Rosengatan 7

Smakfullt renoverad tjugotalstrea med utblick över Slottsskogens grönska!

Ljuvligt tjugotalshem på eftertraktad adress i Linné! Bo i stark & stabil förening med vacker förträdgård och mysig innergård.

Beskrivning

En av de eftertraktade treorna på populära Rosengatan finns nu till salu. Bostaden återfinns i en vacker och välskött fastighet från 1929 med många av byggårets detaljer bevarade intakta. En trappa upp erbjuds nu ett omsorgsfullt renoverat hem om 88 kvadratmeter med stor hänsyn tagen till att bevara ursprunglig charm - och vilken lyckad, sömlös övergång mellan äldre charm och ny finess detta hem bjuder på! Lägenheten har två ljuvliga, stora rum i fil som andas rymd och som båda är lättmöblerade och funktionella. Fiskbensparketten finns bevarad intakt i båda rummen och de högresta fönstren med djup nisch och stenbänk undertill släpper in såväl dagsljus som gott om sol från det härliga söderläget. Vardagsrummet har gott om plats för en matgrupp invid fönstret och soffan får sin givna plats i motsatt hörn. En social planlösning som inbjuder till att umgås, allt till fonden av Slottsskogens grönskande träd utanför. Mellan 2018 och 2019 totalrenoverades lägenheten och det märks tydligt att det gjorts med varsam hand; köket är bevarat på sin ursprungliga plats med skafferi och gott om bänkyta på båda sidor. Serveringsgången likaså, med serveringsskåp som slukar all tänkbar förvaring av ert linne och porslin. Badrummet är renoverat i tidsenlig stil med påkostade val, klinkers från Wictorian Tiles och tidsenlig belysning. Givetvis utrustat med tvättmaskin och torkfunktion! Därtill imponerar bostaden med ett gäst-wc, även detta renoverat. Välkommen till ett ljuvligt tjugotalshem som det är lätt att förälska sig i!

Föreningen äger en vacker hörnfastighet på Alfhemsgatan 7/Rosengatan 7 med en blomstrande förträdgård och en mysig innergård. Föreningen har en mycket låg belåningsgrad och ett välskött hus. Här disponerar ni dubbla lägenhetsförråd (ett på vinden, ett i källaren) och därtill har föreningen övernattningslägenhet och bastu (tillfälligt ej i bruk pga brandskyddspåpekanden).

På Rosengatan bor ni med Linnégatans puls och dess rika restaurangliv alldeles runt hörnet. Bland de populäraste ställena i området återfinns Bönor & Bagels, Little Meats Taqueria och Linnéterrassen. På Rosengatan är det begränsad trafik och ett lugnt tempo på gatorna runtomkring. Slottsskogen och Botaniska Trädgården finns på promenadavstånd från bostaden.

Interiör

Hall
Vi kliver in i en rymlig och möblerbar hall som ger en fin överblick över lägenhetens härliga rumsvolymer. Hallen är väl tilltagen med en takhöjd om ca 2,8 meter och på golv ligger ett vackert parkettgolv i fiskbensläggning, helt i original. En klädkammare med spegeldörr ger extra förvaringsutrymme för jackor, väskor och skor. Hallen har plats för en hallmöbel, avhängning och förvaringsmöbel om så önskas. Tapeten ’Pimpernel’ (William Morris) ramar in på ett fint sätt.

Vardagsrum
En bred öppning gör steget in mot vardagsrummet enkelt. Härligt ljus från söderläget utanför fyller både vardagsrum och hall med ljus! Solen skiner in genom dubbla treglasfönster med djup nisch och stenbänk undertill. Vardagsrummet har samma vackra fiskbensparkett på golv och liksom i övriga lägenheten är takhöjden ca 2,8 meter. Här ryms med enkelhet ett stort matsalsbord och stolar, en soffgrupp med tv-bänk och fåtölj. Tack vare att rummet ligger med bred öppning mot den möblerbara hallen och i fil med sovrummet adderas en extra känsla av rymd. Väggarna i vardagsrummet målades om under 2021 (Jotun, ”Lagerträd”).

Sovrum
Dubbla skjutdörrar avgränsar sovrummet från vardagsrummet och den vackra parketten löper tröskellöst mellan rummen. Sovrummet är väl tilltaget i storlek och har ett fint fönster med stenbänk som ger utblick över Slottskogens grönskande träd. Om vintern ändrar vegetationen skepnad och när löven faller av är utsikten minst lika hänförande: Naturhistoriska museet träder fram och fångar blicken där uppe på kullen framför. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng med sängbord och övrigt möblemang. Här finns idag en stor garderob. Väggarna målades om under 2021 (Jotun, ”Delightful Pink”).

Via den bevarade serveringsgången med serveringsskåpet intakt nås köket. Serveringsgången har ett vitpigmenterat brädgolv inlagt 2018-2019 och dimbar belysning i tak.

Kök
Ett kök med stor arbetsyta på båda sidor, den ena med vitrindel och den andra med ho, spis, ugn & fläkt. Köket är handbyggt på plats med ljusgröna, speglade luckor och en arbetsbänk i massivt trä på båda sidor, samt vitt kakel. Diskmaskin från Cylinda och kyl/frys från Electrolux, smart placerad i det gamla skafferiet. Invid fönstret ryms ett mindre bord & stolar - en mysig plats för frukost eller fika. Dimbara spotlights i tak och på golv ligger ett vitpigmenterat brädgolv, inlagt i renoveringen 18-19.

Sovrum
Det andra sovrummet ligger i fil med köket och erbjuder förvånansvärt gott om plats, här ryms både en säng, skrivbord och garderob alternativt barnsäng och gott om plats för lek. Rummet har ett fönster åt gården till med bred nisch och rymlig takhöjd. Väggarna är ljust beige målade och på golv ligger en heltäckningsmatta.

Badrum
Totalrenoverat och mycket smakfullt badrum med all tänkbar bekvämlighet. Stilrena färg - & materialval i kakel och klinkers från Wictorian tiles, vitmålade väggar från brösthöjd och uppåt, vägghängd toalett och stor duschhörna med vikbara duschväggar. Tidsenlig belysning kring spegeln, handfat, tvättmaskin med torktumlare (Husqvarna) och arbetsyta/skåp ovan den. Just det! Golvvärme också!

Gästtoalett
Ni som förgäves sökt efter en trea med gästtoalett i Linné kan med fördel se hit. Här har det renoverats med tanke på funktion och därför finns idag en gästtoalett i anslutning till det stora badrummet och serveringsgången. Mörka klinkers och kakel samt dekorativ tapet och ett mindre handfat, vägghängd wc och hylla. Taket inmålat i samma gröna nyans som tapeten.