-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnläge med uteplats
Gyllins Trädgård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 219 kr/mån för tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Hörnlägenhet med uteplats, radhuskänsla, öppen planlösning, två sovrum, modernt badrum och lugnt läge
Välkommen till denna stilrena och välplanerade hörnlägenhet med egen uteplats – ett hem som kombinerar lägenhetskomfort med radhuskänsla.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och en luftig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar sociala ytor med stor flexibilitet för möblering. Köket är funktionellt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det både praktiskt och trivsamt i vardagen.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum samt ett extra rum som med fördel kan användas som förråd, kontor eller anpassas efter behov. Det helkaklade badrummet är väl tilltaget och utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.
Den stora uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en privat och inbjudande miljö – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillfällen. Här får man en tydlig radhuskänsla med hög trivselfaktor.
Fastigheten stod klar 2019 inom Brf Nyponrosen, vilket innebär ett modernt boende med genomgående gott skick – här är det bara att flytta in och trivas. Området är lugnt och uppskattat med närhet till service, kommunikationer och grönområden som bjuder in till promenader och ett aktivt vardagsliv.
Katthult 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 219 kr/mån för tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nyponrosen består av 87 bostadsrätter. Föreningen är medlem i Samfälligheten Katthult, med en andel på 81%.
Samfälligheten förvaltar utomhusmiljön samt miljöhusen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2025-01-01 och med 9% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-03-06).
El
Föreningen har gemensam el där boende betalar efter faktisk förbrukning. Individuell mätning och debitering sker. Elen debiteras månadsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2024 Målning av väggar i trapphus
Planerat underhåll (kontroll 2026-03-06):
2026 Anläggning av ny lekplats
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Det finns 87 parkeringsplatser som hör till Brf Nyponrosen vilket garanterar att det finns en plats/lägenhet. Kostnad 350 kr/månad. Platserna är bevakade genom att man registrerar fordonets registreringsnummer på respektive plats. Dessutom finns 11 parkeringsplatser som uthyrs till medlemmar enligt en kölista. Kostnad 400 kr/månad.
Föreningen är kollektivt ansluten till Telia TV och Internet. 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni och digitalt tv-utbud (paket bas), tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har två gemensamma gräsytor samt två lekplatser.
Sopsortering i 2 miljörum, gemensamt för hela kvarteret.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Ett fåtal av de största lägenheterna har förråd på gården. Övriga har sina förråd i lägenheterna.
Besök gärna föreningens hemsida: https://nyponrosen.smartbrf.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gyllins trädgård är ett ungt och familjevänligt bostadsområde i stadsdelen Husie i östra Malmö. Området har vuxit fram på platsen där en gång norra Europas största handelsträdgård låg, grundad av Knut Gyllin i början av 1900-talet. Här odlades rosor, pioner och tulpaner i växthus som sträckte sig över 100 000 kvadratmeter.
Efter att handelsträdgården avvecklades på 1970-talet förvandlades området långsamt till en grön oas med förvildad natur. Sedan början av 2000-talet har delar av området bebyggts med moderna bostäder, samtidigt som stora delar av naturparken bevarats.
Idag erbjuder Gyllins trädgård en harmonisk blandning av nyproducerade lägenheter och radhus, omgivna av grönska och gångstigar. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, tack vare sin lugna atmosfär och närhet till skolor och förskolor.
En av höjdpunkterna i området är den tematiska trädgårdslekplatsen, där barnen kan leka bland klätterställningar formade som växthus. Lekplatsen är inte bara en plats för lek utan också en pedagogisk miljö för förskolegrupper och skolklasser.
För den som söker ett boende med naturen runt knuten, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll, är Gyllins trädgård ett utmärkt val. Med goda kommunikationer till centrala Malmö och närhet till handelsområden som Toftanäs, kombinerar området det bästa av två världar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
