Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Spångatan 4A - Bjurfors

Vältilltagen city 4:A med inglasad balkong

Triangeln, Malmö

Spångatan 4A

Pris:
2 995 000 kr
Avgift:
6 241 kr
Antal rum:
4
Boarea:
99 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

Vältilltagen city 4:A med inglasad balkong

Beskrivning

I händelsernas centrum hittar Ni denna trivsamma 4:a belägen högt upp med byggår 1991. Till boendet hör en rymlig balkong i soligt läge. Balkongen är inglasad så den kan nyttjas en stor del av året. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med tre stycken lättinredda sovrum, sällskapsvänligt vardagsrum samt kök som erbjuder full maskinell utrustning. Här finns tillgång till två stycken badrum som båda erbjuder duschmöjligheter. Smidigare än så här blir det knappast. Flertalet fönsterpartier ifrån olika väderstreck som förstärker den rymliga och behagliga känslan.

På Spångatan 4A bor Ni på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd nås gågatan med dess rika utbud av shopping och restauranger, Möllevångens sprudlande krogliv och Magistratsparkens härliga grönska. Närheten till Pildammsparken inbjuder till härliga höstpromenader. Granne med bostaden finns köpcentret Triangeln och pendlarvänliga Citytunneln som enkelt tar dig till andra sidan sundet. Goda kommunikationer erbjuds även via stadsbussar och flygbussen till Sturup. För den kulturintresserade finns Malmö Opera och Malmö Konsthall i bostadens närområde. Bostaden är med andra ord ett utmärkt alternativ för den bekväma citymänniskan!

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falken 24

Parkering

I fastigheten finns ett garage med 93 platser som administreras av P-Malmö.
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 241 kr

I avgiften ingår: Vatten, värme, bredband och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,03%
Andel av årsavgiften är
1,081%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1008-082
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
99 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Triangeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
93
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Triangeln består av 93 lägenheter och 3 st lokaler som fördelar sig över adresserna Föreningsgatan 6 A-F, Spångatan 2 A-6 B och Södra Förstadsgatan 44-52. Föreningen bildades i samband med att fastigheten uppfördes 1991. Från och med ingången av 2016 beskattas föreningen som en äkta förening. Fastighetsförvaltaren är GK SVERIGE AB. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen är en så kallad 3D-fastighet där garage och lokaler ägs av den ekonomiska föreningen Triangelfastigheten. Brf Triangeln har tecknat ett nyttjanderättsavtal med Triangelfastigheten. När en köpare blir medlem i Brf Triangeln blir denne automatiskt medlem i Triangelfastigheten och tilldelas därmed en andel i den ekonomiska föreningen. En årsredovisning är upprättad för vardera förening.

Ekonomi:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2021-06-07).

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett bostadsrättstillägg på den egna hemförsäkringen. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.

Delat ägande accepteras av föreningen. Ingen minsta ägarandel efterfrågas utan beslut tas från fall till fall.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse. Tillsynen bokas av säljaren med köparen och en representant från styrelsen.

Föreningsinformationen är inhämtad från representant från styrelsen och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med en representant från föreningen.

Föreningens ekonomi

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV och bredband

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2004 En ny hiss installerades på Södra Förstadsgatan 48.
2011 Samtliga avloppsstammar spolades och taket målades om.
2013 Belysningen i fastigheten och trapphusen byttes och entréerna målades om.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2021-06-07):
2021 I år renoverar föreningen ventilationen för alla lägenheter
2022 En eller två hissar renoveras

Parkering

I fastigheten finns ett garage med 93 platser som administreras av P-Malmö.
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till Kabel-TV och bredband via Telenor som ingår i månadsavgiften. Bredbandshastighet: 250/250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en välskött, stenlagd innergård med grillplats, gemensamma utemöbler, lekplats och gräsytor. Föreningen tillhandahåller ett par olika grillar som medlemmarna får låna.

Gemensamma utrymmen

I föreningens gårdshus finns fyra gemensamma tvättstugor varav en grovtvättstuga. Tre av tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Grovtvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I gårdshuset finns även en fullt utrustad festlokal som kan hyras kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Tvättstugor och festlokal bokas via ett digitalt bokningssystem. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. I källaren finns dessutom ett samlingsrum som är utrustat med pingisbord, biljard och darttavla. På förenings innergård finns ett miljörum och ett hobbyrum. Till samtliga lägenheter tillhör ett källarförråd.

Om Triangeln

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Spångatan 4A

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder