-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm med balkong
Linné, Göteborg
*inklusive V/VA, Tv & Bredband
**Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Charmig etta med sekelskifteskaraktär i hjärtat av Linnéstaden
Välkommen till denna trivsamma etta med härlig karaktär, belägen på lugna Tredje Långgatan i omtyckta Linnéstaden. Bostaden är inrymd i en vacker sekelskiftesfastighet med bevarade detaljer och en grönskande innergård – en fridfull oas mitt i stadens puls.
Lägenheten är smart planerad med genomtänkt förvaring och tydlig rumsindelning som skapar en luftig och funktionell känsla trots den mindre ytan. Köket som du möts av direkt från hallen är stort och rymligt med mycket förvaring. Köket är stilrent och funktionellt med vita skåpsluckor och bra arbetsytor. Här finns allt du behöver i en kompakt men välplanerad yta – perfekt för både vardag och helg.
Vidare in kommer allrummet som bjuder på högt i tak, vackra stuckaturer och lägenhetens balkong som släpper in rikligt med ljus till lägenheten. Här ryms både säng, soffa och matplats utan att känslan av rymd går förlorad. Rummets charm förstärks av det vackra brädgolvet och en fungerande planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Takhöjden har gett möjlighet att bygga ett loft för ytterligare utrymme och med en smart walk in closset under loftet.
Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme, och renoverades i samband med föreningens stambyte 2010. Här finns dusch, wc och handfat samt plats för badrumsskåp.
Lägenheten vetter mot den lugna innergården och erbjuder en stillsam boendemiljö mitt i stadens liv och rörelse. Gården är grönskande och inbjudande med utemöbler och cykelförvaring – perfekt för sommarens fikastunder i solen.
Detta är ett utmärkt förstaboende eller övernattningslägenhet för dig som söker charm, funktion och ett svårslaget läge. I Linnéstaden bor du med caféer, restauranger, butiker och Slottsskogen runt hörnet – samtidigt som du har nära till kollektivtrafik och stadens centrala delar.
Varmt välkommen på visning!
planskiss tredje långgatan.NYYYY
*Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.
inklusive V/VA, Tv & Bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är schablon och baseras på personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adress Tredje Långgatan 32 och Värmlandsgatan 22.
Den totala byggnadsytan uppgår till 2 381 kvm, varav 2 331 kvm utgör lägenhetsyta och 50 kvm utgör lokalyta. I föreningen finns 46 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 1 uthyrd lokal till restaurangverksamhet.
Tidigare renoveringar:
2008: Grundförstärkning
2008: Renovering av badrum, ventilation, VA, värme, anslutning till fjärrvärme
2009: Stambyte
2011:14 nya balkonger
2014: Renovering av gårdsfasad och byte av fönster
2014: Renovering av tre hörnbalkonger
2014: Installation av bredband till samtliga lägenheter
2015/2016: Byggnation av 13 vindslägenheter
2015/2016: Nytt tak
2015/2016: Renovering av fasad mot gata
2015/2016: Byte av fönster mot gata till 2+1 glas med isolerings kassett
2015/2016: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar
2015/2016: Renovering av källare
2016: Renovering av gård och nytt soprum
2017: Dränering av källare intill vägg
2019: Rökventilation kakelugnar
2019: Tre stycken målningar gjorda av dekorationsmålare målades i portgången mot Tredje Långgatan
2020: Underhåll i affärslokalen
2020: Installeringar för ny grundvattenpump
2022: Spolning av fastighetens avloppsrör
2023: Ny luftavfuktare
2023: OVK
2023: Luftning av värmesystem
2024: Sotning av godkända kakelugnar & elinstallationer efter besiktning
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brftredjelanggatan32.se
Förneingen har flertalet lån budna till -23, -24, -25 och -26.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingår
Boendeparkering i området kostar cirka 800kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, där kostar en plats 1 000–1 200 kr (extern kö)
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor för tv och fiberbredband 250/100.
En obligatorisk avgift per månad tillkommer därför.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemytlig innergård med olika utegruppsmöblemang. Här återfinns även föreningens miljöstation. Tvättstugan nås från gården och är nyligen renoverad. Här finns tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd finns i källaren.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
