Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Brorslundsvägen 31A - Bjurfors

I skogen mellan Kämpingestranden och Höllvikens bykärna finner du detta fina 1 plans hus.

Höllviken, Vellinge

Brorslundsvägen 31A

Utgångspris:
7 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
120 kvm / 30 kvm
Tomtarea:
917 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Peter Bergström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken
Peter Bergström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

I skogen mellan Kämpingestranden och Höllvikens bykärna finner du detta fina 1 plans hus.

Välplanerat hus från 1991 - allt i ett plan med integrerat garage, inglasat uterum och en vacker skogstomt i bästa solläge om 917m²...

Beskrivning

Ljust, varmt, inbjudande och öppet på en härlig skogstomt mellan hav och by. Nu erbjuder vi ett välplanerat 1-planshus från Myresjöhus på Brorslundsvägen med två-tre sovrum varav ett som idag fungerar perfekt som ett TV-rum. Två toaletter, stor tvättstuga, utmärkt förvaring, kök från Myresjö med fina arbetsytor och separat matplats. Rymligt allrum med braskamin och access ut till det sköna uterummet som ger huset en ytterligare dimension med skjutdörrar till den skyddade trädgården där man kan följa solen under dygnets ljusa timmar från ett flertal uteplatser intill huset. Vattenburen värme och inflyttningsklart. Sommarbilen får en egen plats i det integrerade garage som kanske blir ett framtida gästhus för tillresta gäster som vill njuta av allt som det sommarsköna Höllviken har att erbjuda.

Välkomna att boka visning.

Interiör

Entré/hall: Klinkergolv vid entrén och vitlaserad askparkett i hallen. Vitmålade väggar och fondvägg med liggande träpanel. Utmed hallen har man sovrum, toaletter, kök och access till allrummet.

Allrum: Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar med inslag av fondvägg med liggande träpanel. Ett härligt rum med plats för soffgrupp och matbord. Braskamin. Fönstervägg ut mot det inglasade uterummet.

Inglasat uterum: Rummet som ger huset en ytterligare dimension. Skönt när sommarregnet faller och mysigt att sitta i när vår och höstkvällarna får en att längta ut i trädgården. Ägarna har skapat ett rum som tar tankarna söderut. Vinrankor i tak, stallfönster och skönt trallgolv att sätta ner fötterna mot. En klar favorit.

Kök: Vinylmatta och vitmålade väggar. Vita luckor, stänkskydd, arbetsbänkar i laminat, rymlig matplats. Maskiner; spishäll (Siemens 2014), ugn (Siemens 2011), mikro (Siemens 2011), kylskåp (Siemens 2011) frysskåp (Siemens 2011), diskmaskin (Sharp 2018) och mekanisk fläkt.

Sovrum 1: Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Totalt 4 garderober och plats för det smarta hemmakontoret. Rummet är stort och har plats för dubbelsängen. fönster mot söder och öster.

Sovrum 2/TV-rum: Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Ägarna har låtit öppna upp väggen mot hallen och skapat ett mysigt TV-rum. Finns behovet av ytterligare rum som kan man med lätthet sätta upp en avskiljande vägg igen. Fönster mot söder.

Sovrum 3: Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Fint läge direkt intill entrén. 4 garderober. Plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. Fönster åt norr.

Badrum/wc: Vinylmatta och våtrumstapet. Toalett, handfat, dusch (Mora 2019), handdukstork (el) och fönster.

Gäst-wc: Skeppsgolv och tapet. Toalett (IFÖ 2020), handfat (Hafa 2020), badrumsskåp (Hafa 2020)

Klädvård: Vinylmatta och gråmålad glasfiberväv. Bra planerat med access ut till garaget. Bänkskiva i laminat. Tvättmaskin (Electrolux 2012), torktumlare (Electrolux 2012), vask, garderober för förvaring.

Garage: Integrerat med huset och plats för 1 bil och utmärkt förvaring. Dörr ut till trädgården. Plats för centraldammsugaren.

Sammantaget: Ett mycket inbjudande hus på bästa läge i Höllviken. Välplanerat i ett plan. Uterummet och den underbara trädgården blir pricken över i:et. Bara att flytta in.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Höllviken 17:101

Övriga byggnader/utrymmen

- Integrerat garage
- Inglasat uterum

TV/bredband

Parabol

Inget fiber indraget. Det finns i tomtgränsen till gatan.

Parkering

- Varmgarage om 30 kvm för 1 bil
- Biluppställningsplats för 1 bil

Tillträde

Kan diskuteras

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
917 kvm
Biarea
30 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Biarean avser integrerat garage

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1991
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme (Nibe 2004) + braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluftsvärme
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2018-11-14

Uteplats/balkong

Två separata uteplatser. En anlagd med stenplattor och en med trädäck.

Tomt

Uppvuxen, vacker och insynsskyddad tomt i sydvästläge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/268.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 586 000 kr
Byggnadsvärde
2 432 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
400 kr
Hushållsström
18 950 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
2 487 kr
Vatten/Avlopp
6 200 kr
Summa
29 537 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 800 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Länkar

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brorslundsvägen 31A

Brorslundsvägen 31A

23634 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Brorslundsvägen 31A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder