-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar citylägenhet med genomgående planlösning
City, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad för tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern våning med alla efterfrågade attribut mitt i city! Öppen planlösning, stor söderbalkong mot innergården, 2 badrum samt hiss ner till garaget.
Mitt i Malmö Citys absoluta centrum men ändå en på en lugn gata stoltserar Riksbyggens exklusiva och prisbelönta nybygge Concordia. Här på 2:e våningen och utom räckhåll från stadens väsen återfinns en komplett bostad avsedd för den kvalitetskräsna köparen med smak enbart för det bästa i livet. Fabriksgatan 6 är en av de få adresserna i föreningen som har balkongen ut mot innergården i söderläge vilket kröner läget till en av föreningens bästa lägen.
Denna soldränkta storstadsvåning utlovar en väldimensionerad och ljus planlösning i genomgående utförande med attribut och atmosfär utöver det vanliga. Som bostadens hjärta finner vi en öppen planlösning där vardagsrum och kök på bästa sätt bildar sällskapsyta framför flera stora fönsterpartier och burspråk. Den tilltagna takhöjden leder oss vidare i bostaden. Två rymliga gårdsvända sovrum varav det ena har utgång till den stora balkongen i söderläge. Två lyxiga helkaklade badrum där både badkar, dusch och tvättpelare finns representerade. Detta genomtänkta boende erbjuder även smarta förvaringslösningar och flexibla möjligheter, bl.a. finns ett förrådsrum med gott om förvaringsmöjligheter. En smakfull nyproduktion där genomgående parkettgolv omsveps av vita väggar med stora fönster i två väderstreck.
Självklart finns alla bekvämligheter såsom hiss från markplan och ner till garaget, en fantastiskt fin innergård och övernattningslägenhet med egen terrass för fastighetens medlemmar.
Varmt välkomna!
Hall:
Välkommen in i hallen. Här erbjuds gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Direkt till vänster från hallen nås det klädkammare/förråd. men storleksmässigt fungerar det utmärkt som arbetsrum. Hallens förlängning leder oss till samtliga utrymmen i bostaden. På golvet ligger mörk klinker och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum:
Stort och öppet vardagsrum med tilltagen takhöjd och otroliga ljusinsläpp från flertal stora fönsterpartier och burspråk som smyckar de generösa kvadratmeterna. Vi kan här enkelt möblera efter egna behov med större soffgrupp såväl som matbord för 6-8 personer. Här uppstår med andra ord den naturliga sällskapsavdelningen för familj och vänner att umgås, njuta av gott sällskap, god mat och dryck. Golvet är här beklätt med parkett och väggarna är målade i vitt.
Kök:
Köket samspelar på ett naturligt och modernt sätt med sällskapsavdelningen. Köksinredningen är från Ballingslöv och här finns samtliga bekvämligheter från Electrolux såsom spis, inbyggnads, kyl och frys i side-by-side utförande, Micro och diskmaskin. Golvet fortsätter i parkett tillsammans med vita luckor och mörkt kakel som stänkskydd.
Badrum:
Vidare genom hallen hittar Bostadens två stora badrum i exklusiv och helkaklad miljö. För bekvämlighetens skull har dessa utrustats med såväl tvättställ, badkar, dusch, handukstork men även egen tvätt pelare (tvättmaskin, torktumlare).
Sovrum:
Längst ner i hallen och mot den fantastiska innergården hittar vi bostadens sovavdelning bestående av två väldisponerade sovrum i lugn och fridfull miljö. Här finns plats för större sängmöbler och inbyggda garderober i båda sovrummen. Till sist men inte minst finns från det ena sovrummet utgång till en soldränkt balkong i söderläge med vy över den vackra innergården vilket kröner läget till en av föreningens bästa!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad för tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning
Stor balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2004 och består av två huskroppar med 129 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Adresserna är Baltzarsgatan 14 A-F samt Fabriksgatan 6-10.
Bostadsrättsföreningen har fått sitt namn efter en textilfabrik från 1700-talet.
Ekonomisk förvaltare Riksbyggen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 2% 2024-01-01 och 2% 2025-01-01.
Styrelsen har budgetmöte i slutet på oktober, då beslutas eventuella justeringar av månadsavgifterna.
Förening har fullvärdesförsäkring via Folksam. I denna ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarna.
2011 Målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 Isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 Genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 Byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 Utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 Utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades
kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 Injustering värmesystem
2019 OVK. Garageport
2020 Stamspolning.
2020 Klimatanläggning lokal
2020 Byte av armaturer i garage, cirkulationspump och bromsar på hiss.
2020 Entrédörrar
2022 Ventilation
2022 Fönstergaller
2023 Stamspolning
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-06-03):
Fasadrenovering är planerad till nästa år, men när det kommer att ske 2026 är inte klart och inga upphandlingar är gjorda i dagsläget.
I fastigheten finns ett garage som nås med hiss från samtliga lägenheter.
Garaget har totalt 101 bilplatser varav 33 elplatser samt 8 MC-platser som är tillgängliga för föreningens medlemmar att hyra för 900 kr och MC 150 kr/mån.
Garageplatser som är utrustade med laddstolpe dessa kostar ca 1 150 kr + elförbrukning.
Separata kösystem tillämpas, i dagsläget är det 6 personer i kö till garageplats (kontrollerat 2025-06-03).
Cykelparkering finns på gården (under tak) samt inomhus.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Kabel-tv bredband levereras via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband debiteras med 49 kr/månad i samband med månadsavgift. Maxhastighet för internet är 1000 mbit/sek.
Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 500 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns på innergården samt nere i källaren.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning. I och med att det är föreningen som står som abonnemangsinnehavare krävs det inga nyteckningar eller uppsägningar vid in- och avflyttningar. Detta sker per automatik då en lägenhet överlåtes
För mer information, besök föreningens informativa hemsida: www.brfconcordia.se
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
