-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkispärla med sydvästbalkong och fungerande öppen spis
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 140 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna väldisponerade funkispärla i eftertraktade Ribershus med balkong i sydväst, bevarade originalattribut och fungerande öppen spis.
Välkommen till Eric Sigfrid Perssons omtalade Ribershus där denna väldisponerade funkispärla om 34 kvm väntar bakom den vitputsade fasaden. Här möts du av stora fönsterpartier som vetter mot balkongen och föreningens grönskande gård. Dessa perspektivfönster blev ledande för Sveriges funkis och ger rummet samma lyxiga känsla nu som då. Byggnadsåret gör sig påmint i form av bevarat kalkstensgolv och vacker fiskbensparkett som kombineras med en fungerande öppen spis och väl tilltagen takhöjd. Bostaden fördelar sig över ett rymligt allrum med gott om plats för soffa, säng och matplats, en renoverad kokvrå och ett helkaklat badrum med inmurat badkar. Den sydvästvända gårdsbalkongen bjuder på härlig eftermiddagssol och två våningar upp finns en gemensam takterrass med ljuvlig utsikt. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, smarta förvaringsskåp samt i de två förråden som tillhör bostaden.
På Kilian Zollsgatan 5B bor du med promenadavstånd till såväl grönområden som hav och strand. Tack vare placeringen längst ner vid Slottsparken så är Ribersborgsstranden bara två minuter bort. I närområdet kryllar det av kvartersrestauranger, stenugnsbagerier och blomsterhandlare. En avkopplande promenad genom Slottsparken tar dig till den innersta stadskärnan, och på vägen kan du njuta av Slottsträdgårdens café och en mysig ekologisk trädgård. På kort cykelavstånd nås Malmö Universitet och Centralstationen. Det lugna området med närhet till mängder av bekvämligheter underlättar vardagslivet och skapar mervärden. I nära anslutning till bostaden finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför entrédörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder till höger om entrén. På golvet vilar ett vackert kalkstensgolv i originalutförande och bostadens samtliga väggar är vita.
ALLRUM
Ytterligare ett par kliv in i lägenheten möts du av en ljust och trivsamt allrum med gott om plats för soffa, säng och matplats. Ett stort perspektivfönster bjuder på grönskande utsikt mot gården. Här finner du en fungerande öppen spis som skapar extra mysfaktor under ruggiga höst- och vinterkvällar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i två inbyggda garderober och i flera smarta förvaringsskåp. I allrummet finns en platsbyggd bokhylla som ingår i köpet. På golvet vilar välbevarad fiskbensparkett. Härifrån nås den gårdsvända balkongen som är placerad i optimalt sydvästläge.
KOKVRÅ
Bostadens välplanerade kokvrå bjuder på smakfull köksinredning bestående av vita köksluckor, ljusgrönt kakel och bänkskiva i vacker Carraramarmor. Kokvrån är utrustad med diskmaskin (2026), inbyggnadsmicro, gasspis med två plattor och kombinerad kyl/frys. Notera att lägenhetens kokvrå inte är utrustad med ugn och köksfläkt. På golvet ligger ett vitmålat plankgolv.
BADRUM
Från hallen nås bostadens badrum som består av helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, badrumsskåp och inmurat badkar.
Beritsholm 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 140 kr/mån.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en inbjudande balkong i optimalt sydvästläge mot föreningens grönskande gårdsmiljö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad för gas och hushållsström.
*Betalas av köpare
Brf Kilian 5 bildades 2005 och består av 40 bostadsrättslägenheter. Huset på Kilian Zollsgatan 5 är ritat av David Halldén och uppfört av den kände byggmästaren Eric Sigfrid Persson under 1938.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 5% fr o m 2025-01-01 och med 2% fr o m 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2026-06-16).
Fastigheten är försäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2002 Tappvattenstambyte.
2007 Omputsning av fasad. Renovering av tak, balkonger, fönster och rökkanaler/skorstenar.
2010 Relining av avloppsstammar. Indragning av bredband till lägenheterna.
2011 Elstambyte.
2012 Förbättringsarbete på rör i källare och på vind.
2013 Underhåll av fönster.
2020 Sotning.
2021 Fönsterrenovering. Underhåller fönsterna allt eftersom och renoverar/fräschar upp husets takfönster hantverksmässigt. Byte av värmeväxlare i källaren. Takterrassen klar.
2022 Byggnation av fler vindsförråd så alla lägenheter får ett. Översynen av VVS-systemet. Renovering av värmestammar.
2023 Relining av bottenstammen.
2024 Nya nycklar till hela fastigheten. OVK-besiktning.
Pågående och kommande renoveringar (kontroll 2026-06-16):
- Vård och renovering av teakfönster. Eftersom man inte byter ut fönster, utan varsamt renoverar ett fönster i taget, så tar detta arbete tid. Pågående.
- Föreningen kommer göra om bokningssystemet till tvättstugan och införa ett digitalt bokningssystem. Pågående.
- Renovering av takterass. Pågående.
- Dränering av dagvattensystemet planeras inom en snar framtid.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Fr o m 2026-02-09 får föreningens medlemmar själva ombesörja TV-mottagning då föreningen har sagt upp TV-avtalet med Telenor.
Bredband levereras av Bredband2 till en hastighet om 1000/1000 Mbit/s och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen erbjuder en grönskande gård mellan husen med uteplatser och gräsmattor. På framsidan av huset finns utemöbler och odlingslådor för gemensamt bruk. Cykelställ finns vid miljöhuset. Det finns ett extrautrymme bredvid cykelskjulet där bl a en grill förvaras.
- I föreningen finns en gemensam takterrass som nås från vinden. På terrassen finns gemensamma utemöbler, parasoll och grill.
- Föreningen erbjuder två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre) med tillhörande torkrum. Tvättstugorna ligger mellan B- och C-trappan i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Föreningen informerar om att all renovering ska godkännas av styrelsen och att den ska utföras fackmässigt. Föreningen är mån om att behålla originalkaraktären i huset, därför får ingen byta ut sina dörrar mot säkerhetsdörrar.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kilian5.bostadsratterna.se/
Upplysningar från säljaren:
- Ventilationskanalerna i köket behöver rensas (en ovanför spisen och en uppe till höger bredvid köksfönstret).
- Ventilationsgallret till höger i köket är för närvarande fäst med dubbelhäftande tejp. Den bör monteras med skruv för enklare rensning av ventilationskanalen.
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
