-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
En strålande två-rummare av högsta klass!
Vårby, Huddinge
*I lägenhetens månadsavgift ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och TV: ComHems grundutbud.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till ditt nya hem, där varje kvadratmeter är en inbjudande oas av modern elegans och komfort. Denna fantastiska lägenhet om 37 kvm är en sällsynt pärla, helt nyrenoverad med omsorg och kvalitet i varje detalj.
Träd in och låt dig omfamnas av det förtrollande parkettgolvet som sträcker sig genom hela lägenheten. Med en smidig och tröskelfri design förhöjer parkettgolvets klassiska skönhet varje rum och ger en känsla av rymd och sammanhang. I det moderna köket blir matlagningen en ren fröjd. Utrustat med en induktionshäll och en elegant integrerad köksfläkt, försäkrar det dig om en effektiv och behaglig matlagningserfarenhet. Diskhon och blandaren i mässing adderar en touch av lyx till din vardagliga rutin.
Förhöj stämningen och skapa den perfekta atmosfären med Philips Hue smart belysningssystem. Anpassa ljusstyrkan och färgtemperaturen efter ditt humör eller aktivitet, allt med en enkel knapptryckning på din smartphone. Denna enastående bostad är inte bara ett hem, det är en livsstil. Med sina fräscha och rena ytskikt, genomtänkta detaljer och högkvalitativa finish, erbjuder den en harmonisk och lyxig boendemiljö som du kommer att älska att kalla ditt eget.
Bostaden tillhör den populära HSB:s Brf Vårby gård som är känt för sin stabila ekonomi med en belåningsgrad på 1 754kr/kvm och innehar faciliteter såsom gym, bastu, tvättstuga, övernattningsrum, hobbyrum med mera.
Upptäck det ultimata i modern boendekomfort.
*Betalas av köpare
Brf Vårby Gård består av 196 lägenheter. Föreningen har inga hyresrätter eller övriga lokaler.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med beteckningen A. Marken är upplåten med tomträtt. Avgälden har omförhandlas i mars 2023.
Föreningen godkänner delat ägande, men godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Vid delat ägande gäller max 2 personer och en minsta andel om 10%.
Uppvärmningen sker med fjärrvärme.
Expedition/vicevärd, Fastighetsskötaren
Vicevärden sköter föreningens administrativa frågor och håller kontakt med byggare och entreprenörer och alla våra boende som behöver hjälp. Vicevärden når du vid 3 tillfällen per vecka.
Föreningen har en fastighetsskötare som sköter om föreningens fastigheter och trädgård.
Cyklar
Inom området finns flera uppställningsplatser för cyklar. Här finns också några låsbara uppställningsplatser, som går att hyra för en kostnad av 20 kr per månad. För vinterförvaring finns cykelrum i varje portuppgång samt ett stort gemensamt cykelrum.
Inglasning av balkonger
Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme.
Om du har ytterligare frågor kontakta vår vicevärd på mailadress: vicevard@brfvarbygard.se.
Du behöver inte teckna bostadsrättstillägg på din hemförsäkring. Det har föreningen redan gjort åt dig.
Gjorda renoveringar
2014 Nytt tilluftsaggregat festlokal
2014 Besiktning och teknisk utredning av föreningens galvaniserade kallvattenledningar
2014 Nytt bastuaggregat
2014 Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpande mattor i gym
2015 Renovering av hobbyrum, gång och tvättstuga pga. fuktskada
2016 Nyasfaltering av innergård och gångar
2017 Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen
2017 Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter
2018 Reparation av tak på grund av fuktskada
2018 Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes
2018 Cirkulationspump i undercentralen utbytt
2019 Byte av portar och låssystem
2020 Nya horisontella tappvattenledningar
2023 Renovering av bastu
Kommande underhåll och investeringar
Nytt hus för insamlig av förpackningsavfall och returpapper.
Föreningen har totalt 165 parkeringsplatser fördelat på två parkeringar. Bokning av p-plats görs hos vicevärden. Priset per parkeringsplats varierar mellan 150 och 250 kronor.
Det finns utan tak och motorvärmare, med tak och utan motorvärmare, med tak och motorvärmare, utan tak och med motorvärmare. Föreningen skriver att det går oftast att få en parkeringsplats omgående. Föreningen har också tre MC-garageplatser. Avgiftsbelagda besöksplatser finns vid båda parkeringarna.
Föreningen har bredbandsuttag via Telenor och ComHem
Tvättstugor
Till föreningen hör fyra tvättstugor och en grovtvättstuga. Kostnaden är 40 sek per tvättillfälle.
Övernattningsrum
Det finns möjligheter att hyra ett övernattningsrum för 200 kr per natt plus en depositionsavgift på 1000 sek som återbetalas när rummet är städat. Rummet kan hyras för max en vecka.
Bastu
För en engångskostnad av 200 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. På lördagar och söndagar kan bastun hyras för privat nyttjande. Övriga dagar är bastun reserverad i herr- och damtider.
Fritidslokal
Föreningen har en fritidslokal som rymmer 30 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 200 kr per tillfälle plus depositionsavgift på 1000 kr som återbetalas när lokalen är städad.
Gym/motionsrum
För en kostnad av 200 sek får man tillgång till motionsrummet för hela den tid man bor i föreningen.
Hobbyrum
Utan kostnad kan man låna hobbyrummet, dock som längst en vecka. I hobbyrummet finns en verkstadsbänk. Verktyg får man ha med sig själv.
Bokbytarrum
I bokbytarrummet kan man lämna eller låna böcker.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f n 500:-/delägare samt en årsavgift om f n 300:-/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.
I lägenhetens månadsavgift ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och TV: ComHems grundutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Driftkostnaderna kommer från säljaren och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
