-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nu kan vi erbjuda en bostad om 2 rok med tillhörande inglasad balkong med utsikt mot kanalen
Nyhamn, Landskrona
*I månadsavgiften ingår avgiften för lägenheten dvs driften av gemensamma kostnader samt kallvatten. Debitering för internet, TV och IP telefoni om 250 kronor per månad tillkommer på avgiftsavin. Fjärrvärme och varmvatten debiteras separat.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Nu är en av Nyhamns lägenheter om 2rok till salu, på våning fyra med två tillhörande balkongar
En av Nyhamns pärlor är äntligen till salu, en lägenhet som erbjuder öppna sociala ytor med två tillhörande balkonger. En av dem är inglasad och vetter mot kanalen, den mindre balkongen vetter mot norr.
Lägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har ett fint ljusinsläpp. Vidare har lägenheten ett bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Som grädde på moset har man dessutom ett fint helkaklat badrum med tvättavdelning och inte för att missa, två balkonger varav en inglasad!
I det populära området Nyhamn kan man strosa runt i lugna kvarter som omges av hav och hamn men samtidigt med närhet till stadens utbud med affärer, apotek, vårdcentral mm inom kort gångavstånd. I närområdet finns caféer, frisör, restauranger, Citadellbadet och kommunikationer. En kort promenad bort finns vackra Citadellet med omgivande park och vidare bort längs strandpromenaden mot Borstahusen. Nästa år kommer ett nytt kallbadhus att uppföras i området. I Nyhamn finns två hamnar; Marinan och Lustbåtshamnen. För den som saknar egen båt men som gärna vill ut och prova fiskelyckan anordnas regelbundet fisketurer från hamnen.
Hall
Ni välkomnas in i hallen med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger det klinker som sedan löper ut till parkett.
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet är placerat i en öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, här ifrån finner ni även utgången till den magiska inglasade balkongen som förlänger boarean! Njut av årets varma dagar och duka upp för middagen här ute eller så tar ni ett glas i solstolen och njuter av dagen. Mellan husen så kan kan ni här vila ögonen på hamnen och båtarna som seglar förbi.
Et trevligt kök som går i en vit kulör, inrett med: spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys, diskmaskin samt diskho.
Sovrum
Bostaden erbjuder idag ett väl tilltaget sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Rummet är inrett med platsbyggda garderober. Från sovrummet tar ni er ut till den mindre balkongen som vetter i norr.
Badrum
Ett helakaklat badrum som går i en ljus kulör, inrett med: dusch, wc, vask med tillhörande kommod, vägghängt badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen!
*Hiss finnes
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår avgiften för lägenheten dvs driften av gemensamma kostnader samt kallvatten. Debitering för internet, TV och IP telefoni om 250 kronor per månad tillkommer på avgiftsavin. Fjärrvärme och varmvatten debiteras separat.
Förråd i källaren om cirka 10 kvm.
Föreningen har 20 parkeringsplatser i garage, 12 parkeringsplatser i carport samt disponerar 19 parkeringsplatser på Badhusgatan. Platserna hyrs ut separat dvs dem är ej kopplade till lägenheten. Om säljaren har hyrt en garageplats, plats i carport eller parkeringsplats på gatan har köparen förtur till platsen. Om inte köparen vill ha platsen tillfaller den kölistan.
Garageplats: 646 kr per månad
Carport: 263 kr per månad
Parkeringsplats: 165 kr per månad (Kontrollerat 20241106)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningens fastighet består av två huskroppar med totalt 32 lägenheter. Ett hus med fyra plan och källare samt ett hus med fem plan och källare. Båda byggnaderna länkas samman med ett gemensamt garage under mark. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 830 kvm.
Brf Rorsmannen 1 är en privat bostadsrättsförening som bildades 2009.
Fjärrvärme och varmvatten debiteras separat efter individuell mätning. Faktura skickas ut varje kvartal.
Kallvatten ingår i avgiften.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 om 7,5%. (Kontrollerat 20250103)
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknar bostadsrättsinnehavaren själv. Föreningen har ingen kollektiv hemförsäkring.
2023:
Målnings och reparationsarbete av träkonstruktioner och dörrar
Förebyggt vatteninträngning från balkonger
Rengöring av lägenheternas frånluftskanaler
Tvättning och reparation av fasader
Byte av porttelefonssystem
2024:
Fortsätta förebygga vatteninträngning från balkonger
Byta ut/renovera helt eller delar av sprängstensrabatterna (Kan skjutas till framtiden på grund av besparingsbehov)
Löpande underhållsmålning
Fortsätta genomföra energibesparande åtgärder för allmänna utrymmen
Planerat underhåll 2025: Just nu inga större reparationer/underhåll inplanerat. Naturligtvis utförs löpande underhåll.
HSB är administrativ förvaltare
Föreningen har 20 parkeringsplatser i garage, 12 parkeringsplatser i carport samt disponerar 19 parkeringsplatser på Badhusgatan. Platserna hyrs ut separat dvs dem är ej kopplade till lägenheten. Om säljaren har hyrt en garageplats, plats i carport eller parkeringsplats på gatan har köparen förtur till platsen. Om inte köparen vill ha platsen tillfaller den kölistan. Tillgång till platser är färskvara, det finns möjlighet att ställa sig i en kölista.
Garageplats: 646 kr per månad
Carport: 263 kr per månad
Parkeringsplats: 165 kr per månad (Kontrollerat 20241106)
Föreningen har avtal med Telia, via fiber, när det gäller internet, TV och telefon. Det ingår Telia bredband 250/250, tv & streaming lagom och danska TV kanaler. Avgiften faktureras varje lägenhet separat.
Föreningen har en gemensam föreningslokal och en ”snickarbod”. Ingen avgift förknippad med dessa utrymmen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
