-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Offentlig auktion
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
**Uppgift om area kommer från bostadsrättsföreningen.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo-och biarea om denna är väsentlig för köparen.
OBS! Läs nedanstående text noggrant.
Alla frågor hänvisas till gode mannen, Jesper Holmberg, info@advokaterinorr.se
Försäljning kommer att ske genom offentlig auktion, som hålls av en s.k. god man som är förordnad av tingsrätten med stöd av lag (1904:48 s. 1) om samäganderätt. Till följd av att försäljningen sker enligt samäganderättslagen har fastighetsmäklaren inte ett lika omfattande uppdrag som vid en sedvanlig förmedling utan kommer i detta fall endast vara delaktig i marknadsföring och visning av bostaden. Mäklaren kommer inte att hålla i någon budgivning utan bud lämnas direkt vid den auktion som genomförs av den gode mannen. Efter visning kommer auktion, kontraktsskrivning och tillträde att skötas av den gode mannen. Gode mannen ansvarar för försäljningen.
Av Luleå tingsrätt förordnad god man, advokat Jesper Holmberg, utbjuder på offentlig auktion bostadsrätten till lägenhet nr 1, Stationsgatan 31 C, 972 38 Luleå i BRF Skärgårdarna, 716415–8425.
Offentlig auktion kommer att hållas onsdag den 10 juni 2026, kl 11:00, på Clarion Hotel Sense, Skeppsbrogatan 34, Luleå.
Bostadsrätten får inte säljas till ett pris som understiger 2 475 000 kr. Tillträde sker enligt överenskommelse.
Auktionsvillkor och objektsbeskrivning kan beställas via e-post till: info@advokaterinorr.se
SÄLJARENS UPPGIFTER:
- Entréhall -
Öppen och ljus hall med sko-och hatthylla. Förvaringsmöjligheter i klädkammare. Ekparkettgolv med höga golvlister.
- Kök & matplats -
Renoverat kök (2013) med ljusgrå köksinredning från Kvänum. Vitt väggkakel ovan en ljus marmorbänkskiva (2017). Köket är utrustat med varmluftsugn/induktionshäll (Smeg), köksfläkt, diskmaskin (Electrolux) samt fullstor kyl & frys (Samsung). Ekparkettgolv, ljusa väggar och höga fönster.
- Vardagsrum -
Ekparkettgolv, höga golvlister och ljusa väggar. Dubbeldörrar och två stora fönster.
- Korridor -
Ekparkettgolv, höga golvlister och ljusa väggar.
- Sovrum 1 -
Ekparkettgolv, höga golvlister, ljusa väggar, elementskydd och stort fönster.
- Sovrum 2 -
Ekparkettgolv, höga golvlister, ljusa väggar och stort fönster.
- Badrum -
Helrenoverat badrum (Länsbygg 2023) med vitt väggkakel och hexagonformat marmorklinker. Badrummet är utrustat med spotlights, golvvärme, tvättmaskin (2014) med visst servicebehov, platsbyggd hylla med marmorskiva ovan handfat, stor spegel, vägghängd toalettstol och två höga fönster. Duschutrymme med takdusch, platsbyggd hylla och glasvägg.
- Gästtoalett -
Utrustad med wc-stol, handfat, spegel, väggskåp och två små vägghyllor. Blått mosaik-klinker på golvet och ljust tapetserade väggar.
Sparven 7
*Lägenheten är belägen en halvtrappa upp.
**Uppgift om area kommer från bostadsrättsföreningen.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo-och biarea om denna är väsentlig för köparen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
*Ombyggnadsår 1980
Andel av årsavgift ej tillhandahållet.
Nettoskuldsättning ej tillhandahållet.
Driftkostnader ej tillhandahållet.
*Betalas av köpare
Brf Skärgårdarna är en central bostadsrättsförening med trivsam sammanhållning. Här bor du med närhet till fina promenadstråk och det mesta som centrum har att erbjuda.
Föreningen bildades 1985 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 lägenheter och 1 lokal. Lägenheterna fördelas genom åtta st 2:or och fyra st 3:or. Föreningen innehar tomträtt på marken.
Föreningen höjde avgiften 2026-03-01 med 10%, detta på grund av ökade driftkostnader, kontrollerat 2026-05-06. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. Dessförinnan höjde föreningen avgiften 2024-03-01 med 8%. Detta berodde bland annat pga kommande förändring av tomträttsavgäld år 2025 och allmänt ökade kostnader, kontrollerat 2026-05-04.
Varje lägenhetsinnehavare behöver själv införskaffa egen hemförsäkring inklusive bostadsrättstilläggs-försäkring.
Bostadsrättsföreningen har själva hand om fastighetsskötseln och ser till att normalt underhållsarbete utförs, kontrollerat 2026-05-06.
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar att fixa skadegörelse på stuprännor, samt göra en inspektion av föreningens stammar. Detta ska utföras under 2026.
Utförda renoveringar:
- Fönsterbyte, målning samt byte av diverse brädor 2025.
- Renovering av en fasad 2025.
- Renovering av ljudisolerade fönster 2014.
- Ventilation 2017.
- Anläggning av nya uteplatser och altaner 2019/2020.
- Trapphus 2020.
- Stambyte i kök och badrum är gjort under 80-talet (gjutjärnsstammar).
Inom föreningen finns 6 st öppna motorvärmarplatser att hyra för 600 kr/mån och 3 st garageplatser att hyra för 1 200 kr/mån. Fördelningen av platserna sker genom separat kölista. För tillfället finns det lediga motorvärmarplatser att hyra på innergården, kontrollerat 2026-05-06.
Abonnemang för digital-TV och bredband (fiber) tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Stationsgatan 31C och föreningens bastu finns på första våningen i gårdshuset på Stationsgatan 31D. På föreningens innergård finns även en gemensam altan, uteplats med trädgårdsmöbler & grill för medlemmarnas förfogande. Cykelförråd och soprum finns också tillgängligt inom föreningen.
Förvaltning av föreningen sker genom egen regi, detta avser både ekonomisk förvaltning samt fastighetens skötsel. Trappstädning och gårdsskötsel (skottning framför broarna och bilplatserna, sandning framför broarna och gräsklippning) tas om hand av medlemmarna själva. Detta sker med rullande schema.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
