Hoppa till innehåll

Takvåning med öppna parkettytor och tidlös design, mitt på Avenyn

Lorensberg, Göteborg

Kungsportsavenyen 20

Utgångspris:
9 400 000 kr
Avgift:
5 790 kr*
Antal rum:
3,5
Boarea:
132 kvm**
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 307 kr/mån.

**Areauppgifter enligt förvaltaren. Registrerad som 4 rok i föreningen.

Takvåning med öppna parkettytor och tidlös design, mitt på Avenyn

Bjurfors Beyond presenterar en tidlöst formren och vacker takvåning med en tydligt internationell ton och ett svårslaget läge – högt över Avenyn.

Beskrivning

Ute på våningens terrassbalkong öppnar sig panoramautsikten bortom innerstadens takåsar. Under den ljusa sommarhimlen är stillheten snudd på total häruppe, högt över den stora innergården. Men efter bara några sekunder i hissen står du bokstavligen mitt i folklivet på Sveriges främsta och mest levande paradgata.

Interiörens starka och blonda atmosfär känns igen från klassiska, internationella takvåningar. Ljuset faller in från takkupornas glaspartier och parkettytorna flyter ut i en till stor del öppen planlösning. En låg bröstpanel med speglar löper längs de flesta väggar, som en subtil påminnelse om ursprunget från 1880. De fria sällskapsytorna ligger i öppen planlösning med en liten loungedel och en bred, inre hall fortsätter in i våningens djup. Här ligger det stora köket med minimalistisk inredning och utgång till terrassbalkongen. I den inre hallen ligger även ett av sovrummen och det stora badrummet. Det första sov- eller arbetsrummet ligger intill den stora entréhallen. Våningen har en mycket speciell atmosfär där det skyhöga läget är ständigt närvarande via glaspartierna.

Den starka känslan av att befinns sig högt över staden, i en tyst och privat bostad trots cityläget är påtaglig. Det ståtliga huset stod klart 1882 och är ett av Kungsportsavenyns mest ansedda bostadspalats. Den höga fasaden är den enda i 1880-talets nyrenässans som är helt bevarad. Som hörs på namnet var denna stilriktning i slutet av 1800-talet inspirerad av renässansens konst och arkitektur på 1400–1600-talet där former och motiv hämtades. Husets fasad bär stilens omisskännliga drag av både det pompösa och det strikta, kombinerat med rika ornament såväl exteriört som interiört. Arkitekten Adrian C. Peterson är kanske mest känd för att ha gestaltat Hasselbladhuset, Örgryte nya Kyrka, Götabergsskolan samt Landala vattentorn. Han bodde själv här i kvarteret under en period och kallade det därför, inte särskilt blygsamt, för Adrianopel. Läget är som sagt mer än lovligt centralt: Du har ungefär samma avstånd till Heden, Vasaparken, Stora teatern och Götaplatsen. Och bara några minuter till de flesta ställen som räknas här mitt i stan. Lägger du på ytterligare några minuter står du på evenemangsstråket där attraktionerna radar upp sigmed Ullevi, Svenska Mässan, Liseberg, Scandinavium, Universeum och Världskulturmuseet.

Interiör

Stig in i byggnadens pampiga entré- och trapphall. Den ekar av det sena 1800-talets atmosfär med sina välbevarade ornament och detaljer från tiden. Hissen tar dig snabbt upp till husets översta plan där den stannar på ett eget svale alldeles utanför entrédörren.

ENTRÉHALL
Våningens blonda och tidlöst rena arkitektur tar emot redan i den stora entréhallen. Här finns plats för hallmöbler och ljus trestavsparkett flyter ut längs vita väggar. Här finns en takhög garderob och rakt fram, bakom en småspröjsad glasdörr, försvinner parketten iväg in i våningens stora djup.

SOVRUM
Direkt till vänster i hallen ligger ett sov-, arbets- eller gästrum. Parketten kommer igen och ljuset faller in från en klassisk takkupa. En fristående pelare skapar karaktär och rumslighet framme vid fönstret och här finns en bred, takhög garderob i slätvitt med sparsmakat vita beslag i pulverlackat stål.

SÄLLSKAPSYTOR
Bakom entréhallens glasdörr överraskar nu den stora vindsvåningen med omfattande sällskapsytor. Känslan av tidlöst rena och öppna rumsvolymer är omedelbar. Tankarna går direkt till en internationell takvåning med djärva linjer, små inslag av snedtak och en bred fönsterkupa. Ett par fristående pelare skapar rumslighet i de stora ytorna och längs parkettytorna löper låga bröstpaneler. Panelernas speglar är en subtil påminnelse om husets ursprungsmiljö från 1880 i en annars evigt modern interiör. Framme vid de stora fönsterpartierna öppnar sig den djupa panoramautsikten över innerstadens takåsar under en fri himmel och ner över den tysta innergården. De stora ytorna känns lika givna för fest och mingel som för lugna vardagskvällar, högt över citybruset som pågår för fullt på andra sidan huset.

LOUNGE
I vinkel och halvöppen planlösning med sällskapsytorna finns en klassisk lounge med terrakottafärgad klinker. En takkupa ger fint ljus och atmosfären känns lugn och harmonisk. Ytan känns även tänkbar som arbetsrum eller läshörna och kan med enkla medel göras till ett sovrum. I en bred alkov finns en formren garderobsvägg med skjutdörrar i aluminium och frostat glas.

INRE HALL
Parketten fortsätter in i en lång och bred inre hall. De låga bröstpanelerna kommer igen på båda sidor och hallen har drav av klassisk gallerigång.

KÖK
Till vänster, bakom ytterligare en småspröjsad glasdörr, öppnar sig våningens kök där ljuset faller in från närmast heltäckande glaspartier. På golvet vilar marmorerad klinker i en ljusgrå kulör. En putsad långvägg bidrar med en lite ruffare ton till den annars minimalistiska interiören. Inredningen går i formrent vitt med sparsmakad design. Arbetsytorna med underlimmad ho går i ljusgrått och stänkskivorna är i vit plexi. Vitvarorna är helintegrerade och intrycket är generellt oerhört ljust och sobert. Här finns plats för stort matbord där gästerna kan vänta med sina fördrinkar.

TERRASSBALKONG
Troligen letar sig gästerna ut på våningens terrassbalkong. Himlen välver sig över den höga platsen med drag av takterrass. När stjärnorna tänds och tystnaden lägger sig är det snudd på omöjligt att föreställa sig att paradgatan löper på andra sidan huset, knappt 30 meter bort.

SOVRUM
Den inre hallen fortsätter djupare in i våningen. Längst ner till vänster leder en spegeldörr med trycke i mässing in till ett charmigt sovrum. Parketten kommer igen och en fönsterkupa vetter mot innergårdens lugn. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar. Atmosfären känns privat och romantisk med inslag av snedtak och den fristående pelaren.

BADRUM
Ett steg utanför sovrummet leder ytterligare en spegeldörr in till våningens stora badrum. Här ligger grafitgrå klinker och väggarna är helkaklade i glaserat grått. Här finns handfat, wc, handdukstork, skåpförvaring och dusch bakom glasväggar.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 400 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
3,5
Boarea
132 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt förvaltaren. Registrerad som 4 rok i föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 790 kr

Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 307 kr/mån.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
9,81%
Andel av årsavgiften är
9,81%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr

Andelstal kapital: 11,51%

Föreningens räntebärande tillgångar är större än föreningens räntebärande skulder enligt årsreodovisningen för 2023.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kungsportsavenyen 20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten bebyggdes 1884 (Kungsportsavenyen 20) och 1984 (Lorensbergsgatan 5). Föreningen registrerades 2004 och förvärvade fastigheten 2005. Bostadsrättsföreningen består av 16 stycken bostadsrätter. Lägenhetsfördelningen lyder; (4 st. 1 rok, 6 st. 2 rok, 3 st. 3 rok samt 4 st. 4 rok.

Föreningen följer underhållsplanen som uppdaterades 2020. Under 2021-2022 renoverade föreningen fasaden samt ytskiktsrenovering av trapphuset på Kungsportsavenyn och Lorensbergsgatan 5 och dess källargångar. Wallenstam bär halva kostnaden för renoveringen av trapphuset på Avenyn. Föreningen gjorde bedömningen att det är mer lönsamt att teckna nya lån för fasadrenoveringen än att sälja av delar av aktieportföljen. I samband med renoveringarna byttes lägenhetsdörrar i fastigheten ut till säkerhetsdörrar. Rörstammar är från 1985 på Lorensbergsgatan. Under 2022 spolade samt filmades stammarna. Föreningen har planer på relining kommande år, men har inte en klar plan för när det kommer ske.

Föreningen deltar i en planering av en eventuell påbyggnad med två våningar + vindsplan på Lorensbergsgatan 5 och jobbar med projektet tillsammans med andra fastighetsägare. Om projektet genomförs skulle detta kunna innebära ett starkt tillskott i kassan för föreningen. Projektet kommer i så fall innebära en estetisk upprustning av fastigheten och innergården.

I föreningen finns källarförråd, tvättstuga samt en oas till innergård med grillmöjligheter.

Föreningens ekonomi

Föreningen sålde av sina lokaler till Wallenstam under 2018 vilket givetvis bringade en fin intäkt för föreningen. Föreningen har idag en stark kassa samt en aktiedepå, se årsredovisning eller kontakta mäklaren för mer information.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Parkering

Ett flertal externa garage finns i området.

TV/bredband

TV och bredband via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med grill och sittgrupper.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren samt cykelförråd.

Länkar

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kungsportsavenyen 20

Kungsportsavenyen 20

411 36 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND