligt uppmätning av Anticimex 1
1 I föreningens lgh-förteckning är lägenhetens boyta 21 m²

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
51 kr
Summa
51 kr

Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Under de senaste 12 månaderna har nuvarande ägare haft en kostnad på 615 kr/år dvs en snittkostnad på 51 kr/månad. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Oskarsvarv 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 med adress Prinsvägen 1 A-C. I föreningen finns totalt 26 lägenheter och 1 lokal.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rok - 8 st
2 rok - 8 st
3 rok - 9 st
4 rok - 1 st

Föreningens ekonomi

Föreningen är obelånad. Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 2 % from 2021-01-01 pga kostnadsutvecklingen. Senast årsavgifterna höjdes var 2016-01-01 då med 2 %. I dagsläget föreligger ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat 2021-04-13.

Renoveringar - Utförda och planerade

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Inom de närmsta åren planerar styrelsen:
Besiktning av avloppsanläggning / slutföring av delvis stamrenovering (pågående arbete under 2021).
Styrelsen pratar även om att utöka antal parkeringsplatser samt se över sina gemensamma utrymmen (dock har inga beslut tagits ännu).
Planerade åtgärder avses finansieras med egna medel.

Utförda underhållsåtgärder och investeringar genom åren:

2019:
Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
Installerat brandsläckare på källarplan.
Relining av avloppsstam trapphus B.
Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen löpande under året.

1990-tal:
Stambyte är utfört i början av 1990-talet.

Parkering

I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 180 kr/mån exklusive elförbrukning. Parkeringsplatserna fördelas enligt digital kölista via HSB. Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber bredband via Telenor, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Uteplats med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.

Länkar

Om Centrum / Varvet

Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.

Karta

Prinsvägen 1B

Prinsvägen 1B

972 36 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Prinsvägen 1B