Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Smedjevägen 7 - Bjurfors

Spatiös hörnlägenhet.

Höllviken, Vellinge

Smedjevägen 7

Pris:
4 400 000 kr
Avgift:
4 408 kr
Antal rum:
3
Boarea:
89 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja

Spatiös hörnlägenhet.

Modern trerummare med två balkonger på lugnt läge.

Beskrivning

Låt oss presentera denna hemtrevliga trerummare med två balkonger, varav en inglasad, på lugnt läge i attraktiva Höllviken. Här bor vi nära hav och strand och samtidigt på kort avstånd till centrala Höllviken.

Vi möts av fina ytor med kök i vinkel med vardagsrummet varifrån vi också når en generös inglasad hörnbalkong i ypperligt söderläge. Denna privata oas bjuder in till både trevliga stunder i goda vänners lag och avkopplande egen tid.

De båda sovrummen är väl tilltagna, det ena med access till hemmets andra balkong och separat klädkammare och det andra med access till den längsgående hörnbalkongen. Från balkongen som tillhör master bedroom är det siktlinje till havet. Det helkaklade badrummet har egna tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsbänk, ypperligt att inte behöva avsätta viss tvättstugetid.

Ett bekvämt och modernt boende med lite extra allt i stabil förening med fina grönytor med boulebana och grillplats och bra parkeringsmöjligheter. Välkommen att se denna fina pärla!

Interiör

Entré: Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och en garderob. Möblerbar korridor.

Vardagsrum: Parkettgolv och vita väggar. Utrymme för både soffgrupp och matplats. Access till stor inglasad hörnbalkong.

Kök: Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med släta träluckor mot grå laminatbänkskiva och ljust kakel. Diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys.

Sovrum: Parkettgolv och vita väggar. Access till längsgående balkong som när den sträcker sig runt hörnet binds samman med den stora inglasade balkongen utanför vardagsrummet.

Sovrum: Parkettgolv och vita väggar. Access till hemmets andra balkong. Via sovrummet nås även en stor klädkammare som har fönster. Här finns också ett städskåp.

Badrum/tvättstuga: Helkaklat med grå klinkers på golvet och vit kakel på väggarna samt grå kakel vid duschvägg. Duschhörn med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, elektrisk handdukstork. Infällda spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk i grå laminat och vägghängda förvaringsskåp.

Mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
4 725 000 kr Budgivare 1 2021-11-29 16:30
4 700 000 kr Budgivare 2 2021-11-29 09:48
4 625 000 kr Budgivare 1 2021-11-29 08:31
4 600 000 kr Budgivare 2 2021-11-28 21:23
4 550 000 kr Budgivare 1 2021-11-28 21:05
4 500 000 kr Budgivare 2 2021-11-28 20:41
4 400 000 kr Budgivare 1 2021-11-28 16:25
Alla bud

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kungsurnan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
59
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kungsurnan är en äkta bostadsrättsförening med 59 lägenheter i Höllviken. Föreningen bildades år 2007. Fastigheten bebyggdes 2009 och består av 6 flerbostadshus. Marken är friköpt. SBC handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Juridisk person eller delat ägande beviljas ej medlemskap. Föreningen ser gärna att ägaren är den boende i föreningen.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat med ordförande (2019-04-16).

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kronodal. Föreningens andel är 7,7 procent. Samfälligheten
förvaltar vägar och grönområden inom Granvik och Kronodal i Höllviken.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat med ordförande 2021-11-16.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda
2017 OVK besiktning
2018-2019 Ommålning av garage
2020 Uppsättning av staket vid föreningens gräns mot öster, stenläggning och plantering vid uppfart till hus nr 9 och 11 samt till hus nr 5 och 7, renovering av värmecentraler i hus nr 9 och nr 11.

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. (Kontrollerat med ordförande 2021-11-16.)
Medel reserveras årligen till kommande underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2063.

Parkering

Föreningen har totalt 48 st garage och parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna. För garageplatserna tas en kostnad om 500 kr/månad och för parkeringsplatserna 250 kr/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser. Kontrollerat med ordförande (2021-11-16).

TV/bredband

Kabel-Tv och bredband via Telia. Obligatorisk tillägg på månadsavin tillkommer för bredband om 208 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har tre innergårdar med boulebana, sittplatser och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett övernattningsrum med två bäddar, dusch och toalett som man kan hyra för 250 kr per natt. Det finns en samlingslokal som man kan hyra för 300 kr per tillfälle.

Till samtliga lägenheter tillhandahålls ett källarförråd.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med tvättmaskiner.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

TV/bredband

Kabel-Tv och bredband via Telia. Obligatorisk tillägg på månadsavin tillkommer för bredband om 208 kr/månad.

Parkering

Föreningen har totalt 48 st garage och parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna. För garageplatserna tas en kostnad om 500 kr/månad och för parkeringsplatserna 250 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser. Kontrollerat med ordförande (2019-04-16).

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 408 kr

inkl. värme, vatten (varm- och kallvatten) och kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 208 kr/månad som avser bredband samt 60 kr/månad avseende fastighetsskatt.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,76695%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 400 000 kr
Lägenhetsnummer
02223
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
89 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
532 kr
Summa
532 kr

I driftskostnader för en vuxen persons hushåll ingår hushållsel ca 532 kr/mån. Se även information om obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2009
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2012-12-06

Länkar

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Smedjevägen 7

Smedjevägen 7

236 32 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Smedjevägen 7

Liknande bostäder