-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med charmigt originalkök samt stor inglasad balkong.
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån avseende tv och bredband.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Rymligt vardagsrum med fin originalparkett. Gott om förvaring och ett fint originalkök med plats för matbord.
På Vitemöllegatan alldeles intill Nobeltorget och grönskande Enskifteshagen presenteras denna trivsamma 2:a på högt läge med välplanerade ytor. Här kan du njuta av lättmöblerat vardagsrum med stor balkong och fint originalgolv. Köket är ett charmigt originalkök med många fina detaljer bevarade, så som klassisk rostfri bänkskiva samt de klassiska och praktiska höga förvaringsskåpen. I bostaden finns flera praktiska inbyggda originalgarderober.
Föreningen har en stor grönskande gård med flera sitt- och grillplatser.
Området kring Nobeltorget erbjuder all tänkbar service, trevliga grönområden och utmärkta kommunikationer via nya Pågatågstationen på gångavstånd samt bra bussförbindelser vid Amiralsgatan. På gångavstånd nås både Folkets Park, Möllevången och S:t Knuts trevliga kulturkvarter.
Möjlighet till snabb inflytt!
Interiör
Hall - Välkommen in, här möts vi av snyggt och praktiskt laminatgolv (nytt 2022, under ligger renoveringsbar originalparkett) och väggarna är vitmålade. Gott om plats för avhängning och förvaring i två inbyggda originalgarderober med vackra beslag.
Kök - Direkt in från hallen sett ligger köket i fint originalskick som har vitmålade luckor, klassisk rostfri bänkskiva med nedsänkt vask och på andra sidan köket perstorpsliknande bänkskiva. Vitt kakel samt vitvaror i form av: spis, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Klickgolv och väggar målade i vit nyans. Gott om utrymme för matbord för 4 personer.
Sovrum - Här finns plats för dubbelsäng och förvaring finns i två inbyggda garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg.
Vardagsrum - Här möts vi av en fin originalparkett och vitmålade väggar. Plats för båda soffgrupp, matbord och skrivbord. Utgång till den stora inglasade balkongen som kan användas stor del av året.
Badrum - Helkaklat badrum med badkar, handfat och toalett. På golvet ligger ljust klinker och ljust kakel på väggarna. Renoverat i samband med föreningens stambyte.
*Betalas av köpare
Föreningen innehåller 158 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Föreningen bildades 1955.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Tomträtt
Tomten är upplåten med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlades senast 2014. År 2024 omförhandlas tomträttsavtalet nästa gång.
Avgiftshöjning
Det har skett en avgiftshöjning med 3% i årsskiftet 22/23.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. De boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Gjorda renoveringar:
90-tal Utbyte elstammar
2003 Total badrumsrenovering med avloppstambyte
2006 Inhägnad av gården, installation porttelefoner och nytt låssystem
2008 Fönster utbytta
2009 Bättringsarbete fasad
2010 Relining köksavlopp
2012 Renovering miljöhus
2016 Takomläggning och fasadrenovering.
2019 Brandskyddskontroller.
2019 Diverse underhåll, portar, målning, element, tvättutrustning.
2019 Byte till garageport med nödutgång.
2019 Relining av grundstammar på Vitemölleg 14 och Baskemölleg 14.
2020 Relining av bottenstammar och grenstick Vitemölleg 16
2021 Avloppsspoling av samtliga lgh.
Planerade renoveringar
Rensning av ventilationskanaler.
Linjemålning av garage och p-plats.
Underhåll av yttre källartrappor.
underhåll av takfläktar.
Föreningen har 29 parkeringar och 55 garageplatser medlemmarna kan hyra. Garage kostar 400 kr/mån och parkering 200 kr/mån. Kösystem tillämpas. och kötiden kan variera och svår att uppge.
Priserna för garage och parkering höjs med 100kr from januari 2023
Föreningen har avtal med Ownit som ska leverera både bredband och tv till föreningen. Hastigheten på bredbandet är 700/1000 mbit/s. TV består av ett basutbud. Det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband och tv.
I dagsläget levereras tv av Telenor tills allt har kommit igång som det ska med Ownit (de ska bl.a. få nya routers). När allt är helt uppkopplat med Ownit kommer det obligatoriska tillägget vara 210 kr/mån. Förhoppningsvis kommer routrarna inom kort. Föreningen dialog med Ownit om detta (2022-10-26).
Föreningen har 5 st tvättstugor och en akuttvättstuga, dessa är placerade i källaren. Varje tvättstuga är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Bastu (ca 50:-/månad), festlokal (ca 200:-/hyrestillfälle), hobbylokal, cykelkällare och barnvagnsförvaring.
Till bostaden hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån avseende tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning, boka in dig på bjurfors.se
