Limhamnsvägen 6A, en av de främsta representanterna för Malmös funkis

Ribersborg, Malmö

Limhamnsvägen 6A

På förhand
Utgångspris
5 495 000 kr
Avgift
3 760 kr
Antal rum
3
Boarea
94,8 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Limhamnsvägen 6A, en av de främsta representanterna för Malmös funkis

Älskvärd funkis på havsnära läge vid randen av Öresund. Trivsam lägenhet med fiskbensparkett & öppen spis. Bostaden renoverad 2003. Välkommen!

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 62

Bilder

Välkommen till Limhamnsvägen 6 och Brf Saltsjöbaden!. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
Välkommen till Limhamnsvägen 6 och Brf Saltsjöbaden!
Utvald detaljbild. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
Bo med obruten utsikt mot Öresundsparken och havet (exempelbild). Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
Bo med obruten utsikt mot Öresundsparken och havet (exempelbild)
Interiörbild. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
Interiörbild. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
En av föreningens två gemensamma takterrasser med enastående vyer. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
En av föreningens två gemensamma takterrasser med enastående vyer
Trevliga omgivningar. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
Trevliga omgivningar
Interiörbild. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors
Interiörbild. Limhamnsvägen 6A - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en väldimensionerad Ribersborgsvåning med omtyckta karaktärsdrag belägen i ett av de älskvärda funkishusen längs Limhamnsvägen. Här invid vattenbrynet lät byggmästaren och visionären Eric Sigfrid Persson skapa ett fantastiskt bostadsområde, Ribershus. Flerbostadshusen betraktas av många som ett av hans mest lyckade verk och känslan av kvalitetsboende infinner sig omgående så snart man letat sig in i trapphuset på Limhamnsvägen 6A. Den populära fastigheten är karaktäristisk med vitputsad fasad, stora perspektivfönster, platt tak och två takterrasser med obrutna Malmövyer. En utformning som kom att bli stilbildande och Limhamnsvägen 6 utgör idag en av de främsta representanterna för Malmös funkis.

Fastigheten är inte bara eftertraktad för sitt välbevarade skick. Brf Saltsjöbaden tillhör en av områdets och Malmös bättre föreningar som trots låga avgifter har en välrenoverad och välskött fastighet med stabil ekonomi och låg belåning. Här erbjuds en trivsam bostad fördelad över 94,8 älskvärda kvadrat som lämpar sig perfekt för paret eller den stadsnära familjen. Bo med fantastiskt ljusflöde tack vare hörnläget och de stora perspektivfönsterna som skänker ljus och rymd.

Bostaden har under åren fått renoverat kök, badrum, ytskikt och omdragning av el. Köket är funktionellt, välutrustat och tillhandahåller god förvaring samt fina arbetsytor. Badrummet är helkaklat och utöver de vanliga nödvändigheterna även utrustat med tvättmaskin. Bostaden bistår dessutom med öppna ytor, fiskbensparkett och öppen spis. Här finns mängder med attribut som genererar charm och trivsel till en typisk funkisbostad som är lätt att förälska sig i.

Välkommen till Ribersborg, ett av Malmös mest kända och omtyckta område tack vare dess funkispräglade formspråk och geografiska utgångspunkt. Här bor du på fridfullt läge optimalt placerat mellan hav, natur och stad med närhet till bra skolor och brett serviceutbud. Ett läge att stormtrivas på!

Interiör

Hall: Säkerhetsdörr, kalkstengolv, målade väggar.

Vardagsrum: Fiskbensparkett och målade väggar. Här finns öppen spis och utgång till balkongen.

Sovrum 1: Parkettgolv och målade väggar. Förvaring i 5st garderober med spegelglasdörrar.

Sovrum 2: Parkettgolv och målade väggar. Förvaring i 2st garderober med spegeldörrar.

Kök: Kök från HTH med vit skåpsinredning och bänkskiva i granit. Här finns häll, ugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.

Badrum: Helkaklat med infällda spotlights i taket. Här finns wc-stol, badkar med dusch, tvättställ, badrumsskåp och tvättmaskin.

Gäst-wc: Gäst-wc som ligger i anslutning till hallen. Klinkergolv och målade väggar. Här finns wc-stol, tvättställ och badrumsskåp.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong på gavel med obruten vy över natursköna Ribersborgsområdet

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Övrigt

Såvitt säljaren vet föreligger inga kända fel och brister.

Lägenheten är hos den ekonomiska förvaltaren registrerad som 5 rum och kök. Efter renovering disponeras den idag som 3 rum och kök.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 760 kr

Årsavgiften är 45 123 kr (3 760,25 kr/mån) och inkluderar:
- värme
- vatten
- kabel-tv
- bostadsrättstillägget till hemförsäkringen

Ekonomi

Andel i föreningen
1,197%
Andel av årsavgiften är
1,20209%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Lägenhetsnummer
45 / 5-A
Våningsplan
5 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
94,8 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnad tillkommer i form av exempelvis hushållsström och hemförsäkring. Kostnad varierar beroende på ditt avtal (för försäkring och el) samt din elförbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1943

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
158

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Saltsjöbaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
99
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Saltsjöbaden och den vitputsade fastigheten vid vattenbrynet som lät uppföras av den välkände och omtyckte byggherren Eric Sigfrid Persson. Fastigheten stod inflyttningsklar 1943 och tillhandahåller totalt 99 lägenheter som upplåts med bostadsrätt (vissa lägenheter är sammanslagna och idag disponeras 92 separata lägenheter). Föreningens tomt är friköpt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Avgiftshöjningar
Brf Saltsjöbaden är en mycket välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Senaste avgiftshöjningen skedde den 1/1-2018 med 2%.

Medlemskap vid överlåtelse
Föreningen vill vanligtvis inte godkänna delat ägande såvida inte samtliga delägare ska nyttja bostaden tillsammans. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Renovering av lägenhet
Föreningen vill nämna att det vid renovering som omfattar mer än tapetsering och målning av lägenhet så ska lämnas ett internt bygglov till styrelsen. Regler för vad som får göras lämnas till alla nya medlemmar. Fasaden är Q-märkt och får t.ex. inte glasa in balkongen, montera utebelysning på fasaden, spaljér eller annat liknande som påverkar fasaden.

Renoveringar - Utförda och planerade

90-talet Fönster och tak renoverades.
2004 Nya tillvattenstammar i fastigheten och nya avloppsstammar till kök.
2004 Tvättstugorna renoverades.
2005 Den publika elen drogs om.
2006 Nya säkerhetsdörrar installerades.
2007 Rökgångarna sotades.
2007 Trapphus renoverades.
2008 Fasaden renoverades.
2009 Nya gångplattor utanför entréerna och garagenedfarten asfalterades.
2010 Nya tvättmaskiner i en av de två tvättstugorna.
2013 Relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter.
2013 Gästlägenhet (B-trappan) färdigställdes.
2014-2015 Nya balkongfronter.
2016 Nytt värmesystem.
2017 Taksäkerhet och plåtreparationer samt byte till säkerhetsdörrar I källaringångarna, tvättstuga, elcentral och pannrum.

Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2023.
Inga större kommande underhåll som bör rapporteras (kontrollerat 2017-12-04).

Parkering

Det finns garage i fastigheten med 18 platser. Hyran är nu på ca 500 kr/månad. Till garaget är det separat kö (ca 25 pers i kö).

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas själv, ingår ej.

Gårdsplats/innergård

Lummig gård med naturskön miljön som förhöjer och adderar trivsel till det annars naturnära läget.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen har två fantastiska takterrasser i norr respektive söder med enastående utsikt över Öresund och takåsar i västra Malmö. Terrassen på den norra gaveln kan bokas för privata tillställningar medan den södra får man samsas om med övriga medlemmar i huset.

- Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren mellan trappa A och B. Den ena har två Mièle-maskiner och den andra två med märket Electrolux. Det finns torktumlare och torkrum till båda tvättstugorna. Det finns också ett mangelrum med liten varmmangel och traditionell stenmangel.

- I källaren finns cykelförråd

- På vån 1 i trappa B ligger ett övernattningsrum som färdigställdes 2013. Detta är också är styrelserum och kan därför bara hyras torsdagar till söndagar enligt ett årsschema. Detta kostar 300 kr/natt. I övernattningsrummet finns badrum och pentry. Plats 4 pers.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via info@saltsjobadenbrf.se. Besök gärna föreningens hemsida www.saltsjobadenbrf.se.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Här har du nära till både centrum, havet och härliga parker. Malmö är en av få städer i världen som har en strand mitt i stan. Stranden, som kallas ”Ribban” eller Malmös Copacabana är mycket populär. Hit kommer invånare från hela Malmö för att sola, bada och bara umgås.

Ribersborg finner du i Västra Innerstaden i Malmö. Området ligger mycket vackert precis vid Ribersborgsstranden mellan Regementsgatan och Limhamnsvägen. Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets kända bostadskvarter, det funktionalistiska Ribershus. Det första huset uppfördes redan mellan 1937–1938. Området byggdes ut ytterligare under 1940–1950-talet. I Ribersborg finns även niovåningshus med utsikt över Öresund. Lägenheterna är i spännande utförade, vissa i 2,5 plan byggda med till exempel snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Idag är hela Ribersborg en mycket attraktiv plats att bo på. Mycket tack vare det ypperliga läget med närhet både till city och till stranden. Här finner du också Regementsgatan som kryllar av mysiga inredningsbutiker, caféer och restauranger. Här finner du det mesta vad det gäller service, skola och butiker.

Ribersborgsstranden är unik i sitt slag. Det är nämligen en av få stränder som ligger mitt i en stad. På sommaren samlas många av Malmös invånare vid stranden. Det är lätt att hitta en egen plats på stranden, på gräset eller bakom en dunge. De tio badbryggorna avlöser varandra. Ribban som stranden kallas är ett stort bad- och fritidsområde mellan Västra hamnen och Limhamns industriområde. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som används flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten kan hålla sig på stranden medan den som vill nå djupt vatten direkt kan gå ut på någon av bryggorna. Här finns en plats för alla! Du finner allt från hundbad, nakenbad, handikappbad till beachvolleyplan. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det kända Ribersborgs kallbadhus som lokalt går under benämningen ”Kallis”. Byggnaden uppfördes redan 1898 och öppnades den 1 juni samma år under namnet Saltsjöbad AB. På 1940-talet var kallbadhuset som populärast med cirka 5000 besökare vackra sommardagar. Idag erbjuder Kallbadhuset något för hela din kropp. Svalkande havsbad, soldäck, vedbastu, massage, restaurang och café.

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Ernst Ahlgrensgatan 4a
    Pris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    5 221 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    96 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Erikstorpsgatan 8
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 643 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 19
    Prisidé
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 544 kr
    Antal rum
    4,5
    Boarea
    135 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!