Hoppa till innehåll

Välplanerad etta högt upp i huset med inglasad balkong!

  • 42,5 kvm
  • 1 rum
  • 595 000 kr

Lugnvik, Östersund

Stenhuggargränd 1

Utgångspris:
595 000 kr
Avgift:
3 143 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
42,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
6 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, v/a och kabel-tv. I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften på 400 kr inräknad.

**Enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Östersund
Jim Edelsvärd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad etta högt upp i huset med inglasad balkong!

Ta chansen att förvärva denna sobra etta med ett bra läge högt upp i huset med en inglasad balkong. Här bor du med en fantastisk utsikt.

Beskrivning

Högt upp i huset väntar en charmig pärla med fantastisk utsikt över både Storsjön och fjällvärlden. Redan när du kliver in genom dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär – här känner man sig genast hemma. Denna etta präglas av ett generöst ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning och gott om förvaringsmöjligheter.

Det ljusa och rymliga allrummet erbjuder stor flexibilitet och rymmer enkelt både dubbelsäng, soffa och matbord – en perfekt plats att forma efter din livsstil. Från allrummet nås den inglasade balkongen med soligt läge och en hänförande utsikt – idealisk för morgonkaffet eller avkopplande stunder med vänner och familj. Köket är trevligt planerat och passar utmärkt för den matlagningsintresserade, medan det fräscha badrummet, som renoverades för några år sedan, är utrustat med wc, dusch med vikbara glasväggar och handfat. Lägenheten är smakfullt inredd i ljusa, sobra färger och erbjuder en harmonisk bas att skapa ditt drömboende utifrån.

BRF Östersundshus 21 är en välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt och naturnära område vid Storsjöns norra strand – en perfekt kombination av rekreation och bekvämlighet. Skola, förskola, matbutik och restaurang finns inom kort gångavstånd. Till centrala Östersund tar du dig enkelt med cykel längs expresscykelvägen eller med någon av de smidiga bussförbindelserna.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med klädavhängning. Fyra garderober varav en är platsbyggd. Laminatgolv och målade väggar .

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta i ljus nyans på både golv och vägg. Utrustat med rymlig duschkabin, wc, handfat och spegel. Förberett för tvättmaskin.

KÖK
Stillrent vitt kök med med goda utrymmen i skåp och lådor samt gott om arbetsyta på köksbänkar. Utrustat med: Kombinerad kyl och frys, spis med ugn och köksfläkt. laminatgolv och målade väggar.

RUM
Rymlig allrum med plats för säng, soffgrupp och matgrupp. Här finns utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv och ljusa väggar.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
595 000 kr
Lägenhetsnummer
63
Våningsplan
6 av 8
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
42,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 143 kr

I avgiften ingår värme, v/a och kabel-tv. I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften på 400 kr inräknad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Inglasad balkong som erbjuder fantastisk utsikt mot Frösön och över Storsjön. Nålfiltsmatta.

Parkering

Föreningen har 189st garageplatser (350kr/mån) och 158st parkeringsplatser (200kr/mån) för uthyrning, de flesta med motorvärmare men även några utan. Separat kö till samtliga parkeringsmöjligheter.

Garage är renoverade och det är nyligen asfalterat i området.

Det finns även gästparkeringar och 2 timmars parkeringar i anslutning till fastigheten. Detta för att kunna erbjuda bra möjligheter för gäster till området.

TV/bredband

Telenor (fd. Bredbandsbolaget) är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex som ingår i månadsavgiften.

Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad. I nuläget erbjuds upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet /100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad. Administrativ avgift på 395kr tas ut vid anslutning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,31137035%
Andel av årsavgiften är
0,31137035%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
167 399 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Försäkring
70 kr
Summa
320 kr

Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-12-17

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Östersundshus 21
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
241
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Sprängaren 12, Pumpmakaren 1 och Borraren 2 i Östersunds kommun.

Föreningens ekonomi

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1/10 - 2024.
Föreningen budgeterar för en höjning av avgiften på 4% från om med kommande räkenskapsår (1/9 2025).

Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda
2001 - Nytt ytskikt, tvättstugor.
2002 - Ny takpapp, lofthus.
2007 - Byte fönster.
2011 - Hängrännor
2013 - Låssystem
2015 - Hissar
2016 - Garage
2018 - Balkonger
2019 - Dörrpartier
2019 - Undercentraler
2020 - tak, allmän kontroll.
2023 - Byte låssystem garage
2023 - Byte av takpapp på skärmtak loftgångar.

Planerade:
Föreningen kommer under hösten 2025 börja med att bygga om gamla soprum på låghusen till små undercentraler inför renovering av kulvertar dit, som kommer att ske under våren/ sommaren 2025. Denna del är redan finansierad. Föreningen kommer även framöver att påbörja elsanering av lägenheterna och detta kommer att ske etappvis, men datum och upphandlingen är inte klar.

Parkering

Föreningen har 189st garageplatser och 158st parkeringsplatser för uthyrning, de flesta med motorvärmare men även några utan. Separat kö till samtliga parkeringsmöjligheter. Det är Fastighetssnabben som sköter hanteringen av köplatserna, 0771-90 80 00 eller info@fastighetssnabben.se.

Kallgarage: 350 kr/mån
P-plats med el: 200 kr/mån
P-plats utan el: 75 kr/mån
Husvagnsparkering: 350 kr/mån

I dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna (uppgift kontrollerad 2025-06-12).

Det finns även gästparkeringar och 2 timmars parkeringar i anslutning till fastigheten. Detta för att kunna erbjuda bra möjligheter för gäster till området.

TV/bredband

Föreningen erbjuder bredband. Kostnad 150 kr/månaden för en hastighet upp till 100/100 Mbit. Administrativ avgift på 395 kr tillkommer för bredband och är en engångsavgift.
Avgift för TV ingår i månadsavgiften (Telenor T-2 Flex inklusive streaming av deras utbud).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga och cykelförråd, mopedgarage, gemensamhetslokal, övernattningsrum med fem bäddar, bastu och snickarbod för medlemmarna att nyttja.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om Lugnvik

Att bo i Lugnvik

Mycket trivsamt område där ni finner skola, förskola, Ica-butik med bensinstation, pizzeria, elljusspår/skidspår, fotbollsplan och närhet till både Storsjön och ”Mötesplats Lugnvik” med pulkabacke och grillplats.

Från Lugnvik erbjuds goda kommunikationer med buss in till Östersunds centrum med ett flertal busshållplatser i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lugnvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stenhuggargränd 1

Stenhuggargränd 1

831 51 ÖSTERSUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder