-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två bostadshus, dubbelgarage & grönskande gård – mitt i Ystad
Östra Förstaden, Ystad
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boarean 185 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En plats där livet får ta plats – två hem, ett lugn och en stad runt hörnet.
I ett stillsamt men centralt beläget kvarter öppnar sig nu en unik möjlighet att förvärva en fastighet som rymmer två bostadshus, ett dubbelgarage och en mysig innergård – som en egen liten värld mitt i staden. Hörnläget ger både rymd och en känsla av frihet, och via en port från Sektersgatan kliver du direkt ut till uteplatsen, perfekt för avkoppling eller sociala stunder i det fria.
De anrika husen bär på en lång historia och genomgick under 90-talet en omfattande renovering med målet att möta den moderna vardagen – med fokus på funktion, komfort och hemkänsla. Dem vackra tegelfasaderna pryder husen än idag och huvudbyggnaden har försetts med en vinkellänga och en stor kupa med balkong i norr. Här bor du i ljusa, trivsamma rum där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt.
Det generösa vardagsrummet rymmer både matplats och soffgrupp – och under vinterhalvåret sprider braskaminen ett stämningsfullt och värmande sken. De stora fönstren i söderläge tillåter dagsljuset att flöda och bidrar till en harmonisk atmosfär. Köket är en plats att trivas i, utrustat med gedigna materialval såsom granitbänkskivor, stilrena skåp från Ballingslöv och maskinpark från Miele och Liebherr. På varje våningsplan finns badrum, och idag rymmer ovanvåningen två sovrum – men kan enkelt återställas till tre. Även på entréplan finns ett sovrum samt ett tillbyggt tvättrum som förenklar vardagen.
Gästhuset har en egen entré från Föreningsgatan, vilket gör det perfekt för uthyrning eller generationsboende. Även här finns badrum på båda våningsplanen och två sovrum på ovanvåningen. Köket är litet men praktiskt, med en blå retrokyl från SMEG som sätter en lekfull ton mot det i övrigt vita köket.
Dubbelgaraget nås också via Föreningsgatan och leder vidare in till en innergård som är både lättskött och insynsskyddad – som en grönskande oas mitt i stadens puls.
Det finns en särskild känsla i denna del av Ystad – ett lugn, men också en närvaro av historia. För den som vill fördjupa sig i kvarterets rika bakgrund finns flera böcker att ta del av.
Här bor du med citylivets bekvämligheter precis utanför porten. Promenadavstånd till tågstationen gör pendlingen enkel, och runt hörnet finns caféer, restauranger och små butiker. En kort cykeltur tar dig till badstrand, skogspromenader eller träningsmöjligheter – här finns verkligen allt inom räckhåll.
Välkommen hem till en plats som rymmer mer än bara boende – här får livet plats att blomstra.
Bostadshus
Entré
Inrett med klinkergolv och väggar målade med grå färg och tapetserade med grön tapet (2023).
Vardagsrum
Inrett med trägolv, vit strukturtapet och braskamin.
Kök
Stort och kvalitativt med interiör från Ballingslöv (luckor i björk), granitbänkskiva (röd/svart Vånga granit och från Kristiansstad) och vitvaror från 2023. Väggarna är kaklade samt tapetserade och på golvet ligger vit klinkers. Utrustat med spishäll (Husqvarna), ugn (Miele), kyl och frys (Liebherr), spisfläkt (Miele), diskmaskin (Miele) och ångugn (Miele).
Sovrum 1
Inrett med parkettgolv, vit strukturtapet och en inbyggd garderob.
Badrum
Renoverades 1991 med helkaklade ytskikt bestående utav rosa klinkers och ljust kakel med inslag av rosa och grönt. Utrustat med handdukstork (el), toalett (2021), handfat (2021), dusch och badrumsskåp (2021).
Sovrum 2/Huvudsovrum ov
Inrett med parkettgolv, vit strukturtapet och fyra inbyggda garderober.
Badrum ov
Renoverades 1991 med helkaklade ytskikt bestående utav vit klinkers och kaklade väggar. Utrustat med handdukstork, toalett, handfat, dusch och badrumsskåp.
Sovrum 3 ov
Inrett med slipat parkettgolv och två fristående garderober. Går att avgränsa till två sovrum igen.
Tvättutryme
Inrett med vitt klinkers och tapetserade väggar i grönt. Utrustat med tvättmaskin (2021) och torktumlare från Miele.
Gästhus
Hall
Nås från Föreningsgatan och är inrett med klinkersgolv och inbyggt förvaringsutrymme.
Allrum
Sällskapsrum som är inrett med parkett och ljusgråa väggar (renoverat 2024 av yrkesman). Nya radiatorer installerades 2025.
Kök
Praktiskt arbetskök med köksutrustning, en blå Smeg Kombinerad kyl/frys (2024), skåpsförvaring bakom vita luckor och bänkskiva.
Badrum
Inrett med klinker (golvvärme) och vitt kakel, tvättmaskin samt torktumlare, toalett, handfat och dusch. Renoverades delvis 2024 med nya rör, toalettstol och blandare.
Hall
Nås från innergården och är inredd med golvvärme och brun/orange klinkers.
Hall ov
Inredd med stor klädkammare, parkettgolv och målade väggar.
Sovrum ov
Inrett med parkettgolv och målade väggar
Badrum ov
Inrett med helkaklade ytskikt, dusch, handfat och toalett.
Huvudsovrum ov
Inrett med parkettgolv och målade väggar
Entréplan
Ovanvåning
Bergman södra 15
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boarean 185 kvm.
1990-tal: Båda husen renoverades.
2010-tal: Nya fönster sattes in på plan 1 och löpande underhåll har utförts.
2023: Ytskikt i hall och ytskikt i tvättstugan har uppdaterats.
Lättskött och behändig atriumgård som är insynsskyddad och inhägnad. Här blomstrar återkommande perenner och vid säsong kan både bär och frukt plockas.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (1997-08-21)
Fiber via öppet stadsnät
Dubbelgarage om ca. 40 kvm med motordriven port. Det finns bra med parkeringsplatser längst med gatorna.
Driftkostnaden baseras på säljarens användning och inkluderar driften av gästhuset. Elkostnaden inkluderar även kostanden för fjärrvärmen.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 760 000 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
