Välplanerad trerummare med inglasad balkong och hiss

Borgmästaregården, Malmö

Annebergsgatan 25

På förhand
Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
4 791 kr
Antal rum
3
Boarea
69,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja

Välplanerad trerummare med inglasad balkong och hiss

Med hiss från markplan på behagligt våningsplan, rymligt kök, tilltalande planlösning och söderbalkong finns här alla bekvämligheter man kan önska.

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På tredje våningen med hiss i markplan finner du denna fina trea med härlig inglasad balkong. Lägenheten är i gott skick med fina ytskikt och genomgående parkettgolv i hela lägenheten. Här har vi en tilltalande planlösning med rymligt kök och mysigt vardagsrum. Bra förvaringsmöjlighet i stor klädkammare, fräscht badrum och två mysiga sovrum.

På omåttligt populära Borgmästaregården med trevliga grönområdet runt hörnet, närhet till city och ypperliga förbindelser till både city, shopping och ner mot kontinenten hittar vi denna trevliga bostadsrätt.
Lummiga uteplatser med gemensam grill och utemöbler finns till förfogande för härliga grillkvällar när solen tittar fram.

Välkommen på visning

Fakta

Fastighetsbeteckning

Borgmästaregården 3

Månadsavgift

Avgift
4 791 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,64183%
Andel av årsavgiften är
1,64183%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
38
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
69,5 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Registrerad som en tvårumslägenhet hos förvaltaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1994

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
118

Uteplats/balkong

Inglasad balkong

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Notarien
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
57
Antal lokaler
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Notarien är en äkta bostadsrättsförening som består av 57 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 8 lokaler. Föreningens byggnader uppfördes 1994 och har adresserna Albinsrogatan 1C, Annebergsgatan 25, Albinsrogatan 1 A-B, D, E, F, Annebergsgatan 23 A-C och Annebergsgatan 25. HSB är ekonomisk förvaltare. Föreningen innehar marken med tomträtt med omförhandling 2024.

Föreningen har gemensam el och elen faktureras tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har bildat ekonomisk förening med Brf Domaren och Brf Lagmannen. Detta för att kunna hålla kostnader nere genom gemensam upphandling av exempelvis städentreprenör till föreningarnas lokaler.

Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen utför tillsyn av lägenheten i samband med tillträdet.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn, 90/10.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar att höja avgiften med 2%, 2020-07-01. Enligt föreningens prognos planeras en årlig avgiftshöjning om 2 % de kommande fyra åren. För mer information se årsredovisningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
Tvättmaskiner utbytta och tvättstugor ommålade 2014.
Spolning av avloppsstammar 2014.
Besiktning av samtliga badrum 2016.
Modernisering av hissar 2016.
Relining av bottenavloppen och stammarna spolades i februari 2020.
Installation av gemensam el 2020.

Pågående/planerade renoveringar
Fasadkompletteringar (högst upp i huset), renovering av takterrasser och målning av takplåt.
2023-2024 Balkonger, skärmtak, vissa fasadkompletteringar.
2025-2030 Markarbete, fönster, dörrar och tak.

Parkering

Föreningen har 69 st parkeringsplatser och 242 st garageplatser i samfälligheten Notarien/Domaren.
Garageplats finns att hyra för 300 kr/månad och parkeringsplats för 200 kr/månad. Separat kö (i dagsläget finns inga lediga platser). Kontakta fastighetskontoret för mer info 040-964212.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Bredband via valfri internetoperatör. Föreningen ser över att införa gemensamt bredband, man vet dock inte när detta blir klart.

Gårdsplats/innergård

Stor och grönskande innergård med sittmöblemang och rabatter. Uteplats med möbler och uppfräschad boulebana 2019. Möjlighet till pallkragar på gården finns för medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd.
En tvättstuga finns på bottenplan. På bottenplan finns dessutom cykelrum.
Det finns tre övernattningsrum som går bra att hyra. En med 6 bäddar, en med 4 bäddar och en med 2 bäddar.

Övrigt

Föreningen har ett stort utbud av gemensamma aktiviteter för de boende bl. a. bordtennis, boule, bridge, canasta, dart, engelska, läsecirkel, stavgång och vävklubb. Fastighetskontoret ligger på första våningen på Annebergsgatan 25.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Borgmästargården? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Annebergsgatan 25

Annebergsgatan 25,
21466 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Borgmästaregården, Malmö

    På förhand
    Adress
    Albinsrogatan 45
    Utgångspris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 253 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Borgmästaregården, Malmö

    Adress
    Albinsrogatan 31
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 938 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Visning: 2021-01-17 11.15 Boka här