Hoppa till innehåll

  • 53 kvm
  • 2 rum
  • 2 195 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Lilla Varvsgatan 21D

Utgångspris:
2 195 000 kr
Avgift:
4 397 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 188 kr/mån för bredband, tv och telefoni.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Mathilda Skoglund

Fastighetsmäklare

Bjurfors Malmö City
Mathilda Skoglund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

En kort promenad från havet ligger denna smakfulla och privat belägna tvåa med härlig uteplats mot mysig innergård. Bostadens ljusa och rymliga ytor fördelar sig över en väl tilltagen sällskapsavdelning med utrymme för soffgrupp och matplats, stilrent kök i öppen anslutning, sovrum med garderobsvägg och plats för hemmakontor, hall med förvaring samt badrum med tvätt och tork. Njut av otroligt fint ljusinsläpp, stilsäkra materialval och en trivsam boendemiljö. Den inhägnade uteplatsen på lugnt gårdsläge i söder blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en utmärkt plats för ljumna sommarkvällar.

Utöver strandpromenader och sitt havsnära läge erbjuder även Västra Hamnen ett stort utbud av restauranger, caféer och matbutiker. Utmärkta kommunikationer finns i bostadens absoluta närområde och Centralstationen finns på bekvämt avstånd.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kryssmasten 6

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
5-1002
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 397 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 188 kr/mån för bredband, tv och telefoni.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017-2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,48901%
Andel av årsavgiften är
1,48901%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
732 670 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2020-05-14

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Leka
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
62
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen välkomnar delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar. Enda kravet är att den som ska bo i lägenheten äger en andel på minst 10 procent och ansöker om medlemskap. Alla delägarna blir fullvärdiga medlemmar och är solidariskt betalningsansvariga gentemot föreningen. Föreningen godtar bara i undantagsfall juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Leka är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2017. Brf Leka består av en byggnad med 62 lägenheter. I Brf Leka finns lägenheter om 1–4 rum och kök i storlekar om ca 38–89 kvm. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar. Alla lägenheter har härlig balkong, fransk balkong eller uteplats.

Hemsida
Besök gärna föreningens informativa hemsida https://brfleka.se/

Föreningens ekonomi

Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har höjt avgiften med 7% inför 2025. Avgiftshöjningar kan bli aktuellt framöver, det är dock inget som är fastställt i nuläget (kontroll 2025-04-15).

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring. Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen planerar inget större underhåll förrän någon gång på 2030-talet. Byggnaden färdigställdes 2019 och har fortfarande garantitid kvar. Föreningen förväntar sig bara mindre underhållsutgifter under de kommande åren.

Parkering

Föreningen har 28 garageplatser var av 10 stycken är installerade med laddplats för elbilar. De vanliga garageplatserna kostar 913 kr/mån. Om man önskar hyra laddbox så tillkommer 150 kr/mån i fast månadshyra för den, och utöver detta betalar man för elförbrukningen enligt rörliga månadspriser. Separat kösystem tillämpas. Garageplatserna hyrs ut per månad och ingår inte i bostadsrätten. En ny bostadsrättshavare kan därför inte per automatik ta över en garageplats. Alla platser är uthyrda, men det finns möjlighet att ställa sig i kö. Kötiden är svårbedömd och räknar vara på ca 18 månader. Just nu står det 8 personer i kö (kontrollerat 2025-04-16).

I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.

TV/bredband

TV, bredband (100/100) och telefoni är gruppanslutet via Tele2, kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Utöver basutbudet tillkommer extra kostnader vilka betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.

Gårdsplats/innergård

Gården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter.

Gemensamma utrymmen

Bekvämt under huset finns garage och förråd.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Västra Hamnen

Bjurfors mäklare - Turning Torso i Malmö i vackert skymningsljus.

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Varvsgatan 21D

Lilla Varvsgatan 21D

211 76 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder