Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Som hämtat ur bröderna Grimms sagoböcker. Västra Kustvägen 450 - Bjurfors

Sagohus på magiskt läge vid havet

Svarte, Ystad

Västra Kustvägen 450

Utgångspris:
4 950 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
2121 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
4 800 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Alexandra Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sagohus på magiskt läge vid havet

Snickarglädje, bevarad charm och förtrollande miljö. Ett unikt hem som har en berättelse att förtälja, alldeles vid havet med gångavstånd till tåget.

Beskrivning

Vid en privat väg på en liten höjd, angränsande till en porlande bäck ligger detta unika ”Pepparkakshus” som det kallas i bygden. Enskilt beläget men nära skola, tågkommunikationer, obemannad matbutik och badbrygga. Längs cykelvägen som löper utmed kuststräckan tar du dig in till Ystad eller västerut till Mossbystrand och Abbekås med dess utbud av restauranger.

Huset som en gång i tiden ägdes av Charlottenlund sägs vara Sveriges första daghem som inrättades av slottsfrun. Detta finns bland annat att läsa om i den utgivna boken, Sockerkungen.

Bostadens karaktär och ursprung är bevarad än idag med dess formspråk av prydande snickar- och murarglädje. Invändigt charmerar brädgolv, framtagna bjälkar och en ståtlig kakelugn. I vardagsrummet flödar dagsljuset in från tre väderstreck och den installerade braskaminen värmer skönt om vinterhalvåret. Det fullt utrustade köket inspirerar till kreativ matlagning och i det intilliggande matrummet dukas ett långbord upp till vänner och familj. Wc:n är praktiskt separerad från badrummet med dusch, som även rymmer tvättmöjligheter. Om sommaren hängs tvätten smidigt upp på tork i trädgården som är lättillgänglig från tvättutrymmet. En våning upp finns ett allrum och två sovrum. I huvudsovrummet öppnas en balkong upp med fin vy över tomten norrut och i det mindre sovrummet har skomakaren som en gång varit verksam i huset haft sin ateljé. Om detta vittnar originalgolvet som ligger kvar än idag.

Den prunkande trädgården är vackert anlagd med flertalet uteplatser, kullersten och runda formationer. Ljuvliga dofter från rosor och lavendel blandas med den saltstänkta havsluften om sommaren och vid säsong skördas hallon, timjan och jordgubbar. Det generösa trädäcket inbjuder till härliga grillkvällar i den sena eftermiddagssolen och även svalkande skugga finns under skyddande tak och uteplatser i norr. Vid tomtens norra del leder en klematisklättrande pergola vägen mot annexet, ett mysigt litet hus som en gång i tiden nyttjats som ett stall och som passar perfekt som ett blivande gästrum.

En husdröm som kan bli sann, hjärtligt välkomna!

Rumsbeskrivningar

Entré, hall
Välkomnande pardörr leder in i hallen som är inredd med brädgolv och putsade samt målade väggar.

Vardagsrum
Fönsterpartier åt norr, öster och söder tillåter dagsljuset att flöda. På golvet ligger ett brädgolv, väggarna är putsade samt målade och en inkopplad braskamin skänker skön värme om vinterhalvåret.

Matrum
Ligger lättåtkomligt från både kök och hall. Är inrett med brädgolv, putsade samt målade väggar och en magnifik kakelugn som pryder fint på sin plats (ej i bruk).

Kök
Inreddes 2008 med interiör från Ikea bestående utav ekluckor och bänkskiva av stenkomposit (2015) samt granit. Utrustat med induktionshäll (Miele, 2015), inbyggnadsugn (Miele, 2015), spisfläkt (Miele, 2015), diskmaskin (Miele, 2015), kyl (LG, 2015) och frys (LG, 2015). På golvet ligger ett brädgolv, i taket sitter det infällda spotlights och väggarna är putsade med kaklat stänkskydd.

Wc
Helkaklade ytskikt och inrett med handfat, badrumsskåp med spegel och toalett.

Dusch och tvättutrymme
Inrett med helkaklade ytskikt, dusch, handdukstork, tvättmaskin (Miele, 2015) och torktumlare (Miele, 2015).

Allrum ov
Inrett med vitsåpat brädgolv och väggar som är putsade/målade och klädda med vitmålad panel.

Huvudsovrum
Vitsåpat brädgolv och målade väggar. Om sommaren är det mysigt att vakna till fågelsång och frisk havsluft från den balkongen.

Sovrum 2
Inrett med plankgolv från byggåret och tapetserade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Som hämtat ur bröderna Grimms sagoböcker
  • Skyddande tak ger skön svalka när solen är som starkast
  • Fantastisk trädgård med mjuka formationer och blomsterprakt
  • Inbjudande trädäck i eftermiddagssol inbäddat i grönska
  • Ett hem med snickar- och murarglädje
  • Pardörr välkomnar vid entrén
  • Stig på!
  • Om vintern är det mysigt att tända upp en braskamin och krypa upp i soffan i vardagsrummet
  • Flödande dagsljus bidrar till trivsam atmosfär
  • Matrum med plats för vänner och familj
  • Magnifik kakelugn som pryder vackert på sin plats
  • Sobert kök med modern maskinpark
  • Med vy ut mot trädgården
  • Framtagen murstock i tegel bringar karaktär
  • Köket ligger lättillgängligt från matrummet
  • Wc
  • En våning upp
  • Fönsternisch, framtagna bjälkar och såpat brädgolv
  • Arbetsro
  • Huvudsovrum
  • Utsikt över trädgården i norr från huvudsovrummet och balkongen
  • Det är något visst med äldre hus
  • En gång i tiden skomakares ateljé
  • Idylliskt läge vid porlande bäck
  • Efter en varm sommardag på stranden är det skönt att hitta skuggan hemma
  • En hänförande utemiljö
  • En ståtlig Magnolia blommar praktfullt om våren
  • Väldoftande perenner
  • Från Karl Fredrik på Eklaholm
  • Där bakom breder havet ut sig
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Krutboden 1:2

Övriga byggnader/utrymmen

Annex, vedförråd (2021), cykelskjul och växthus.
Annexet är delvis renoverat 2021/2022 med nya takstolar och råspont. Man har även murat upp nya innerväggar, isolerat golv i äldre delen och dragit fram el.

TV/bredband

ADSL

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 12-BAK-206.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 153 000 kr
Byggnadsvärde
475 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 648 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
Troligen mitten av 1800-talet
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund och matkällare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft (2020), direktv. el och braskamin
Takbeklädnad
Glaserade betongpannor (2017)
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade+ isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.

Uteplats/balkong

Gjuten veranda under skyddande tak i väster. Stenlagda uteplatser i norr och söder.
Generöst trädäck i olika nivåer i sydväst om ca. 50 kvm.

Från huvudsovrummet finns en mindre balkong med pardörr som öppnas upp mot norr.

Tomt

Idylliskt tomt som ligger angränsande till en porlande bäck och "Kärleksstigen" som leder upp till Charlottenlund. Trädgården har blivit omsorgsfullt anlagd med mjuka formationer och blomsterprakt bestående utav bland annat flertalet fjärilsbuskar, klättrande Klematis, väldoftande rosor från Karl Fredrik på Eklamholm, stepsalvia och hortensior. Tidig vår prunkar en magnifik Magnolia och vid säsong kan örter som hallon plockas in från trädgården.

Parkering

Uppställningsplats

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
2121 kvm

*Enligt säljarna 1
1 Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 50 kvm.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
553 kr
Hushållsström
15 642 kr
Försäkring
4 471 kr
Vatten/Avlopp
7 995 kr
Summa
28 661 kr

Avser säljarnas förbrukning

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 471 446 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
125
Energideklarationsdatum
2017-10-04

Länkar

Om Svarte

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Kustvägen 450

Västra Kustvägen 450

27193 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 4 800 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Västra Kustvägen 450

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder