Sofielundsvägen 3

Beskrivning

PÅ FÖRHAND. Detta är en kommande försäljning med planerade visningar i september. Ytterligare bilder publiceras under augusti i samband med att fastigheten besiktigas. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt intresseanmälan.

På kuperad naturtomt, med avskilt läge högt upp bland trädkronorna återfinns denna villadröm signerad arkitekt Rolf Löfström.

Huset är uppfört med utgångspunkten att göra minimalt avtryck på naturen. Platsen var redan förutbestämd då här redan fanns ett mindre fritidshus. Valet föll på att totalrenovera samt samtidigt som en ny husvolym adderades. För att skapa fria siktlinjer genom huset kom den nya delen att sväva ut från berget på en konstruktion med kraftiga limträbalkar.

Huset är uppfört med genomgående tidlösa materialval. Exteriört med liggande falusvart limträpanel i fin kontrast till det valsade plåttaket med detaljer i aluzink. Interiört sammanvävs huset av ett golv av robusta tiljor av furu från sågverk i Dalarna samt vitmålad ohyvlad råspont på väggar och i tak samt frilagda takstolar. Gränsen mellan ute och inne suddas ut genom generös fönstersättning samt ett antal altandörrar som öppnar upp mot till anslutande balkonger, terrass samt tomt.

I söder disponeras kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning över generösa ytor. Ljuset flödar in via generös fönstersättning mot tre väderstreck. Lägg där till den generösa takhöjden upp till nock men synliga takstolar som adderar atmosfär och karaktär. I söder öppnar rummet upp mot en tilltagen balkong som svävar fritt bland trädkronorna. Balkongytan är generös med plats för både matgrupp och loungemöbler. I öster förbinds rummet med en balkong som leder vidare bort till husets entré och vidare ut i trädgården.

Huset erbjuder totalt tre sovrum. Föräldrasovrummet är avskilt placerat och erbjuder takhöjd upp till nock, access till egen balkong samt egen ingång till husets större badrum. På behörigt avstånd i husets äldre del återfinns ett generöst allrum med anslutande gästtoalett samt två mindre sovrum.

Ytterligare sängplatser finns att tillgå i de två gästhusen som båda är uppförda med permanentstandard. Det större gästhuset om ca 22 kvadrat erbjuder platsbyggda sängplatser samt generös golvyta. I direkt anslutning finns ytterligare ett isolerat gästhus om ca 15 kvm.

Betsede är naturskönt beläget med närhet till både badsjön Ösby Träsk samt havsbad i Betsedeviken, skogsmarker och vandringsleder. Inom bekvämt promenadavstånd finns två samfällda badplatser vilka sammanlänkas av en vacker strandpromenad. I anslutning finns även en gräsplan där traditionsenligt midsommarfirande hålls samt samfällda bryggor med möjlighet till badplats. Via Betsedeviken når man Stockholms inlopp med populära resmål som Vaxholm och Rindö. Utmed Sofielundsvägen löper Värmdöleden, en populär vandringsled, som förbinder området med Mörtnäs i öster och Norra Lagnö i väser för vidare promenad till Nackareservatet. Utmed Aspviksvägen finns busshållplats för vidare transport till Gustavsberg och Stockholm.

I Gustavsberg finns närcentrum med bekvämligheter såsom mataffär, apotek, post, bank, caféer, bageri och restauranger. Här finns även simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark samt såväl ute- som inomhusrink för ishockey och fotbollsplan vilken vintertid spolas för skridskoåkning.

Interiör

Ljus möblerbar hall med generös golvyta och tilltagen takhöjd. Förvaring i platsbyggd garderobsvägg samt utmed vägg samt praktisk klinkergolv med underliggande golvvärme. Hallen förbinder husets husets framsida med terrassen i väster.

Vidare in i huset disponeras återfinns köket i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Ytorna badar i ljus och rymd tack vare generös fönstersättning och takhöjd upp till nock.

Vardagsrumsdelen erbjuder generös plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Mitt i golvet i riktning mot den angränsande matplatsen är bjälklaget förberett för installation av en vattenmantlad kamin som efter installation både värmer kropp och själ samt husets vattenburna värmesystem.

Matplatsen erbjuder gott om svängrum med plats för ett tilltaget matbord modell större där stora sällskap kan samlas runt bordet. Varma dagar kan måltider intas på någon av de två angränsande balkongerna, frukostbalkongen i öster eller den stora balkongen i söder.

Köket är platsbyggt med stommar och specialbeställda fronter med frästa grepp. Här erbjuds bra arbetsytor samt förvaring i skåp och lådor samt ett generöst skafferi som pricken över i:et. Maskinell utrustning med kyl, frys, varmluftsugn och mikro i praktisk arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll och fläkt. Köksön fungerar som en länk mot angränsande matplats och erbjuder praktiska avställningsytor samt bra förvaring i skåp på dess utsida.

Föräldrasovrummet är avskilt beläget från övriga sovrum med utsikt mot trädens grenverk. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbordshörna. Ljusinsläpp mot väster samt utgång till privat balkong. I fil återfinns husets rymliga badrum.

Badrummet är likt resten av huset inrett med tidlösa materialval. Rummet är generöst till ytan och inrett med handfat förankrat i en tilltagen kommod, belyst spegel, toalett, duschhörna. Rummet är förberett för badkar. Vitt mat kakel på vägg samt svart klinker på golv med underliggande golvvärme. Naturligt ljusinsläpp via generöst fönster mot anslutande vegetation.

Huset ursprungliga del utgår från ett generöst allrum som med fördel kan nyttjas som TV-rum alternativt bibliotek eller tonårshäng. Rummet har ljusinsläpp från väster och norr samt erbjuder bra golvyta med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Den gamla eldstaden adderar värme och karaktär.

I direkt anslutning återfinns husets två mindre sovrum, båda med förvaring i platsbyggda garderober och bra plats för säng.

I anslutning till allrummet finns även en gästbadrum inrett med samma smakfulla material som det större badrummet. Här återfinns dusch, toalett samt handfat nedfällt i kommod med betongskiva samt spegel.

Tvättstugan nås via hallen och erbjuder en generös klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare under platsbyggd bänkskiva samt förvaring i väggfasta skåp. På motstående sida återfinns husets värmesystem samt enhet för centraldammsugare.