-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sekelskifteselegans på högsta våning
Linné, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 250 kr/mån.
Bjurfors Century presenterar en ljuvlig genomgångstvåa från sent 1800-tal med balkong!
Bjurfors Century presenterar en vacker 1800-talstvåa på högsta våningen i omtyckta Linné. Det är en speciell känsla att kliva in i ett hem med anor från 1800-talets slut, där de historiska detaljerna och attributen flätas samman med de nya på ett harmoniskt vis. Ni som inte vill ge avkall på brädgolv, stuckaturer och djupa fönsternischer, se hit! Här bor ni högst upp i huset och med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Bostadens kvadratmeter är väl nyttjade, charmen är bevarad och som kronan på verket erbjuds ni en generös balkong mot gården. Lägenheten ligger privat på högsta våningen med takåsarna som närmsta granne. Atmosfären är sagolik! Stora fria ytor och rumsvolymer. Här har ingenting lämnats åt slumpen...Brädgolvet har slipats, stuckaturer, fotlister samt takrosett har tagits fram och väggfärgen har valts med omsorg.
Några minuters promenad tar dig antingen till parkernas fågelsång eller ett brusande folkliv. Linnéstaden är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I kvarteret finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Olssons vin, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. För natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Änggården på promenadavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser.
Rumsbeskrivning: Välkommen till en fin och välplanerad sekelskiftestvåa, belägen i en pampig hörnfastighet. Lägenheten har en trivsam och genomgående planlösning och är belägen högst upp i huset med härligt ljusinsläpp och bevarade detaljer.
Hallen är välkomnande med plats för avhängning åt båda håll, hallspegel och mindre hallmöbel. Gott om plats för förvaring i rejäl garderob med skjutdörrar i ek. Golvet är belagt med grafitgrått klinker och väggarna är nyligen målade i Jotun Kokos.
Vidare från hallen når ni det spatiösa vardagsrummet som har ett generöst ljusinsläpp från två höga fönster. Ett mycket rymligt och luftigt rum med plats för större soffgrupp. På golvet vilar ett magnifikt nyslipat brädgolv i original från 1800-talet, här är väggarna färgsatta i en stilfull ton av av grönt som matchar sommarens blomstrande trädkronor utanför. Rummet besitter även ny fin stuckatur och höga fotlister. Ett rum som inte lämnats åt slumpen där nog vem som helst skulle vilja hälsa nära och kära välkomna.
Från vardagsrummet skymtar köket i en halvöppen planlösning, köket är ljust och fräscht med samtliga vitvaror i rostfritt; spishäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Kökets träfärgade luckor samspelar fint med "Jotun Kokos" som även färgsatt väggarna i köket. På golvet vilar ett klinker med underliggande golvvärme. Ni får med enkelhet plats för en matgrupp samt fler möbleringsalternativ om så önskas. Taket smyckas av tidstypisk stuckatur och takrosett. Ett mycket trevligt kök för hemmakocken! Det finns även plats och uppkopplingar för tvättmaskin, men ingen tvättmaskin är installerad.
Innanför vardagsrummet, längst in i lägenheten finner ni sovrummet vilket är beläget mot den lugna innergården. Här erbjuds ni gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringslösningar efter behov. Kronan på verket, bostadens balkong nås från sovrummet. Höga pardörrar öppnar upp till den generösa balkongen med smidesräcken. Här kan ni med enkelhet möblera med en utegrupp, ta med morgonkaffet och njuta av omgivningen kring Linnéstadens takåsar.
Badrum har ljust helkaklade väggar, handfat med underliggande kommod, badrumsskåp, WC och dusch.
Läget är oöverträffligt och behöver egentligen inte djupare förklaras. Trots detta är det inte det svårslagna och lugna läget som är denna sekelskiftestvåas främsta fördel. Vi ses på visningarna!
Masthugget 9:19
Till bostaden hör ett stort vindsförråd.
Boendeparkering finns att tillgå. För prisinformation och områdes sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 250 kr/mån.
*Areauppgifter enligt förvaltaren
*Betalas av köpare
Föreningen består av 28 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen äger sin egen mark och kommer därför inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen har två tvättstugor. Cykelställ och sopsortering med tak på gården. Fastigheterna köptes av föreningen 2003. Ekonomisk förvaltare är SBC.
Tidigare renoveringar av fastigheten:
Huset renoverades 1980 då stammarna byttes och fönstren renoverades. 2004 gjordes en grundbevarande åtgärd, borrinfiltration och omputsning fasad
2006 renoverades fastighetens trapphus och nya portar sattes in
2012 renoverades tak och fönster och fasad 16 gården
2013 Relining avloppsrör under mark 20 huset
2014 Byte av undercentral och renovering av entréer
2014 Grundkontroll och sättningsmätning
2015 Återgärder fuktskador källare 20B och fönsterbytte ytterfasad
2015 Tvätt och målning av fasad mot 18 gården och OVK utfördes
2016 OVK+åtgärder
2017/2018: Gjordes relining av avloppsstammarna under 16 fastigheten
2019 Fönsterbyte mot innergården samt kioskfönster
2020 Renovering av eldstäder och tillhörande rökkanaler
2021/2022 Uppgradering av skalskydd med tagg och installation av ny porttelefonsystem
2021/2022 Termostatbyte på alla element, byte av värmecirkuleringspump, och installation av vattenmätare för hyresgästerna.
2022 OVK + åtgärder
2022 Renovering av innergård
2022 Relining av horisontella avlopp och spillvattenstammar
2023 Relining av uppåtgående avloppsstammar
2023 Bytt värmecentralen/värmeväxlaren
Föreningens ekonomiska ställning är god och det finns inga planer i dagsläget på att höja avgifterna trots det generella högre kostnadstrycket i branschen. Detta tack vare att föreningen har genomfört ett antal kostnadseffektiviseringar och sett över avtal samt även signerat ett nytt femårigt hyresavtal med en av nuvarande hyresgäster.
Planerade renoveringar:
Projekt som styrelsen överväger i närtid är renovering av trapphusen.
Föreningen har också skapat en arbetsgrupp för att se över möjligheten att förvandla vind till bostadsyta, antingen etage till redan befintliga eller nya lägenheter. På sikt kommer tvättstugorna att renoveras.
Boendeparkering finns att tillgå i området, för mer info se (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage (extern kö).
Bredband från Tele2 500/50 Mbit som ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån per hushåll.
Föreningen har två tvättstugor, här finns allt man kan önska i utrustningsväg. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Föreningen har en nyrenoverad gemensam innergård. Föreningens rabatter sköts av engagerade medlemmar som har intresse. Årligen anordnas två städdagar (en på hösten och en på våren), i samband med dessa köper föreningen diverse utomhusväxter till fina planteringar och arrangemang. Cykelrum har byggts om till soprum med utökad sopsortering och nya cykelställ har iordningsställts på gården.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
