-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bra lägenhet med fina attribut och nära till citypulsen
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Perfekt etta med bra planlösning och fina detaljer
Optimalt planerad 1:a på bekvämt läge med god kommunikation och ett brett utbud av allt du kan önska!
Lång säljande beskrivning
Välkommen till denna charmiga 1:a på 38 kvadratmeter på våning två av fyra. Här erbjuds du en optimal planlösning med många möjligheter. Tidstypisk charm med vacker fiskbensparkett i vardagsrum och brädgolv i kök samt bredspacklade väggar i hela lägenheten skapar tillsammans med den höga takhöjden och det trevliga ljusinsläppet en härlig atmosfär att trivas i. Praktiskt kök med matplats för 2-3 personer och ett helkaklat badrum. Perfekt lägenhet för såväl studenten, singeln eller paret!
Här bor du på bekvämt läge med utmärkta pendlingsmöjligheter tack vare Värnhems goda kommunikationer. Här bor du också med ett brett utbud av krogar och kaféer med Entré/Malmö Plaza nära till hands. Runt hörnet finns också matbutiker och dagligvaruhandel. Via kungsalléns promenadstråk når du både Rörsjöparken och citykärnan.
Varmt välkommen på visning!
Entrén välkomnar med en praktisk hall från vilken du når bostadens samtliga utrymmen. Här finns plats för skor och avhängning och på golvet ligger charmig fiskbensparkett som flyter vidare ut i halvan och vardagsrummet.
Vidare ut i vardagsrummet möts vi av ett generöst ljusinsläpp som gör att rymden blir extra påtaglig. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats eller sovplats om så önskas. Ett trivsamt rum med härlig atmosfär. Fiskbensparkett och vita bredspacklade väggar.
Praktiskt kök med matplats för två till tre personer. Här bjuds vi på vita skåpsluckor med vitt kakel ner till bänkskiva. Vitvaror i retro stil bestående av gasolspis/ugn samt kyl med frysfack.
Fräscht och helkaklat badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet. Här möts ett ljusgrått klinkergolv upp av vitt kakel med inslag av ljusgrå bård. Komplett inredning med dusch, handfat, spegelskåp, vägghängd wc samt handdukstork.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Granen 10 och Granen 11 vilka omfattar 49 st lägenheter och 4 st lokaler. Föreningen bildades 2007 och byggnaderna är uppförda 1935. Föreningen äger marken. Föreningens gatuadresser är Föreningsgatan 68 och 70, 212 14 Malmö. Bonea handhar den ekonomiska förvaltningen.
Besök gärna föreningens informativa sida www.sbc.se/granen10_11 för mer information.
Föreningen kommer införa gemensam el i föreningen där den boende betalar för den el den förbrukar och föreningen står för nätavgiften. Detta beräknas att vara igång i oktober/november.
Föreningen tillämpar årliga justeringar av avgiften i syfte att kunna hålla jämn takt med inflationen och undvika dramatiska höjningar. Senaste avgiftshöjning är från januari 2025.
Genomförda renoveringar:
2024 Översyn av föreningens radiatorer
2023 Relining av stuprör
2022 Spolning av brunnar och stuprör, byt ut box till kabelteve
2021 Nya porttelefoner, målning av grunden
2020 Målning av grunden
2020 Underhållsspolning avloppstammar
2020 Dränering
2020 Cykelparkeringar på innergården byggdes
2018-19 Tvättstugorna renoverades och vissa maskiner byttes ut
2018-19 Nya portar och lås
2018-19 Relining av avloppstammarna
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2017 Uppdatering underhållsplan
2017 Omfogning av tegelfasad
2017 Underhållsarbete tak
2017 Spolning av avloppsstammar
2016 Översyn av värmesystem
2014 Målning fasad mot Föreningsgatan/Grangatan
2014 Besiktning av tak
2014 Murningsarbete: Lagning av källargluggar mot Föreningsgatan/Grangatan samt av portgången mot gården i nummer 68
2013 Renovering av trapphus – väggar, lister och dörrar samt justering och lagning av portar mot gatan och gården och målning av dessa
2011-12 Byte till fönster med hög bullerdämpning
2011 Uppfräschning av innergården
2011-14 Översyn av värme – justering av termostatventiler
2011-12 Installation av fiber
2010 Takbyte
2010 Byte av elstammar samt installation av jordfelsbrytare och nya elcentraler i samtliga lägenheter
2010 Relining av avloppsstammarna och byte av tappvattenstammar
2010 Installation säkerhetsdörrar
2010 Installation av postboxar
Kommande renoveringar (uppdaterat från föreningens hemsida):
Översyn av föreningens radiatorer 2025
Se över belysning på gemensamma utrymmen, byta till LED-belysning med rörelsesensor 2025-2026
Annars är det inga stora renoveringar planeras för de kommande åren. Föreningen har en underhållsplan för de kommande 30 åren.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Sedan augusti 2022 ingår internet & kabel-tv i avgiften, via SAPPA.
Föreningen erbjuder en ljuvligt grönskande innergård med utemöbler, grillmöjligheter och härliga umgängesytor.
I fastighetens källarplan finns två tvättstugor som nås via innergården. Båda tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Cykelförråd finns på gården och ett barnvagnsrum nås via ingången till Föreningsgatan 68.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: brfgranen10-11.bostadsratterna.se
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
