Välskött och omsorgsfullt renoverad 1-plansvilla med stort garage.

Kallax, Luleå

Kallaxvägen 453

Pris
2 895 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
735 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
112 kvm / 15 kvm

Välskött och omsorgsfullt renoverad 1-plansvilla med stort garage.

Belägen på mysig gata i populära Kallax finnes denna mycket fina 1-plansvilla om 5 rok. Villan har genomgått påkostade renoveringar genom åren.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök & matplats. Kallaxvägen 453 - Bjurfors
Kök & matplats
Vardagsrum. Kallaxvägen 453 - Bjurfors
Vardagsrum
Info. Kallaxvägen 453 - Bjurfors
Info
Badrum. Kallaxvägen 453 - Bjurfors
Badrum
Exteriör. Kallaxvägen 453 - Bjurfors
Exteriör
Exteriör. Kallaxvägen 453 - Bjurfors
Exteriör

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Väldigt fin och otroligt välplanerad villa som upplevs som större än sina 112 kvm tack vare den öppna och välplanerade planlösningen. Dessutom finns 15 kvm biarea bestående av ett inglasat uterum som stora delar av året kan nyttjas tack vare infravärmare. Från inglasningen leder glasskjutdörrar ut till den stora altanen som sträcker sig runt huset.

I entréplan möts du av en öppen och luftig hall. Vidare finns det härliga köket som renoverades 2014, här finns både gott om bänkyta och förvaring samt utrymme för stort matbord. I det stora vardagsrummet finns en dekorativ och värmande Tullikivi-kamin. Påkostat badrum med stilrent vitt kakel, golvvärme och snyggt klinkergolv, renoverat 2017. Fyra sovrum, samtliga i bra storlek. Gäst-wc renoverad 2020. Fräsch tvättstuga renoverad 2018 och kompletterad med ny inredning 2019. Här finns också dusch och en mycket fin bastu byggd 2019. Nya 3-glasfönster från oktober 2019. Bergvärme installerat 2018. Nya innerdörrar 2017 och nya ytterdörrar med kodlås 2018. Varmgarage med luftvärmepump från 2017. Fiber via Lunet.

Här bor du på en lugn och mysig gata med närhet till busshållplats och den nya fina cykelvägen som sträcker sig ända till Bergnäset och vidare till centrum. Kallax är en utpräglad fiskeby med vacker natur, fina promenadstigar och skoterleder.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

- Entréhall -
Enhetligt ljust vinylgolv flyter tröskelfritt mellan hall och kök. Hallen har väggar målade i modern blå ton. Hatthylla för avhängning och utrymme för ytterligare hallmöblemang. Ytterdörr med kodlås och fönster intill ger fint ljusinsläpp.

- Kök -
Väldigt stort och luftigt kök (Bomankök) renoverat 2014 med stilrena vita luckor, dekorativa ekdetaljer och marockanskinspirerad tapet med glas som stänksskydd. Här finns väldigt gott om bänkyta och förvaring samt fin del med upplysta vitrinskåp. Infällda spotlights ovan köksbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, två stycken ugnar, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats där du kan duka för många.

- Vardagsrum -
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Den värmande täljstenskaminen från Tullikivi är ett trevligt inslag i rummet. Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg målad i mörkblå kulör. Utgång till mycket fin inglasning med skjutdörrar som leder ut till altanen.

- Badrum -
Otroligt fint och påkostat badrum renoverat 2017. Här ligger ett snyggt grått klinkergolv med elgolvvärme och väggarna har modernt vitt kakel. Dimbara spotlights i tak och ovan handfat. Här finns badkar med takdusch, handfat med kommod och överskåp med spegel och belysning, badrumsskåp och läcker handduksvärmare.

- Gäst-wc -
Gäst-wc renoverad 2020 (bild kommer) med elgolvvärme, klinkerliknande klickgolv, vita tapeter med diskret mönster, wc, badrumsskåp, handfat med kommod och överskåp med spegeldörrar.

- Sovrum 1, 2, 3 & 4 -
Fyra bra sovrum med ljusa tapeter och plastmatta på golv. Det största sovrummet har inbyggda garderober och utgång till altanen.

- Tvättstuga, bastu och dusch -
Praktisk tvättstuga som renoverades 2018 och 2019 kompletterades med både överskåp och förvaringsskåp. Vattenburen golvvärme och träliknande våtrumsmatta på golv, infällda spotlights i taket. Dusch med grå mönstrad våtrumsmatta på väggar. Bastu byggd 2019 med fina lavar, belysning och glasdörr. Utgång till altan via dörr med kodlås.

Samtliga innerdörrar bytta 2017.
Tre nya ytterdörrar (Polardörren) med Yale Doorman kodlås i entrén, tvättstugan samt till garaget 2018.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kallax 4:25

TV/bredband

Fiber

Parkering

Grusad uppfart med utrymme för fyra bilar (kompletterat med nytt grus 2019).

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 883 000 kr
Byggnadsvärde
1 486 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
19 825 kr
Renhållning
2 168 kr
Vatten/Avlopp
5 377 kr
Summa
27 370 kr

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 14.655 KWh (25 A) till en kostnad av 19.825 kr, varav kostnad för elhandel 8.237 kr och kostnad för elnät 11.588 kr. Vattenförbrukning på 48 m³ till en kostnad av 5377 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 2168 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 416 444 kr

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående varmgarage med betongplatta. Luftvärmepump (Mitsubishi 2017), fjärrstyrd port och billyft. Förvaringsmöjligheter på kallvinden. Två av fönstren i garaget byttes 2018.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F1984-21.1

Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1989-356.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 895 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
735 kvm
Biarea
15 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla (Polarhus)
Byggår
1989
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme (2018)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas (oktober 2019)

Bergvärmepump med extra varmvattentank installerat i november 2018. Upp till 18 års garanti (6 år är kostnadsfria, sedan har man möjlighet teckna en försäkring).

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
99
Energideklarationsdatum
2019-03-20

Området

Om området

Kallax by ligger ca 10 km söder om Luleå centrum. Kallax är en utpräglad fiskeby och namnet har med all sannolikhet finskt ursprung och härstammar från "kala" (fisk) och "laksi" (vik) dvs fiskviken. Kallax by är mest känd för sin egentillverkade surströmming, Grand Kallax. Surströmmingens ”Rolls Royce” tillverkas i Kallax via ett gediget engagemang och kunskap, och årligen hålls en välbesökt surströmmingsfest i bygdegården. Byn har en välbevarad bykärna med kulturhistoriskt värdefulla byggnader och här finns även två fiskehamnar. Bredvid den stora hamnen Kallax Fiskehamnsförening med drygt 100 platser ligger den mindre hamnen KSSF (Kallaxskärgårdens samfällighetsförening) med ytterligare 162 platser. KSSF är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, det vill säga Kallaxön, Granholmen och Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar. Det finns en hel del att göra i denna stadsnära by som ger landsbygdens lugn men närheten till mycket aktiviteter. I Kallax finns det mycket fina friluftsområden som kan nås via land, vatten och is. Att vandra längs hamnarna eller åka ut med båt en vacker solig dag för att upptäcka Luleå skärgård är en lyx som dom flesta kallaxbor kan unna sig. I båthamnen finns även en grillplats som är mysig att göra utflykter till. Området mellan Kallax och Bergnäset utgör Kallaxheden, som delvis är naturskyddsområde, och också innehåller flera stora sandtag. På Kallaxheden finns sedan 1944 Luleå Airport med Norrbottens flygflottilj. Kallax består av delområdena Kallax tätort, Kallax landsbygd, Jaktviken, Lulnäsudden och Edsbacken. Ett nytt bostadsområde planeras väster om Kallax by, området kallas för Tallundsbacken. Läs mer på byns webbplats: https://www.kallaxby.se

Karta

Kallaxvägen 453

Kallaxvägen 453,
97595 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22