Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Drömmig sekelskifteskaraktär på Drottninggatan 71. Drottninggatan 71 - Bjurfors

Totalrenoverad och ytsmart trea med ett strålande cityläge!

  • På förhand
  • 69 kvm
  • 3 rum
  • 4 800 000 kr

Inom Vallgraven, Göteborg

Drottninggatan 71

Utgångspris:
4 800 000 kr
Avgift:
4 134 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
69 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av tv-kanaler.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Josefin Liedholm

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Josefin Liedholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad och ytsmart trea med ett strålande cityläge!

Totalrenoverad trea med underbar 1800-talscharm! Generös takhöjd & genomgående exklusiva materialval.

Beskrivning

Ett stenkast från citykärnan ligger denna smakfullt renoverade trea belägen. Du som vill bo tyst & lugnt mitt i händelsernas centrum välkomnas varmt att upptäcka denna citypärla. Lägenheten ligger fint belägen i huset på våning 2/3 med en genomgående planlösning vilket ger stor plats till sociala ytor, och det större sovrummet ett rofyllt gårdsläge. Vidare är lägenhetens kök smakfullt renoverat med praktiska lösningar och stilrena färgval. Det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum, arbetsrum eller kontor för dig som jobbar mycket hemifrån. Ta chansen att förvärva denna lugnt belägna citylägenhet, som med sitt nära läge till kommunikation från Göteborg Central, buss mot Landvetter flygplats och närhet till motorvägarna gör det enkelt för dig som pendlar. Bo i klassisk sekelskiftescharm med modern touch!

Brf Drottninggatan 71 är en förening om 13 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen har sänkt avgifterna i omgångar, de har en underhållsplan som efterföljs och de amorterar på sina lån.

Välkomna till Drottninggatan och en av Göteborgs äldsta gator. Här finner ni citykärnan runt knuten men bor i en lugn förening med en innergård som stänger ute stadens larm. Drottninggatans högsta nummer (ink nr 71) ligger i slutet av gatan, med det härliga läget invid trädgårdsföreningens grönska och vattnet i vallgraven som rinner förbi och vidare ut mot havet. Här har ni nära till det mesta: promenader i grönskande omgivningar, restaurangerna i city och deras rika utbud samt hela citykärnans stora utbud av shopping och butiker. Centralstationen och knutpunkten Brunnsparken finns på gångavstånd om 2 minuter.

Interiör

Hall
Välkomna in i en hall med goda möjligheter för avhängning av ytterplagg och skor. Hallen förlängs i en naturlig avdelning mellan köks- & vardagsrumsdelen och det större sovrummet som ligger in mot gården. Genomgående parkettgolv löper genom samtliga rum, höga fotlister pryder väggarna och den generösa takhöjden skänker härlig rymd.

Vardagsrummet öppnar upp sig med generös takhöjd och fina detaljer som minner om sent 1800-tal då fastigheten uppfördes. Två stora fönster ger karaktär, charm och ett naturligt ljusflöde. Rummet är enkelt möblerbart och rymmer förutom soffan även ett köksbord för större sällskap. Öppningen mot köket är generös vilket gör att rummen smälter ihop med varandra- perfekt planlösning för dig som gillar att ha kunna prata med gästerna under matlagningen. Vardagsrummet har samma fina, mörka parkett som bryter av mot de ljusa väggarna. Höga fotlister, takrosett och fint ljusflöde!

Det nyrenoverade köket bjuder på många praktiska lösningar och har smakfullt ljusa skåpsluckor och en arbetsbänk med stänkskydd i marmor. Dimmat ljus ovan arbetsbänken, diskmaskin, rostfria vitvaror och en underlimmad diskho, allt skänker extra vardagslyx! De ljusa skåpluckorna har delvis glaspartier som lättar upp ytterligare. Smarta lösningar med utdragbara partier gör det enkelt att arbeta två personer i köket.

Innanför köket ligger lägenhetens mindre sovrum. Här ryms en enkelsäng med sängbord och förvaring. Låt behovet styra och möblera upp detta rum till ett kontor eller ett gästrum- allt är möjligt! Ett stort fönster ger fint dagsljus och takhöjden gör sig påmind. Även här ligger den mörka parketten och väggarna är vita.

Det större sovrummet ligger rofyllt med gårdsläge och lite avskiljt från kök och vardagsrum. Här ryms den stora dubbelsängen med tillhörande sängbord. En stor garderob med skjutdörrar ger mycket god förvaring. Det stora fönstret ger dagsljus och har tack vare placeringen begränsad insyn från övriga lägenheter.

Badrummet är totalrenoverat 2017 och håller mycket hög klass. Smakfullt vitt och grått, marmor på väggar och ett mörkare klinkers på golv. Duschhörna med djungeldusch, handdukstork, tvättmaskin/torktumlare kombinerat och en praktisk avställningsyta ovanför, samt handfat med spegel. Riktig vardagslyx!

Mellan badrum och kök finner vi lägenhetens förrådsdel, en walk-in closet med förvaring från golv till tak. Ovärderligt utrymme då det inte finns något förråd till lägenheten. Här får favoritskorna en egen hyllplats tillsammans med kuvertväskan eller dagens shoppingfynd. Här finns även hängande förvaring.

Välkomna till ett drömhem på central adress!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Drömmig sekelskifteskaraktär på Drottninggatan 71. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Drömmig sekelskifteskaraktär på Drottninggatan 71
  • Köket är stilrent, snyggt och lättjobbat!. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Köket är stilrent, snyggt och lättjobbat!
  • Marmorbänken finns också som stänkskydd utmed hela köket. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Marmorbänken finns också som stänkskydd utmed hela köket
  • Det mindre sovrummet har sitt högresta, vackra spröjsade fönster. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Det mindre sovrummet har sitt högresta, vackra spröjsade fönster
  • Via hallen nås det stora sovrummet. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Via hallen nås det stora sovrummet
  • Rofyllt gårdsläge och gott om plats för dubbelsäng. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Rofyllt gårdsläge och gott om plats för dubbelsäng
  • Välkommen upp till detta mysiga hem, mitt i city. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Välkommen upp till detta mysiga hem, mitt i city
  • Badrummet har egen tvättmaskin och värmande golvvärme. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Badrummet har egen tvättmaskin och värmande golvvärme
  • Välkommen till Drottninggatan 71 och en fastighet anno 1854. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Välkommen till Drottninggatan 71 och en fastighet anno 1854
  • Bo inom vallgraven, nära Göteborgs bästa shopping, restauranger och kommunikationer. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Bo inom vallgraven, nära Göteborgs bästa shopping, restauranger och kommunikationer
  • Trädgårdsföreningens grönskande parker finner ni på andra sidan kanalen. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Trädgårdsföreningens grönskande parker finner ni på andra sidan kanalen
  • Njut av lummig grönska och väl omhändertagna parker & promenadstråk. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Njut av lummig grönska och väl omhändertagna parker & promenadstråk
  • Populära caféer och fik ett stenkast bort. Drottninggatan 71 - Bjurfors
    Populära caféer och fik ett stenkast bort

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Drottninggatan 71
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättförening och består av 13 lägenheter om totalt 968kvm och 2 lokaler om 195kvm (båda är uthyrda). Föreningen bildades 1999 då hela fastigheten byggdes om och renoverades och gjordes om till bostadsrättsförening. Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Föreningens ekonomi

Avgifterna sänktes med 5% i mars 2017.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Göteborg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
1999 genomfördes följande renoveringar; V/A stammar, el-stigare, tak, trappuppgångar samt fönster.
2010 energideklarerades fastigheten.
2016 Inbalansering av värmesystem, Spolning av stammar, Rengöring av ventilationskanaler och injustering ventilationssystem.
2017 Byte av VS pump till värmesystemet samt totalrenovering av butiksdel för hyreslokal med spaavdelning

2018 En större översyn av föreningens fastighet gjordes där fasad både mot gatan och gård renoverades. Även portarna målades om.

2020–2021 Ommålning plåttak

Parkering

I området gäller boendeparkering. För information och täckningsområde se www.goteborgstad.se I området finns ett flertal parkeringshus med garageplatser.

TV/bredband

Tv och bredband via Com Hem. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Internet ingår ej utan tecknas separat.

Gårdsplats/innergård

Stensatt innergård

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det ett cykel/barnvagnsrum samt soprum.

TV/bredband

TV och Bredband via Com Hem.

TV och Bredband via Com Hem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 134 kr

I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av tv-kanaler.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,13%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättsandel: 0,0713 (7,13% i föreningen).

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 800 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej*
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
69 kvm**

*Ej hiss.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
350 kr
Försäkring
250 kr
Summa
600 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1854

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Om Inom Vallgraven

Mäklaren om Inom Vallgraven

ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.

BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.

TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.

Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga nnergård, där man flyttas tillbaka i tiden.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drottninggatan 71

Drottninggatan 71

411 07 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Drottninggatan 71

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy