VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
På Erik Dahlbergsgatan imponeras du av den vackra stenfastigheten med dess pampiga stentrappa. Erik Dahlbergsgatan 42 - Bjurfors

Citypärla med ypperligt läge

  • På förhand

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 42

Utgångspris:
3 000 000 kr
Avgift:
2 809 kr
Antal rum:
1
Boarea:
43 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4

Citypärla med ypperligt läge

Underbar cityetta med charmiga originaldetaljer i kombination med moderna bekvämligheter. Läget mitt i stan är perfekt med närhet till allt.

Beskrivning

Mitt i Vasastadens så omtyckta övre kvarter är denna charmfulla etta belägen. Här känns det som om tiden stått stilla i snart ett sekel. Djupa fönsterbänkar, stuckatur, takrosett och ett vackert brädgolv är bara exempel på de bevarade detaljerna som smyckar detta mysiga hem. De välvda fönsternischerna skapar även en alldeles unik känsla. 43 kvadratmeter är väl fördelade med ett stort vardagsrum där soffgrupp och säng ryms med enkelhet, ett generöst kök som är smakfullt renoverat 2014.

Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar en mycket fin innergård. Dessutom ligger bostaden granne med den kilformade Vasaparken, som är som en grönskande lunga mitt i staden. En öppen och levande grönyta, delvis präglad av universitetslivet. Här samsas hundägare, joggare, brännbollsspelare, studenter och en och annan som tar en lunchmacka på en bänk. Gillar du badminton ligger Fjäderborgen på gångavstånd och på Landala Torg finns ett SATS-gym. Nära hittar du även restauranger, livsmedelsbutiker (på Vasagatan och på Landala Torg), apotek, konditori, blomsteraffär, systembolag med mera. Du har också nära till både Kapell- och Vasaplatsen där du når både buss- och spårvagnsförbindelser.

Helt enkelt ett oslagbart läge där du har allt och lite därtill utanför porten.

Interiör

Via tidstypisk entré i ett av de vackra husen på Erik Dahlbergsgatan välkomnas ni in i en entré som vittnar om en svunnen tid. Till vänster kommer ni in i trapphuset och en trappa upp välkomnas ni till denna pärla. Rymlig hall med förvaring i klädkammare och ett vackert fönster. På golvet ligger brädgolv och väggarna är tapetserade.

Bostaden är disponerad med ett stort rum och ett stort kök. Rummet fullkomligt badar i ljus från det vackra fönsterpartiet ut mot grönskan på andra sidan gatan. De spatiösa ytorna gör det enkelt att möblera. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett. Ljuvligt valvformat fönster med bred fönsterbänk är rummets vackraste tavla.

Köket ligger innanför rummet via en passage med garderober. Här är mycket rymligt med plats för större matbord för flera sittande gäster. Köket renoverades 2014 med fina materialval. Samtidigt togs det vackra brädgolvet fram och vitlaserades.

Badrummet ligger i anslutning till passagen och är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod.

I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd.

Välkomna på visning!

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • På Erik Dahlbergsgatan imponeras du av den vackra stenfastigheten med dess pampiga stentrappa
  • Den mysiga gården är väldigt uppskattad av föreningens medlemmar
  • Ypperligt cityläge
  • Omåttligt populära restaurangen Levantine är belägen knappt en minut från bostaden

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Gemensamma balkonger mot nordost finns i trapphuset.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett källarförråd.

TV/bredband

Kabel-TV från Bitcom ingår i avgiften.

Bredband via Bitcom för ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 249 kr/mån.

Parkering

Boendeparkering "M" gäller i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 809 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer och ligger på 179 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,06%
Andel av årsavgiften är
2,06%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 000 000 kr
Lägenhetsnummer
9ED42
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
43 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
158 kr
Summa
358 kr

Byggnadssätt

Byggår
1918-1923
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-01-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erik Dahlberg 40-46
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Erik Dahlberg 40-46 registrerades 2004-12-06 och består av tre fastigheter med adresserna Erik Dahlbergsgatan 40, 42, 44 samt 46. Föreningen består av 35 bostadsrätter samt en lägenhet med hyresrätt, vilken kommer att generera kapital vid framtida försäljning. Föreningen äger sin mark.

Byggnaderna uppfördes 1918-1923 och består av två landshövdingehus i tre plan med inredda vindar samt ett fyravåningars stenhus med inredd vind. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 17 st 2 rok, 11 st 3 rok, 4 rok samt 1 st 5 rok.

Exempel på utfört underhåll:
2005/2006 - Balkongrenoveringar
2008 - Renovering av tvättstuga
2009 - Ommålning och lagning av yttertak
2010 - Reparation av fläktsystem på taket och i lägenheterna
2010/2011 - Byggnation av balkonger/terrasser
2011 - Ommålning av fasader och fönster mot gatan
2012 - Ommålning av gårdsfasad och översyn av fönstren
2012/2013 - OVK besiktning utförd
2012/2013 - Justering av värmesystemet
2013 - Översyn av fläktsystemet
2014 - OVK
2014 - Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2014 - Översyn och byte av fönster på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2014 - Takomläggning Erik Dahlbergsgatan 44-46
2015 - Renovering/Målning av trapphus
2015 - Renovering plåttak
2015 - Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 40-42
2015 - Underhåll dörrar/entré och vädringsbalkonger
2015 - Installation av ny tvättmaskin
2016 - Renovering av balustrader
2017 - Relining av stammar
2018 - Byte av VA-ledningar i gatan samt delar av fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2019 - Byte av källarfönster

Under sommaren 2014 såldes en av föreningens hyresrätter, kapitalet föreningen erhöll från försäljningen har använts till att finansiera de senaste underhålls- och förbättringsåtgärderna.

Föreningen följer en underhållsplan vilken upprättades under 2014. Närmaste tiden planeras exempelvis byte av ett antal fönster åt innergårdarna. Föreningen planerar även för OVK. Utöver detta finns också en plan om att bättringsmåla och göra lite mindre plåtarbeten på taket.

Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.

Trappstädning har lagts på entreprenad och är således inget föreningens medlemmar sköter.

För mer information gällande bostadsrättsföreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Parkering

Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

TV/bredband

TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor.

Bredband via BitCom tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

På föreningens fina innergårdsmiljö finns gräsmatta, planteringar och en stensatt uteplats med trädgårdsmöbler.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor varav den ena ligger i källaren på Erik Dahlbergsgatan 46 och den andra på nummer 40. Tvättstugan på nr 40 erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Cykelparkering finns på innergården. Föreningen har även soprum med sortering.

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Dahlbergsgatan 42

Erik Dahlbergsgatan 42

411 31 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Erik Dahlbergsgatan 42

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt