-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med fungerande kakelugn
Linnéstaden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
**Areauppgift enligt mätning 211116
Lägenheten är registrerad som 58 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
En nyligen avslutad renovering har skapat en närmast fulländad interiör om 62 kvm med lika delar elegant sekelskifte som modern design.
Bjurfors Century presenterar snart den mest ljuvliga sekelskiftestvåan på högsta våning. Ett hem som får hjärtat att slå lite snabbare... En total förvandling har skett de senaste åren. Renoveringen har gjorts med största möjliga medvetenhet där ingenting har lämnats åt slumpen. Noggrant utvalda material och stor respekt för 1800-talets estetik och design.
Här finns det gott om detaljer från sekelskiftet. Brädgolv, höga fönster, ansenlig takhöjd, dekorativa stuckaturer och ljuvliga listverk. För att inte nämna de två kakelugnarna (en fungerande!) som är smycken i sig. Lägenheten ligger privat på högsta våning med takåsarna som närmsta granne. Från vardagsrummet kan du njuta av vyn bort mot Skansen Kronan. Sovrummet med sina fönster vänt mot den lugna innergården är inbäddad i grönska under vår och sommaren. Atmosfären är sagolik - stora ytor och rumsvolymer. Läget i Linné är oöverträffligt och behöver egentligen inte djupare förklaras.
Välkommen till Nordhemsgatan 19, en av de allra mest populära gatorna i Linnéstaden. Innanför portdörren möts du av en trivsam innergård där huskropparna ger en trygg inramning och stänger ute stadens brus. På högsta våning återfinns denna sekelskiftesdröm som de senaste åren genomgått en total förvandling. Lägenheten har renoverats med största möjliga medvetenhet där ingenting har lämnats åt slumpen. Noggrant utvalda material och stor respekt för den sena 1800-talets estetik och design. Det gedigna brädgolvet som löper i lägenhetens alla rum är slipade och behandlade och väggarna är målade. För att inte nämna alla resterande detaljer som varsamts har underhållits.
Redan i hallen är charmfaktorn hög med spännande vinklar och detaljer. Avhängningsmöjligheter finns direkt till höger, vilken kompletteras av en inbyggd garderob längre in.
Köket som är placerat till vänster om hallen överraskar och signeras Marbodal. Platsbyggt, väl genomtänkt och påkostat. Den maskinella utrustningen är komplett och snyggt integrerad. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn samt diskmaskin (Elektrolux). Även den kombinerade tvätt- och torktumlaren är installerad här. Förvaringen med skåp från golv till tak är fantastiskt. Väggarna är nymålade i samma, ljuvliga kulör som köksluckorna. Via köksentrén tar du dig snabbt upp till lägenhetens vindsförråd (1 tr.). Tänk er känslan av att laga middag i eftermiddags- och kvällssolen som skiner in genom fönstret.
Vardagsrummet är generöst och inrymmer både mat- och soffgrupp. Det höga och fria läget på våning tre gör att ni härifrån kan njuta av vyn över områdets takåsar bort mot Skansen Kronan. Insynskyddat och privat. Hela rummet känns förstklassigt i varje detalj, en unik känsla av rymd tillsammans med en mysig och ombonad känsla. Helt klart, hemmets hjärta och självklara samlingsplats. Den fungerande kakelugnen sätter prägel i rummet och är mycket uppskattad under höst- och vintern. Tack vare fönster i motsatta väderstreck är ljusinsläppet enastående.
I fil med vardagsrummet ligger sovrummet som likväl, är i god storlek. De platsbyggda garderoberna står för all önskvärd förvaring. Dubbelsängen med tillhörande möblemang får plats med enkelhet. Önskar du plats för hemmakontoret finns det självklart. Privat och insynsskyddat även här. Under vår- och sommaren är sovrummet och köket inbäddad i gårdens grönska. De bästa förutsättningar för en god natts sömn. Ytterligare en ljuvlig kakelugn finns här som också går att få fungerande vid önskemål. Notera att föreningen utreder balkongbyggnation här.
Tillbaka i hallen hittar ni det helkaklade badrummet som är mycket stilfullt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch. Goda förvaringsmöjligheter finns även i ett högskåp.
Sammantaget är detta en elegant och romantisk sekelskiftestvåa med påkostad inredning och ett fantastiskt läge. Välkommen!
Eventuell balkong - under process i föreningen.
*Högsta originalplan. Fjärde bostadsplanet.
**Areauppgift enligt mätning 211116
Lägenheten är registrerad som 58 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Villa Nordhem registrerades 2016 och äger fastigheten Göteborg Masthugget 7:17 sedan 2018. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen får goda intäkter från lokalen och de två kvarvarande hyresrätterna (nyligen sålt den tredje, under 2024), den så kallade ”dolda tillgången” kommer att inbringa stort kapital då dessa säljs i framtiden. Föreningen diskuterar emellanåt att även sälja ut råvindsytan, vilken kan komma att stärka ekonomin ytterligare, men inga beslut är tagna (kontrollerat 25-04-11).
Förvaltningen sköts av SBC. Brf Villa Nordhem är med i en samfällighet tillsammans med grannföreningarna gällande innergård och gemensamma utrymmen på gården. Inga planerade eller beslutade avgiftsjusteringar (kontrollerat 25-04-10).
Exempel på genomfört underhåll och kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2031.
1970-talet: ROT-renovering.
2018: Rörspolning och filmning.
2019: Fönsterbyte, från 2-glas till 3-glas.
2020: Relining av samtliga stammar och fönsterbyte (3-glas).
2021: Spricklagning fasad, byte av stuprör, OVK-besiktning samt projekt att få kakelugnarna i eldningsbart skick.
2024: Försäljning av 1 hyresrätt om 3,9 mkr.
2025 och framåt: Renovera klart porten, riva gamla trapphusbalkonger och se över taket. (Vi tror inte på ett takbyte men små lagningar).
Övrig information:
Föreningen utreder frågan om balkonger. De är i process att skicka in bygglov nu i vår. Ritningar håller på att granskas (kontrollerat 2025-04-11).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Boendeparkering finns i område, för mer information; www.trafikkontoret.goteborg.se.
Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2.
Trivsam innergård med gräsytor och grönska. Här finns stora umgängesytor med tillgång till utomhusmöbler och grill under sommarhalvåret. Gården delas tillsammans med övriga grannföreningar, där denna förening är delaktig i en samfällighet.
Tvättstuga, soprum och cykelförråd.
Trappstädning sköts via entreprenad och inget de boende själva behöver engagera sig i.
BO I ETT AV GÖTEBORGS POPULÄRASTE OMRÅDEN
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård. Alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
HEMMAKÄNSLA UTE
Linnéstaden är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linnéstaden till din hemmaplan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linnéstaden är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i färgglada overaller. Längs huvudstråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
SLOTTSKOGEN ÄR DIN TRÄDGÅRD
När du bott ett tag i Linnéstaden upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas nöjeslystna människor i Linnéstaden, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving.
Närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättningspopularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
