-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 4:a med utsikt över Slottsparken!
Landskrona - Centrum, Landskrona
*I månadsavgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Värme och varmvatten debiteras med ett schablontillägg i samband med månadsavgiften för denna lägenhet 1046 kr/mån.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Genomgående 4:a med balkong och utsikt över Slottsparken i Brf Tvålfabriken! Välplanerad lägenhet med två badrum och gott om förvaringsmöjligheter
Med Nyhamn och Slottsparken som grannar ligger denna välplanerade 4:a med genomgående bra materialval och påkostad utrustning. Lägenheten passar perfekt för paret som vill ha lite extra ytor eller familjen med lite större barn som tröttnat på villan och saknar närhet till stadens utbud.
Denna genomgående lägenhet är belägen på våning tre och bjuder på en modern öppen planlösning mellan det påkostande köket och vardagsrummet. Här hittar vi även en fin balkong med utsikt över Slottsparken. De stora fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp i lägenheten. Här finns även lyxigt master bedroom med badrum en-suite och ytterligare två bra sovrum samt ett extra badrum - perfekt för den som vill slippa trängas om morgonen! Utöver detta finns också mycket goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och flera skjutdörrsgarderober, placerade på strategiska ställen. Här hittar vi påkostade och gedigna materialval med bland annat golv med vitpigmenterad 2-stavs ekparkett och kök från HTH i stilren svart nyans med arbetsytor i granit och fullutrustad maskinpark med vinkyl som extra plus. En platsbyggd rostfri diskbänk är pricken över i:et i detta drömkök för den matlagningsintresserade.
Den före detta Tvålfabriken bjuder på moderna och lyxiga lägenheter på optimalt läge - med centrum, havet och Slottsparken som grannar. Här kan man strosa runt i parken och njuta av årstidernas växlingar, utställningar i konsthallen eller varför inte en vinprovning på Thimans vinbar! Det centrala men samtidigt mycket lugna läget innebär ett rikt utbud på caféer, restauranger, butiker, promenadstråk och kommunikationer på bekvämt avstånd. I området finns också Citadellbadet samt stranden Lagunen och det nya kallbadhuset som öppnade nyligen. Den välskötta föreningen Brf Tvålfabriken erbjuder dessutom bekvämligheter i form av gästlägenhet, cykel- och barnvagnsrum. Det finns också ett rymligt förråd som hör till lägenheten.
Genomgående bjuder lägenheten på fina materialval med vitpigmenterad 2-stavs ekparkett och vitmålade väggar.
Entréhall med förvaring i form av skjutdörrsgarderob som slukar jackor och skor.
Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och den smarta layouten ger en lättmöblerad yta med tv-hörna och matsalsavdelning. Från matsalsavdelningen är det utgång till balkongen som har fin utsikt över Slottsparken. Köket har gedigen inredning från HTH med svarta luckor, granitbänkskiva på köksön och platsbyggd hel rostfri diskbänk. Den påkostade maskinparken består av induktionshäll 80 cm Siemens, varmluftsugn Siemens, mikrovågsugn Siemens, kyl Siemens, frys Siemens, diskmaskin Siemens, spisfläkt Polmans EKT samt vinkyl. Matplatsen rymmer utan problem 8-12 middagsgäster och köksön fungerar som en perfekt yta för fördrinken eller buffén.
Master bedroom har gott om plats till dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns en stor skjutdörrsgarderob. I hallen utanför sovrummet finns ytterligare en skjutdörrsgarderob, så här är det lätt att få plats med alla kläder.
Från detta sovrum når man ett av lägenhetens två badrum. Här finns infällda spotlights i taket, golvvärme (elvärme), handdukstork (elvärme), wc, kommod med handfat, dusch och badrumsskåp från HTH. Det finns också en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Lägenheten har ytterligare två sovrum av lite olika storlek. Det lite större rummet har fyra garderober. Båda dessa rum lämpar sig bra som barnrum eller arbetsrum.
Det andra badrummet är beläget i anslutning till de två mindre sovrummen, så här behöver man inte trängas på morgonen! Även här är det infällda spotlights i taket, golvvärme (elvärme), handdukstork (elvärme), wc, kommod med handfat, dusch samt badrumsskåp från HTH.
Här finns också en rymlig klädkammare som slukar det mesta!
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Värme och varmvatten debiteras med ett schablontillägg i samband med månadsavgiften för denna lägenhet 1046 kr/mån.
Garderobsinredning och rullgardiner medföljer i köpet.
Det finns en måttsydd mörkläggningsgardin i stora sovrummet samt en arbetshörna String, övertag av dessa kan diskuteras. Även vägghängda skåp under tv:n kan diskuteras övertag.
Förråd i källaren ca 10 kvm.
Balkong med fin utsikt över Slottsparken
Parkeringar finns i föreningen om kostnad för 700 kr/mån. (kontrollerat 20250425) Separat kö tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram
*Betalas av köpare
Brf Tvålfabriken i Landskrona är en bostadsrättsförening med arkitektonisk bakgrund. Föreningen är belägen i en byggnad som ursprungligen uppfördes år 1938 och ritades av den välkände stadsarkitekten Frans Ekelund. En av de ledande arkitekterna i Sverige under den tiden. Byggnaden har en stark koppling till Landskronas industrihistoria då den tidigare var hem för en tvålfabrik vilket också har gett föreningen dess namn.
Under år 2021 genomgick byggnaden en omfattande ombyggnation och modernisering under ledning av JAIS Arkitekter som förvandlade de äldre industrilokalerna till moderna bostäder. Denna renovering förenade byggnadens historiska karaktär med nutida arkitektur och bostadsstandarder. Fokus låg på att bevara byggnadens ursprungliga charm samtidigt som man skapade moderna, ljusa och funktionella lägenheter för dagens boendebehov.
Föreningen erbjuder en attraktiv boendemiljö med en blandning av ny och gammal design och har efter ombyggnationen blivit ett modernt bostadsområde med hög standard. De boende har också tillgång till gemensamma utrymmen och närhet till grönområden som Landskrona Citadell, havet och Landskrona centrum vilket bidrar till en trivsam och social miljö.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Tidigare SBC.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% inför 2023.
1/1 2025 höjde föreningen månadsavgiften med 10%.
Inget beslut om ytterligare höjning har tagits. (Kontrollerat 2025-04-25)
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
I januari 2024 genomfördes 2 års besiktning.
Just nu har föreningen 22 stycken parkeringsplatser och förhandlar just nu om att ha 15 platser totalt och då för en mindre kostnad per plats. Det finns lediga platser just nu till en kostnad om 700 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Fiber är indraget via Landskrona Stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar abonnemang själv.
Gemensamt miljöhus på gården, gästlägenhet i källarplan med fyra sovplatser till en kostnad om 400 kr/natt samt cykel- & barnvagnsrum. Finns extra vindsförråd till uthyrning efter behov och plats för en kostnad om 350kr/mån, finns lediga i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-25)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
