Charmig 30-talsboende vid Folkets Park

Nobeltorget, Malmö

Nobelvägen 38

Pris
1 245 000 kr
Avgift
2 262 kr
Antal rum
1,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Boarea
43 kvm

Charmig 30-talsboende vid Folkets Park

Genomgående och välplanerad lägenhet på populär adress.

  • Ansvarig mäklare

    Sam Lashkari

    Fastighetsmäklare

    Språk:

    :
    Telefon: 0701-646710

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Nobelvägen 38!

Ett välbevarat och fräscht 30-talsboende om 43 kvm. Bostaden är belägen på första våningen och erbjuder dig en genomgående och välplanerad planlösning med fina fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp över de ljusa väggar samt de vackra golven. Med rymlig planlösning och fina attribut såsom takstuckatur, fiskbensparkett och generös takhöjd bor man ljust och trivsamt. Bostaden kan enkelt göras om till en tvårummare.

Här bor du nära och rätt avstånd till stadens alla hörn samt utbud. Du har nära till stadens kärna samt goda kommunikationsmöjligheter.
Du erbjuds även närhet till myllrande parker, trevliga caféer och restauranger och stadens centrum samt "Möllan" runt hörnet. Väl inne från gatan möts du av den gemensamma innergården som är trevligt utsmyckad och erbjuder dess boende god funktionalitet. En innergård med sittgrupper och grillmöjligheter samt ligger på lugnt läge och är helt avskärmad från gatan.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall

Vi kliver direkt in i den praktiska hallen med goda avhängningsmöjligheter och möts av det fina ljus som flödar genom bostaden. På golvet ligger grått klinker och väggarna är vitmålade. Härifrån når vi köket samt sovalkoven.

Halva/sovalkov

Det rymliga halvrummet kan med fördel användas som sovalkov eller varför inte flytta ut köket till denna delen och få en tvårummare, möjligheterna är oändliga i denna bostad. På golvet hittar vi fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

Det ljusa rummet med sitt stora fönsterparti är bostadens klara samlingspunkt där mysfaktorn är hög. Här finner vi samma fiskbensparkett från sovalkoven och även här är väggarna vita. Här får med lätthet både matsalsbordet och soffgruppen plats vilket gör rummet till en härlig plats att umgås med vännerna i.

Kök

Det charmiga köket har bevarats väl. Väggar är vitmålade och grått klinkers på golv.

Badrum

Stambytt badrum med blått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gnistan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gnistan är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 39 st. lägenheter och 2 st. lokaler. Adresserna är Nobelvägen 38 samt Trelleborgsgatan 14. Föreningen bildades när fastigheten byggdes 1935. Bredablick sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi

Planeringade avgiftshöjningar: Årlig avgiftshöjning på 1-3% för att följa underhållsplanen (kontrollerat 2020-09-16).

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen tillåter ej juridisk person.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

1992 - Byte av tak
2000 - Taktäckning av betongpannor. Renovering genomfördes med ny läkt och papp. Omfogning av skorstenar.
2006/2007 - Nya tvättmaskiner och torkskåp (1 st 2007 och 1 st 2012)
2012 - Fjärrvärmeväxlare samt pumpar. Stamventiler samt termostater utbytta samt injusterade
2014 - OVK gjord samt byte av vattenstammar och relining av avloppsstammarna
2017-2018 - Dränering och tilläggsisolering av grund mot fasad och innergård, delvis nya stuprör, renovering av sockel mot innergård och fasad, renovering av innergårdsmiljö (plattsättning, anläggning av rabatter, plantering av gräs, inköp av nya utemöbler, etc.), Nytt skjul för avfallshantering, cykelskjul och staket
2018 - Energideklaration utförd
2019 - byttes armaturerna i samtliga trapphus, källare, vind och tvättstugor. Även viss el drogs om

Planerade:
Tappvattenstambyte 2020-2021.
Fönster & fasad (Kommande - inom ca. 3 år)

Parkering

Boendeparkering finns i området, för mer info se www.malmo.se

TV/bredband

Föreningen har kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften om 150kr/månaden för bredband

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, matplats, grillplats, hammock och parasoller. Här finns både plattor och gräsmatta.

Gemensamma utrymmen

- Till varje lägenhet tillhör ett vinds- och ett källarförråd.
- Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torkrumlare och ett torkskåp i varje.
- Cykelförråd finns på innergården

Övrigt

Föreningen utför tillsyn innan tillträdet

Månadsavgift

Avgift
2 262 kr

Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,0338%
Andel av årsavgiften är
2,0338%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 245 000 kr
Lägenhetsnummer
1010
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
43 kvm*

* Areakälla enligt lägenhetsförteckningen är 1rok 1
1 Bostaden disponeras idag som en 1,5 rok

Byggnadssätt

Byggår
1935

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
75
Energideklarationsdatum
2018-05-29

Länkar

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Nobelvägen 38

Nobelvägen 38,
214 33 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sam Lashkari

    Fastighetsmäklare

    Språk:

    :
    Telefon: 0701-646710

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Hässleholmsgatan 4
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 156 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,1 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    Adress
    Osbygatan 1
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 350 000 kr
    Månadsavgift
    2 132 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Visning: 2020-11-29 16.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nobelvägen 38
    Pris
    1 245 000 kr
    Månadsavgift
    2 262 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Osbygatan 1
    Pris
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 290 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    47 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Torekovsgatan 4
    Utgångspris
    1 225 000 kr
    Månadsavgift
    3 162 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Vitemöllegatan 3F
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 983 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!