-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-talsdröm i vackert Landshövdingehus!
Landala Egnahem, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (130kr) som avser Bredbandsavgift.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en renoverad landshövdingepärla, givetvis med originaldelar bevarade och beläggen i idyllen Landala Egnahem.
Välkommen till charmiga Egnahemsvägen – en lummig och eftertraktad adress, där denna smakfullt renoverade tvåa nu söker sin nästa ägare. Belägen i ett vackert 30-talshus bjuder bostaden på en perfekt kombination av tidstypiska detaljer och modern stil. Här möts du av generös takhöjd, vackra snickerier, takrosetter och slipade brädgolv som löper enhetligt genom hela hemmet. Tack vare lägenhetens sydväst läge, får ni ett härligt ljusinsläpp stora delar av dagen. Ni får dessutom njuta av en trevlig och grönskande utsikt genom alla fönster.
Landala Egnahem är en grönskande oas i stadens hjärta. Promenadavståndet till Linné, Vasastan och Avenyn gör att ni alltid har tillgång till Göteborgs rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Samtidigt erbjuder området en lugn tillflyktsort, med närhet till grönområden som Änggårdsbergen och Slottsskogen – perfekta för en joggingtur eller en stilla promenad. Områdets unika karaktär förstärks av Egnahems pepparkaksbruna villastad och den populära lilla ankdammen, där grannar samlas för grillkvällar sommartid och barn åker skridskor på vintern. Från Wavrinskys plats når ni snabbt stadens alla hörn med spårvagn, och ett stenkast bort finns även Chalmers, Sahlgrenska samt flera lekplatser och skolor – en idealisk plats för studenter och barnfamiljer. För era vardagsbehov ligger Guldhedstorget och Landala torg i närheten, med allt från matbutiker och apotek till charmiga småbutiker och systembolag.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Varmt välkommen till Egnahemsvägen 24A – där charm och modernitet möts i hjärtat av Landala Egnahem!
Redan i hallen möts du av hemmets luftiga karaktär där spegeldörrar, inbyggda skjutdörrsgarderober och ett ljuslaserat brädgolv sätter tonen. Väggarna är målade i en ljus kulör och här finns gott om plats för ytterkläder.
Vidare öppnar hallen upp mot ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, matsalsbord och läshörna. Väggarna är målade i en mjuk grå/beige ton som harmoniserar vackert med vitmålade lister och. Taket ramas in av en bevarad rosett – en detalj som återkommer i flera rum och bidrar till lägenhetens unika känsla.
Sovrummet nås i direkt anslutning till vardagsrummet och rymmer enkelt en dubbelsäng. Fönstret släpper in ett härligt ljus och bjuder på fågelsång som sällskap. Även här är väggarna målade i samma nyans som vardagsrummet, vilket genomgår hela lägenheten och taket pryds av ytterligare en vacker rosett.
Mellan kök och vardagsrum ligger en renoverad klädkammare som maximerar hemmets förvaring med praktiskt system av lådor och hängmöjligheter – smarta kvadratmetrar som verkligen uppskattas.
Köket bryter effektfullt av med sina mörka toner och erbjuder både stil och funktion. Två bevarade skafferier tillför charm och praktisk förvaring, och det finns gott om arbetsyta samt plats för matbord intill. Utrustningen är modern med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Badrummet är smakfullt renoverat i stilrena toner – svart klinkergolv, vita rektangulära kakelplattor med ljusgrå fog och infällda spotlights i taket. Här finns duschhörna med glasvägg, takdusch, toalett, kommod med handfat samt spegel. Golvvärme och handukstork ger extra komfort.
Till lägenheten hör dessutom ett stort vindsförråd.
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (130kr) som avser Bredbandsavgift.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd
Ingår i månadsavgift som ett olbligatorisk tillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättföreningen Brf Egnahemvägen 22 äger och förvaltar fastigheten Landala 29:23 med adress Egnahemsvägen 22. Byggnaden omfattar 19 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 921 kvadratmeter samt 2 stycken lokaler (varav 2 st med bostadsrätt) om 117 kvadratmeter.
Föreningen äger sin egen mark och har således ingen tomträtt att ta hänsyn till.
Fastigheten är försäkrad genom Trygg Hansa. Försäkringen omfattar fullvärde. Lägenheterna är fördelande enligt följande:
- 12 st 1 rum & kök
- 5 st 2 rum & kök
- 2 st 3 rum & kök
Gräsklippning samt snöskottning sköts internt av föreningens medlemmar. För mer information, se föreningens årsredovisning.
Beslut om avgiftshöjning tar styrelsen i samband med budgetmötet som vi har i oktober varje år. De höjde avgiften inför 2024 med 20% och inför 2025 med 6,5 %. Höga höjningar till följd av högre kostnader för lån och andra avgifter samt underhåll av fastigheten. (2025-05-09)
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.
Utförda renoveringar:
Stående stammar är av plast och byttes ut på 80-talet. Liggande stammar relinades 2023.
2019 Fasadbyte
2019 Fönsterbyte (3-glas fönster)
2019 Förbättrad utebelysning
2019 Mur mot gatan renoverades
2020 Fiber drogs in och doser installerades inne i lägenheterna.
2022 OVK
2022 Radonmätning genomfördes (godkänt resultat)
2022 En ny underhållsplan togs fram efter besiktning av fastigheten
2022 Målning av smidesstaketet mot gatan
2022-2023 Byte av 4 ytterdörrar
2023 El besiktning genomförd och det som behövde åtgärdas är genomfört
2023 Relining av liggande avloppsstammar
2023 Målning av husets grund och vissa stödmurar
2024 Belysningsarmaturer i alla gemensamma utrymmen har bytts ut mot led. Nya dörrar i alla ingångar till fastigheten. Säkerhetsdörrar är beställda och installeras i maj 2025 för lägenheter.
Kommande renoveringar- Beslutade renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen. För mer info, kontakta förening.
Just nu byter de ut husets innerdörrar. Varje lägenhet bekostar sin egen dörr (säkerhetsdörr). Några boende har valt att inte byta sin dörr. Samtidigt byts dörrar till källare och vind som föreningen står för.
2025 byts pumpar i värmesystemet samt ventiler och termostater på alla element i huset.
I underhållsplanen för 2026 ligger bland annat målning av trapphus och att byta maskinerna i tvättstugan. Finansiering finns inte för alla dessa åtgärder i dagsläget så därför kommer de att behöva prioritera i samband med att de gör budget i höst.
Boendeparkeringen (L9) i området finns att tillgå via Göteborgs stad mot en kostnad om 285kr/mån. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
På flertalet gator är det även fri parkering i 4 timmar. Observera att under delar av året råder parkeringsförbud vissa dagar och tider för att underlätta städning och snöröjning.
Gemensamma utrymmen med bland annat uteplats, utemöbler och grill.
Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även utrymme för cyklar och barnvagnar.
Gemensam uteplats med utemöbler och grill.
EN LUGN OAS
I Landala Egnahem bor du lugnt och grönt, med en damm inpå knuten. Samtidigt når du Avenyn på femton minuter. Här finns en blandning av landshövdingehus, villor och radhus vilket skapar en pittoresk atmosfär som minner om en svunnen tid.
ETT EGET HEM FÖR ALLA
Villaområdet byggdes under 10- och 20-talet efter ritningar av arkitekt Carl Westman. Det ligger högt i Landalabergen, ett stenkast från Chalmers Tekniska Högskola. Här bor du i lugn miljö bland villor, kedjehus och radhus, alla byggda i trä och målade i brunt och grått. Området är Sveriges första egnahemsområde och var från början byggt för att arbetare skulle kunna skapa sig ett eget hem här. Men husen blev för dyra så medelklassen flyttade in och istället upprättades landshövdingehus till arbetarna.
I din direkta närhet hittar du Doktor Fries torg som andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finner du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym. Området i funkisstil varvas med grönområden.
GRÖNSKANDE NATUR OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
När du bor i Landala Egnhemsområdet har du nära till naturen i Änggårdsbergen men också pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden. En rask promenad tar dig till Götaplatsen på en kvart. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landala Egnahem? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
