Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Nu presenterar vi en lika elegant som romantisk lägenhet på Chalmersgatan. Chalmersgatan 17B - Bjurfors

Sekelskiftesromantik

Lorensberg - Vasastaden, Göteborg

Chalmersgatan 17B

Pris:
4 590 000 kr
Avgift:
2 529 kr
Antal rum:
2
Boarea:
61 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Angelica Stenvold

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Angelica Stenvold

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftesromantik

En nyligen avslutad renovering har skapat en närmast fulländad interiör om 61 kvm, med lika delar elegant sekelskifte som modern design.

Beskrivning

Skenet nedanför huset på den fridfulla Chalmersgatan bedrar – atmosfären är som på en lite sömnig bakgata i Paris, mellan höga sekelskifteshus. Men faktum är att folklivet på Vasagatan pågår för fullt bara 50 meter bort, och tar du till höger står du mitt på Avenyn efter endast 100 meter. Föredrar du fågelsång, eller en löptur under tysta trädkronor, står du redan i kanten av Vasaparken. Trots detta är det inte det svårslagna och lugna läget som är denna sekelskiftesvånings främsta fördel.

Bakom det höga sekelskifteshuset på Chalmersgatan 17 gömmer sig en prunkande innergård. Här, i ett rofyllt gårdsläge presenterar vi 61 kvadratmeter i allra bästa skick. Denna strålande lägenhet balanserar mellan Vasaparkens lugn och Avenyns storstadsbrus. Tystnaden här är påtaglig. Att du bor med stadspulsen alldeles utanför porten är svårt att förstå.
Alla klassiska sekelskiftesdetaljer så som avancerad stuckatur, vackra golv, detaljskurna listverk, takrosetter, stora fönsterpartier och djupa dörrfoder finns bevarade. En närmast formfulländad interiör med lika delar elegant sekelskifte och modern design. Här finns flera exempel på platsbyggd inredning och all utrustning håller hög klass. Den stora balkongen högt över gården är den självklara favoritplatsen under de varmaste månaderna. Välkommen till Chalmersgatan 17B, välkommen hem.

Här bor du i en välskött fastighet från 1907 med en lika välmående förening. Dessutom i en av stadsdelens allra finaste innergårdar. Den goda ekonomin borgar för ett tryggt och kvalitativt boende och avspeglar sig inte minst i de låga avgifterna.

Interiör

Kliv in till gårdshuset på attraktiva Chalmersgatan 17B. Innanför den gedigna portdörren möts ni av en trivsam och stensatt innergård där huskropparna ger en trygg inramning och stänger ute stadens brus. Här bor ni lugnt och tryggt med Vasastadens färgsprakande stadspuls alldeles utanför porten.

Hallen är belägen i anslutning till badrum och kök. Redan här visar bostaden sin charm - du slås direkt av de spännande vinklarna och rymden tack vare den ansenliga takhöjden. Gott om avhängningsmöjligheter finns. Väggarna är målade i en beige kalkfärg och golvet pryds av fint, bevarade brädor.

Det stora och helkaklade badrummet totalrenoverades 2015. Ett oerhört stilfullt badrum som överraskar med sin storlek. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, väggskåp, duschhörna och tvättpelare. Duschhörnan är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke, vilken också skärmas av med infällbara glasdörrar. Vidare är golvvärme installerat för extra komfort. I taket sitter infällda spottar som ger bra och behaglig belysning.

Det platsbyggda köket som renoverades 2016 är är väl genomtänkt och påkostat. Hela rummet känns förstklassigt i varje detalj. Kökets placering i halvöppen disposition med vardagsrummet gör detta till hemmets hjärta och självklara samlingsplats. En stor matgrupp får plats intill fönstret. Den maskinella utrustningen är komplett, induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Skåpen har ljusa luckor och lådor med stilrena beslag, och köksbänkarna är Corian och skåpsluckorna är ifrån Superfront. I kökets hörn, vid tegelväggen finner du vinförvaringen. Även i köket är det vackra brädgolvet framtaget.

Lägenheten har en social planlösning med vardagsrum och kök i fil mot en mysig innergård. De höga fönstren i djupa nischer ger ett stort ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt, och det finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Taket är besmyckat med stuckatur som varsamt restaurerats tidigare i år. Rummets väggar är målade i en harmonisk färg, och det framtagna brädgolvet behandlat med hårdvaxolja. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen där du kan njuta gårdslugnet.

Lägenhetens mysiga sovrum är väl tilltaget och ger en lyxig känsla. En dubbelsäng med nattduksbord inryms med enkelhet, liksom en arbetshörna. Med sina fönster vänt mot den grönskande innergården sover ni här gott om natten. Läget bidrar till rummets knäpptysta och harmoniska atmosfär. Garderobsväggen ger all önskvärd förvaring. Väggarna målades om 2021 i en lugn och rogivande färg. Listerna och den vackra takstuckaturen är vita. Det framtagna brädgolvet är som i resten av lägenheten hårdvaxoljat.

Sammantaget är detta en sällsynt elegant och romantisk sekelskiftestvåa med exklusiv inredning och ett fantastiskt läge – lika avskilt och tyst, som imponerande centralt.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nu presenterar vi en lika elegant som romantisk lägenhet på Chalmersgatan
  • En nyligen avslutad renovering har skapat en närmast fulländad interiör om 61 kvm
  • ... med lika delar elegant sekelskifte som modern design
  • Lägenheten övergripande ton präglas av det varma och eleganta
  • Bländvita detaljer som snickerier och stuckaturer
  • Läget mot innergården bidrar till rummets knäpptysta och harmoniska atmosfär
  • Här finns flera exempel på platsbyggd inredning och all utrustning håller hög klass
  • Detaljer från husets byggår finns det gott om
  • Ett stort och lyxigt badrum
  • ... med tvättpelare
  • Välkommen hem!
  • Fastighetens vackra sekelskiftesfasad och stans kanske bästa läge
  • Vi presenterar en lika elegant som romantisk sekelskiftesdröm 70 m från Vasaparken

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 50:3

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Chalmersgatan 17
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Chalmersgatan 17 (org.nr. 757200-3809) äger fastigheten Lorensberg 50:3 sen 1981. Föreningen består av 17 lägenheter med bostadsrätt och 2 butikslokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta uppgår till 1 733 kvm, varav 1 597 kvm utgör lägenhetsyta och 136 kvm lokalyta.

Föreningen är välskött och ekonomin god. Inga beslutade avgiftsjusteringar (kontrollerat 220303).

Fastigheten genomgick en totalrenovering under 80-talet och har sedan dess utfört löpande underhåll. Utförda renoveringar under åren samt planerade underhåll framåt:
1982: Stambyte.
1984: Fönsterbyte mot gatan.
1985: Fönsterbyte.
1988/1989: Grundbevarande åtgärder.
2008: Energideklaration, viss renovering av tak, lagning av fuktskada i fasad, balkongrenovering samt fönsterreparation och målning.
2009: Ny tvättmaskin och torkskåp, sotning, hisservice, balkongbesiktning, ventilationsrensning, OVK, renovering av trapphus samt statusbesiktning.
2010: Ny belysning, installation av ny cirkulationspump samt undersökning av grundvattennivå.
2011: Kontroll av rökgasfläktar, installation av brandsläckare och brandvarnare i trappuppgångar.
2012: Grundundersökning, injustering av värmesystem samt byte av termostater, målning förråd/cykelförråd, utökad källsortering, upprättande av 30-årig underhållsplan, installation av cirkulationspump, renovering av balkonger mot gården.
2012-2014: Förbättrad ventilation.
2015: Reparation av plåt runt skorsten, nytt porttelefonsystem, reparation av tvättstugan samt byte av avloppsrör i källaren.
2015-2016: Renovering samt ombyggnation av lokalerna.
2016: Takmålning och fönsterreparation.
2019: Grundförstärkning.
2020: Åtgärd takfläktar.
2021: Byte av hissen.
2023-framåt: Restaurera trapphuset (A-uppgången) och elarbete (kontrollerat 220303).

Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Byggnadssätt

Byggår
1904-07
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

En stor balkong in mot gården.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Vidare finns också en tvättstuga och cykelförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2 (f.d. ComHem).

Bredband via Tele2 (f.d. ComHem).

Parkering

För er som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Föreningen har 2 kostnadsfria p-platser som får användas under kvällstid, nätter och helger.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 529 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,06%
Andel av årsavgiften är
3,7319%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 590 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
61 kvm**

*En trappa upp.

**Areauppgift enligt mätning 210701 1
1 Lägenheten är registrerad som 59 kvm i lägenhetsförteckningen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2018-04-16

Om Lorensberg - Vasastaden

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg. Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter. Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Chalmersgatan 17B

Chalmersgatan 17B

411 35 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Chalmersgatan 17B

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy