Salongsestetik

Lorensberg, Göteborg

Engelbrektsgatan 35

Exklusiv
Utgångspris
17 650 000 kr
Avgift
3 249 kr
Antal rum
5
Boarea
210 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Salongsestetik

Vi presenterar en nyskapad våning om 210 kvm. Extraordinär design möter 1915 – sekunder från Avenyn.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 073-402 88 99

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Magnifik paradvåning
Vi presenterar en nyskapad våning om 210 kvm. Extraordinär design möter 1915. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Vi presenterar en nyskapad våning om 210 kvm. Extraordinär design möter 1915
Köket domineras av ljusa och rena linjer, minimalistisk formgivning och rena, massiva material. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Köket domineras av ljusa och rena linjer, minimalistisk formgivning och rena, massiva material
Inredningen kommer från exklusiva Poliform. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Inredningen kommer från exklusiva Poliform
Här kan gästerna hålla kocken sällskap medan du förbereder det sista. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Här kan gästerna hålla kocken sällskap medan du förbereder det sista
Stämningen här inne, när gästerna ställer upp runt kvällens festbord, känns nästan lite historisk. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Stämningen här inne, när gästerna ställer upp runt kvällens festbord, känns nästan lite historisk
Detta är ett rum för allt från lugna vardagskvällar till vimlet av festglada gäster. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Detta är ett rum för allt från lugna vardagskvällar till vimlet av festglada gäster
Tre salonger i fil med stora fönsterpartier. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Tre salonger i fil med stora fönsterpartier
Detta rum används idag som sovrum. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Detta rum används idag som sovrum
Interiörbild. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors

Här kan du följa Chalmersgatans sträckning ända bort till Vasagatans grönska och skymta höjderna

En suite med sovrummet, bakom tidsperiodens spegeldörr, överraskar våningen med ett exklusivt badrum. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
En suite med sovrummet, bakom tidsperiodens spegeldörr, överraskar våningen med ett exklusivt badrum
Inramningen och den rena designen för tankarna till femstjärniga sviter. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors

Inramningen och den rena designen för tankarna till femstjärniga sviter

Även master bedroom ligger en suite med det största badrummet. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Även master bedroom ligger en suite med det största badrummet
Här sover du tyst och rofyllt om natten. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Här sover du tyst och rofyllt om natten
Interiörbild. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Till nationalromantiken hörde de stora hallarna med öppen spis. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Till nationalromantiken hörde de stora hallarna med öppen spis
Framme i salongens höga, småspröjsade burspråk – med glaspartier åt tre håll . . .. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Framme i salongens höga, småspröjsade burspråk – med glaspartier åt tre håll . . .
står det klart att du befinner dig mitt i, och högt över, citykärnan. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
står det klart att du befinner dig mitt i, och högt över, citykärnan
Cirka 50 meter till vänster börjar Vasaparkens grönska. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Cirka 50 meter till vänster börjar Vasaparkens grönska
120 meter till höger ser du människorna flanera nere på Avenyn. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
120 meter till höger ser du människorna flanera nere på Avenyn
Från köket kommer du ut på en överraskande stor och lång balkong, i höjd med innergårdens trädkronor. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Från köket kommer du ut på en överraskande stor och lång balkong, i höjd med innergårdens trädkronor
Denna våning är inget undantag utan låt dina gäster mötas av en brinnande brasa. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Denna våning är inget undantag utan låt dina gäster mötas av en brinnande brasa
Utvald detaljbild. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors

Även här finns en takhög garderobsvägg i samma minimalistiska design

Tamburens formrena badrum som är fullutrustat i snygg design. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Tamburens formrena badrum som är fullutrustat i snygg design
Den ståtliga fasaden ut mot Engelbrektsgatan. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Den ståtliga fasaden ut mot Engelbrektsgatan
Planlösning. Engelbrektsgatan 35 - Bjurfors
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Engelbrektsgatan slingrar sig fram genom Vasaparken. Bara femtio meter efter att den har lämnat grönskan ligger detta höga, nationalromantiska tegelpalats. Det trekantiga kvarteret kallas i folkmun den Gyllene triangeln på grund av sitt, milt utryckt, centrala läge. Bara 120 meter från fastighetens höga ekport strömmar nämligen folk på Avenyns breda trottoarer strax nedanför Götaplatsen. Våningens tre stora salonger i fil ligger högt ut över Engelbrektsgatan. I det höga burspråket kan blicken vandra, ner från parkens grönska till vänster och fram till paradgatans folkliv. Faktum är ändå att det exklusiva läget förbleknar något när våningens starka atmosfär och exklusiva interiör öppnar upp de fria ytorna om 210 kvm. Tidsperiodens stora och ljusa salonger har detaljerna bevarade, men har sedan något år kompletterats med en sällsynt smakfull färgsättning och bitvis minimalistisk design. En tidlöst ren formgivning och en väl sammanhållen ton drar genom de fem rummen och det extraordinära köket. Förklaringen är inte bara de exklusiva materialen utan framför allt våningens inneboende ytor, massiva ljus och stora rumsvolymer. Här finns två stora sovrum, en suite med ett av våningens två formrena badrum. Den stora matsalen har en närmast historisk atmosfär och kontrasterar dramatiskt med kökets futuristiska design. Ett av förvandlingstricken i den omfattande renoveringen är de omfattande förvaringsytorna som nästan obemärkt dyker upp överallt. Våningen har stor balkong mot gården och i den stora hallen kan brasan spraka i höstkvällen.

Interiör

Öppna fastighetens mäktiga ekport. Nationalromantiska tak- och väggmålningar i renoverat original pryder den pampiga trapphallen. Det schackrutiga klinkergolvet sätter tonen tillsammans med tidstrogna smidesräcken och glaspartier. Hissen tar dig upp till fjärde våningen.

Våningens höga ekdörr har spröjsat överfönster med råglas. En nyslipad, vitpigmenterad fiskbensparkett vilar under det höga taket i tamburen. Till vänster finns en hel och takhög garderobsvägg. Designen i mörkt trä är minimalistiskt ren och utan beslag. Det första av många exempel på våningens genomgående exklusiva design och spännande materialmöten.

Nästa exempel är tamburens formrena badrum med inramning i marmor ”Gris Du Marais” från Salvatori. Dusch bakom en finurlig glasdörr, försänkt i en alkov. Även den stora spegeln finns i en alkov ovanför handfatets och den vägghängda wc:ns vita, stilrena porslin.

Till nationalromantiken hörde de stora hallarna med öppen spis. Denna våning är inget undantag och dina gäster kan därför välkomnas av sprakandet från den vackra hörnspisen. Även här finns en takhög garderobsvägg i samma minimalistiska design.

Till höger ligger köket och till vänster i hallen leder originalmiljöns skjutbara spegeldörrar med djupa dörrfoder in till den första av tre stora salonger i fil ut mot Engelbrektsgatan.

I mitten av rummet försvinner den nyslipade, vitpigmenterade fiskbensparketten iväg under valven längs våningens fulla bredd. Dubbla spegeldörrar delar av och intrycket av ljusa och stora rumsvolymer är imponerande. Framme i salongens höga, småspröjsade burspråk – med glaspartier åt tre håll – står det klart att du befinner dig mitt i, och högt över, citykärnan. Cirka 50 meter till vänster börjar Vasaparkens grönska och 120 meter till höger ser du människorna flanera nere på Avenyn.

Nästa salong är ännu större, 34 kvm, och får härligt ljus från två stora fönsterpartier. Här kan du följa Chalmersgatans tvära sträckning ända bort till Vasagatans grönska och skymta höjderna över staden. Under de vackra fönsterbänkarna i marmor sitter tidstypiska gjutjärnsradiatorer. Detta är ett rum för allt från lugna vardagskvällar till vimlet av festglada gäster.

Den tredje salongen i fil har samma inramning med två stora fönsterpartier och används idag som sovrum. En sobert modern garderobsvägg med ren formgivning tar hand om förvaringen.

En suite med sovrummet, bakom tidsperiodens spegeldörr, överraskar våningen med ett stort och oerhört smakfullt badrum. Inramningen med den rena designen för tankarna till femstjärniga sviter. Här finns ett inbyggt badkar från duravit, blandare designat Vola, handfatskommod med minimalistisk design, duschalkov med glasdörr samt en vägghängd duschtoalett, Geberit AquaClean. En rostfri tvättpelare från Asko är diskret placerad i en alkov.

Tillbaka i den mellersta salongen öppnar sig den stora matsalen i vinkel. Detta är våningens näst största rum och det vetter ut mot innergårdens höga trädkronor. Det två fönsterpartierna har innerfönster med tidsperiodens blyinfattade, färgade råglas. Stämningen här inne, när gästerna ställer upp runt kvällens festbord, känns nästan lite historisk.

Bakom en spegeldörr i matsalen döljer sig ytterligare ett sovrum. Det har högt fönsterparti in mot gården och känns skyddat och harmoniskt. Ekparketten breder ut sig även här. Rummet har ett tiotal, höga garderober som med sin diskreta formgivning närmast blir obemärkta. Även detta sovrum ligger en suite med det största badrummet.

I det stora köket har nationalromantiken, så när som på fyra fönsterpartier och fiskbensparketten, fått ge vika för en närmast futuristisk interiör. Intrycket domineras av ljusa och rena linjer, minimalistisk formgivning och rena, massiva material. Inredningen kommer från exklusiva Poliform – det räcker med att långsamt dra ut en låda eller svepa med handen över arbetsytan för att inse kvalitetsnivån. Köket är centrerat runt en stilren köksö. Barhängets skiva i massiv ek vilar elegant på konstruktionen. Bland den exklusiva utrustningen kan nämnas den oberoende induktionshällen från Bora samt vinskåp,ugn, ångugn, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin från Gaggenau.

Från köket kommer du ut på en överraskande stor och lång balkong, i höjd med innergårdens trädkronor. En sommarnatt härute känns avståndet till citylivet avsevärt större än de faktiska 120 meterna.

Sammantaget är detta en exklusivt nyrenoverad och detaljrik våning från 1915 – på ett av stadens i särklass bästa lägen.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 5:10

Månadsavgift

Avgift
3 249 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
9,57%
Andel av årsavgiften är
9,56771%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
17 650 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
4 av 6*
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
210 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Våningsplan 4 av 6.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lorensberg 5:10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Byggnaden uppfördes 1915 på adressen Engelbrektsgatan 35. Brf Lorensberg 5:10 förvärvade fastigheten Göteborg Lorensberg 5:10 år 1998. Fastigheten är friköpt. Föreningen består av 12 lägenheter med bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt vilka genererar goda intäkter. Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
525 kr
Försäkring
235 kr
Summa
760 kr

Byggnadssätt

Byggår
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger
  • Viktor kaffe
  • Oles döttrar

Karta

Engelbrektsgatan 35

Engelbrektsgatan 35,
411 37 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 073-402 88 99

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Exklusiv
    På förhand
    Adress
    Södra vägen 32
    Utgångspris
    15 000 000 kr
    Månadsavgift
    10 877 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea
    282 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!