-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad etta med sovalkov
Nöbbelöv, Lund
*I avgiften ingår el, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg på 100kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad etta med sovalkov och fint ljusinsläpp
Välkommen till denna välplanerade och stilrena lägenhet om 40,5 kvm på första våningen, där ett fint ljusinsläpp och en smart planlösning skapar ett hem att trivas i. Här erbjuds ett ljust och välutrustat kök med bla diskmaskin från 2020, ett rymligt badrum med badkar samt ett lättmöblerat allrum med sovalkov som ger en naturlig känsla av ett separat sovrum.
Den genomtänkta planlösningen ger plats för både soffgrupp, matplats och arbetsyta, samtidigt som de inbyggda garderoberna erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i lugna och grönskande Nöbbelöv med närhet till kommunikationer, service och Nova Lund. Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och prisvärt hem med hög funktionalitet.
Varmt välkommen på visning!
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår el, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg på 100kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1971. Fastigheterna består av 14 st flerbostadshus med adresserna Jaktstigen 1-79. Totalt 172 lägenheter fördelade på 16 st 1:or, 84 st 2:or, samt 72 st 3:or.
För de lägenheter i bottenplan ingår inte överlåtelsen av trädgårdstäppan. Som köpare behöver man ansöka hos styrelsen och skriva på ett avtal att man har rätt att nyttja täppan genom att skicka ett mail till styrelsen.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-04-01 med 14%.
Föreningen har inte tagit några avgiftsförändringar ännu, budgeten är inte satt för 2026 ännu (Kontrollerat 2025-10-08).
Förvaltning
Administrativ och ekonomisk förvaltning via SBC.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår ej. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar:
- Nya entrépartier
- Fönsterbyten i samtliga lägenheter
- Byte av frånluftsfläktar och takavvattning
- Nya miljöstationer
- Termostater utbytta
- Tilläggsisolering av alla vindar utfört
- Nya garageportar
- 2018 Nya lägenhetsdörrar
- 2019 Spolning av avloppsledningar
- 2020 Byte av mjukfogar
- 2022 Takrenovering
- 2022 Installation av solceller
- 2023 Byte av torkskåp
- 2023 Byte till ledameratur i trapporna
- 2024 Renovering av garage
- 2025 Installerat en fjärrvärmecental för att komplettera geoanläggning.
- 2025 Slamsugning (utomhusrör) av dagvattenledningar.
- 2025 Renoverat och byggt om i tvättstugorna.
- 2026 Relining av dagvattenledningar och avloppsrör
- 2026 Underhåll av geo-anläggningen. Backspolning av värmerör.
Planerat underhåll:
2026: Dränering av samtliga fastigheter, pågående.
2026: Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) är i planeringfasen.
2026-2027: Byte av värmekulvertar samt vattenledningar utomhus.
2027: Återställning efter grävarbetet. Gräsytor samt asfaltering, parkeringar inkluderade.
2028: Målning av träpartier, utomhus.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Det finns två parkeringar med sammanlagt ca 100 platser, det är gratis för medlemmar att nyttja dessa platser med P-tillstånd. P-tillstånden är digitala och registreras via parkeringsbolagets hemsida. Varje lägenhet disponerar 2 st. Dessutom finns det 63 garageplatser att hyra. Hyran för en garageplats är 250 kr/månad, i dagsläget finns det garageplats ledig (kontrollerat 2025-10-08). Garagekön administreras av styrelsen.
Bredband via Telenor (1000/1000 mbit/s) och kabel-TV via Telenor. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
I föreningen finns det tre stycken gemensamma tvättstugor, en festlokal och cykelförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nöbbelöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
