Alla bilder

Gamla Väster, Malmö

Ostindiefararegatan 5

Utgångspris
3 695 000 kr
Avgift
6 370 kr
Antal rum
4
Boarea
99 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4

Visning

28 jan

28 jan

Kl 13:50-14:10

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 25

Alla bilder

Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Välkomna till Ostindiefararegatan 5. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Välkomna till Ostindiefararegatan 5
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors

Beskrivning

Underbart & renoverat på Gamla Väster

Beskrivning

På bästa läge bland Gamla Västers mysiga gator finner vi denna renoverade 20-tals våning om ca 99kvm med fantastiks sällskapsdel. Här har man lyckats bevara de fina attributen och samtidigt byggt ett nytt kök och badrum. Allt utfört på ett stilrent och smakfullt sätt med bekvämligheter som tvättmaskin och kök med full maskinell utrustning. Denna genomgående bostad ligger på första våningen utav fyra och har ett härligt ljusinsläpp genom de vackra fönsterpartierna. I samtliga rum ligger välbevarade originalgolv som har vitoljats, väggarna är bredspacklade och ljusmålade. Ett helt underbart cityboende för dig som värdesätter att bo fint på A-läge. Två bra sovrum med charm mot innergården. I fil hittar vi köket i mitten, sällskapsrummet mot den lugna innergården på den vänstra sidan och den stora matsalen mot gatan i öppen planlösning med köket på den på den högra sidan. Varmt välkomna!

Interiör

Entré
Enstavsparkett, ljusa bredspacklade väggar och säkerhetsdörr. Passage till sovrummen med längsgående garderob med skjutdörrar.

Hall
Fiskbensparkett, vita väggar och klädkammare. Fina, vitmålade originaldörrar.

Kök
Köket ligger mitt i lägenheten och ligger i fil mot den ena sidan av sällskapsrummet och från den andra sidan mot matsalen. Planlösning skapar en rymlig känsla och gör den här våningen till en perfekt plats för att umgås med stora umgänge. Köket har vitoljad fiskbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva av kvarts samt glasskiva som stänkskydd ovanför. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), inbyggd varmluftsugn i rostfritt (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin (Bosch). Köksö med vinkyl (Hoover, induktionshäll och fläkt.

Sällskapsrum
Vardagsrummet ligger i fil mot köket och är belägen mot den lugna innergården. Dubbeldörrar avgränsar kök och sällskapsrum. Rummet kan om så önskas även användas som sovrum. Vitoljad fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns två stycken fönster mot gården.

Matsalen
Ligger i fil med köket och rymmer både ett stort matsalsmöblemang samt en loungedel. Vitoljad enstavsparkett och ljusa väggar. Väggfast belysning som skapar rätt atmosfär. Stuckatur. Den stora öppningen mellan kök och matsalen ger en härligt ljus planlösning.

Badrum
Helkaklat med ljus glasmosaik på golv och vitt kakel på väggar. Dusch, handdukstork, handfat med kommod och vägghängd WC. Tvättmaskin finns. Infällda spotlights i taket.

Sovrum
Gårdsvänt. Brädgolv, Ljusa väggar och ett spröjsat fönster mot innergården. Fina vikdörrar.

Sovrum
Gårdsvänt. Brädgolv, Ljusa väggar och ett spröjsat fönster mot innergården. Fina vikdörrar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Generalens Hage 28

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ostindiefararen 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
1075*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två affärslokaler upplåtna med hyresrätt. Adressen är Ostindiefararegatan 5. Lägenheterna är belägna i ett gatuhus och i ett gårdshus. Föreningen bildades 2005 och köpte fastigheten 2010 (friköpt tomt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Outsource i Malmö AB, redovisningsbyrå, revision sköter Dillon.

Man har ett gemensamt elavtal i föreningen. Individuell avläsning görs 1 gång/kvartal. Detta medför lägre elkostnader för de boende.

Avgiftshöjningar
Föreningen planerar att höja avgifterna 1-2% årligen, om inget förutsett. Den senaste höjningen skedde vid årsskiftet 17/18 med 1%.

För mer information kontakta gärna styrelsen på styrelsen@ostindiefararen5.se. Föreningen har även en hemsida: www.ostindiefararen5.se
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2010 - trapphuset.
2011 - utbyte vattenstammar
2011 - avloppsstammarna relinades.
2011 - ny el samt elcentral.
2011 - installation av säkerhetsdörrar.
2011 - nytt värmesystem.
2012 - gathusets råvind köptes av boende i föreningen och byggdes om till boyta.
2014 - allmän översyn av ytterportar och dörrar.
2015 - Gathuset fick nytt plåttak, hängrännor, stuprännor byttes och balkongerna renoverades. Även fönster och fasad mot gatan har rustats upp. Del av råvind i gårdshuset såldes och renoverades till bostad.
2016 - Gårdshuset fick nytt tak. Samtliga fönster mot gården kittades och målades.
2017 - Gathusets vindskorridor fräschades upp (målning och nytt golv).

Kommande renoveringar
Inda större i dagsläget (2018-01-12).

Parkering

Föreningen har 4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Priset är 1000:-/månad. Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00

TV/bredband

Kabel-tv och bredband 50/10 Mbit via Comhem. Detta tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavin. För högre bredbandskapacitet och fler tv-kanaler betalar du en extra kostnad och faktureras för det av Com Hem. Har du frågor om grundutbudet eller vill köpa till fler tv-kanaler eller ett kraftfullare bredband kan du kontakta Comhems kundservice på 0771-55 00 00.

Gårdsplats/innergård

Innergård med sittplatser, sopsortering och garage.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till en tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt utrustning för mangling. Denna finns i källaren. Här finns även ett hobbyrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden tillhör det ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 370 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Inkl värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 103kr. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för hushållsel om ca 1000 kr/kvartal med individuell avläsning och tre månaders eftersläpning.

Ekonomi

Andel i föreningen
8,54%
Årsavgift i föreningen
76 440 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 695 000 kr
Lägenhetsnummer
1002
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
99 kvm**

* Våningsplan 1 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1927*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

* Värdeår 1934

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
159

Karta

Ostindiefararegatan 5

Området

Att bo på Gamla VästerAtt bo på Gamla Väster i Malmö – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Detta är utan tvekan ett av de mest välbevarade kvarteren i hela Malmö. Omgivningarna är fantastiska och området är verkligen en oas mitt i storstaden. Efterhand som Malmö vuxit i riktning mot Öresund har Gamla Väster också blivit allt mer välbesökt.

Gamla väster ligger mellan Kungsparken och Stortorget samt avgränsas i norr av Norra Vallgatan och i söder av Gamla kyrkogården och Gustav Adolfs torg, eller ”Gustav” som det kallas av Malmöborna. Torget omges av lummig grönska och har ett flertal fontäner och många sittplatser. I området finns några av Malmös mest anrika och pampiga byggnader.

Denna del av Malmö är ett ypperligt exempel på hur man kan bevara en vacker gammal stadskärna. Här finns många hus som alla har en egen berättelse, vissa med anor så långt tillbaka som 1300-talet. En mängd konstgallerier och designbutiker i området vittnar om hur det gamla arbetarekvarteret på 1970-talet övertogs av kulturintresserade företagare.

De gamla kvarteren består huvudsakligen av privatägda flerbostadshus av varierande ålder och antal våningar men här finns även kontor, restauranger, affärer och hotell. Den oregelbundna bebyggelsen ger ett charmigt och trivsamt intryck, vilket gör det lätt att förstå att bostäderna är mycket eftertraktade.

Strax intill Stortorget ligger Lilla Torg med flera mysiga restauranger. Sommartid finns här stora uteserveringar som sjuder av liv och rörelse. Lilla Torg är ett modernt torg med gamla anor som tillkom redan på 1500-talet. Precis söder om torget ligger Hedmanska Gården, där du kan gå på konstutställningar och olika kulturevenemang. I närheten finns även flera korsvirkeshus och andra låghus i olika färger med stockrosor längs husväggarna, vilket ytterligare bidrar till kvarterens pittoreska skönhet.

Från Gamla Väster har du hela tiden en direkt närhet till centralstationen och andra attraktiva stadsdelar som till exempel Dockan och Västra Hamnen. Med bara någon minuts promenad befinner du dig i vackra Kungsparken och Slottssparken och vidare bort mot Ribersborg och Malmös egna sandstrand Ribban.

Köpa eller sälja bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Väster, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Västergatan 8
    Utgångspris
    4 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 358 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Väster, Malmö

    Adress
    Skomakaregatan 4 A
    Utgångspris
    5 350 000 kr
    Månadsavgift
    7 937 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    143 kvm

    Visning: 2018-01-28 11.30 Boka här