-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidstypisk charm på 56 kvadrat
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv samt bredband.
**Areauppgifter enligt uppmätning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och smakfull tvåa med vackra originaldetaljer, generösa sällskapsytor, stilrent kök och en harmonisk interiör där sekelskiftescharmen gör sig ständigt påmind.
På Amiralsgatan 32 väntar en synnerligen tilltalande tvårummare om 56 kvadratmeter där tidstypisk charm möter en sober och genomtänkt interiör. Bostaden är belägen på våning två och bjuder på vackra detaljer såsom fiskbensparkett, brädgolv, spegeldörrar, takrosetter och dekorativa stuckaturer, allt inramat av en ljus och harmonisk färgsättning.
Redan från hallen infinner sig den rätta känslan. Blicken leds genom bostaden och de bevarade detaljerna sätter tonen för ett hem där äldre karaktär fått samspela med moderna och stilrena materialval.
Vardagsrummet är bostadens självklara mittpunkt och imponerar med sina generösa proportioner. De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljus samtidigt som den vackra fiskbensparketten och takets utsmyckningar skapar en elegant inramning. Här ryms såväl en generös soffgrupp som ett stort matbord, vilket gör rummet lika lämpat för lugna hemmakvällar som för middagar med vänner.
Köket från Marbodal går i en tidlös och nedtonad stil med ljusa skåpsluckor, vacker bänkskiva och klassiska beslag. Den genomtänkta utformningen erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samtidigt som fönstret skänker ett fint dagsljus över rummet. Ett kök som känns lika självklart till vardags som när middagen får ta lite mer plats.
Sovrummet är rofyllt och generöst med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här fortsätter bostadens mjuka färgskala och charmiga brädgolv, medan det stora fönstret bidrar med rikligt ljus. Badrummet är ljust och funktionellt inrett med dusch.
Resultatet är en välbalanserad tvåa där 56 kvadratmeter disponeras på ett sätt som ger både rymd och trivsel. Kombinationen av de vackra originaldetaljerna, de luftiga rummen och den smakfulla helheten gör detta till ett hem med en alldeles egen karaktär – mitt på attraktiva Amiralsgatan.
Andréelund 7
*Areauppgifter enligt uppmätning.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsföreningen Amiralsgården upa grundades 1928 och består av 36 lägenheter. Fastigheternas adresser är Amiralsgatan 32, 34 och 36.
En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades år 1930. Bostadsföreningar lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I föreningens stadgar framgår att utträde ur föreningen ej beviljas tidigare än 2 år efter inträdet. Alla spekulanter uppmanas att läsa igenom föreningens stadgar som finns tillgängliga under fliken "dokument & länkar" samt tillhandahålls av fastighetsmäklaren i samband med visning.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen ändrade årsavgifterna senast 2026-01-01 då de sänkte den med 5%.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, budgetmöte sker under hösten 2026 där de går igenom kommande års budget (kontrollerat 2026-04-29).
Fastigheten är försäkrad i Söderberg & Partners. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2007 Tak
2008 OVK
2009 Trapphusmålning
2010 Relining av avloppsstammar
2010-2011 Byte av tappvattenstammar
2011 Målning av tvättstugorna
2011-2013 Målning på utsidan av fönstren samt byte av tätningslister
2014-2015 Utbyte av fjärrvärmeväxlare samt nytt låssystem till källaren
2016 Elrenovering av samtliga lägenheter senast oktober 2016, vilket är medlemmens kostnadsansvar. Beräknad kostnad ca 15 tkr. Detta är en förutsättning för inkoppling av elstigarna i april månad 2017. Denna lägenhet är elrenoverad enligt våra noteringar men kontrollera med ägaren.
2016-2017 Utbyte av elstigare och elcentraler.
2017 OVK besiktning.
2019-2021 Utbyte av tak och väggar till cykelställ i 36:an. Ny beläggning -Hard Epoxi- i fastigheternas tre tvättstugor. Förbättring av sopplatser med fundament och plattsättning.
2022 Omfogning på gatusidans fasad och målning av fönster och portar på gatusidan.
2024 Målades fönstren på gårdssidan, samt källardörrar och portar.
2026 Dränering. Lagning av staketstolpar och byte av staket på innergården.
Kommande underhåll (kontrollerat 2026-04-29):
Relining av bottenplatta. Kommer att påbörjas med upphandling oktober 2026, utförande maj-juni 2027.
Bredband levereras av Telenor, varje lägenhet har en uppkoppling på 100 Mbit/s. Kabel-tv via Tele2 med deras grundutbud (kontrollerat via hemsidan 2026-04-29)
Tvättstugor finns i 3 trappor, och är belägna på vinden, tillsammans med torkvindar.
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
För mer information gå gärna in på föreningens hemsida: http://amiralsgardenupa.bostadsratterna.se/hem
Information till säljare och köpare: Inför tillträde till lägenheten bör säljare och köpare signera överlåtelse av bredbandet. Det gör de med sina Bank-Id på Telenors hemsida. Om de gör det, slipper köparen att betala startavgift för bredbandet. (ca 500 kr)
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
