Unik etagelägenhet i gavelläge

Bagaregården, Göteborg

Gustavsplatsen 1E

På förhand
Pris
3 480 000 kr
Avgift
4 920 kr
Antal rum
3,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Boarea
84,3 kvm

Unik etagelägenhet i gavelläge

Etagelägenhet i bästa gavelläge där äldre charm blandats med nya moderna lösningar i perfekt harmoni.

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0733-73 74 64

  • Extra kontaktperson

    Frida Jakobsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-46 83 60

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till en lägenhet utöver det vanliga på omtyckta Gustavsplatsen 1!. Gustavsplatsen 1E - Bjurfors
Välkomna till en lägenhet utöver det vanliga på omtyckta Gustavsplatsen 1!
. Gustavsplatsen 1E - Bjurfors

En vacker köksbänk i brun marmor ramar in den svarta SMEG-spisen

Från köksfönstret blickar ni ut över föreningens mysiga innergård. Gustavsplatsen 1E - Bjurfors
Från köksfönstret blickar ni ut över föreningens mysiga innergård
. Gustavsplatsen 1E - Bjurfors

Den framtagna originalväggen bidrar med charm

. Gustavsplatsen 1E - Bjurfors

Välkomna upp till övervåningen

Övervåningen smyckas av träbjälkar som skapar en rogivande och mysig atmosfär. Gustavsplatsen 1E - Bjurfors
Övervåningen smyckas av träbjälkar som skapar en rogivande och mysig atmosfär

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna högst upp i huset, till en etagelägenhet som verkligen sticker ut från mängden. Lägenheten är i genomgående hög kvalitet där äldre charm blandas med nya moderna lösningar. Här bor ni i en mysig förening med låg belåning i omtyckta Bagaregården. Lägenheten bär många bevarade detaljer så som brädgolv, gjutjärnsradiatorer, spegeldörrar, taklister och takrosetter. Övervåningen smyckas av träbjälkar som skapar en rogivande och mysig atmosfär. Tack vare gavelläget fullkomligt badar lägenheten i ljus från olika väderstreck. Köket med sina spännande vinklar blir verkligen en favoritplats för den matintresserade. En unik SMEG-spis, en arbetsbänk i vacker marmor och flera gamla inbyggda köksskafferier skapar alla förutsättningar att trivas. Badrummet är stilrent renoverat och här finns även tvättmaskin. En lägenhet för er som söker det lilla extra!

Det hörs nästan på namnet Bagaregården att det är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.

Interiör

Välkomna upp till tredje våningen och kliv in i hallen där ni hänger av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ni möts direkt av det fina brädgolvet i original och här är väggarna vita.

Direkt till höger finner vi det ljuvliga köket där bevarad charm möter moderna lösningar. Här finns så många fina detaljer att vila ögonen på. En vacker köksbänk i brun marmor ramar in den svarta SMEG-spisen som bidrar med charm. Skåpluckorna är vita och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel och två hyllor. Golvet är schackrutigt och väggarna smakfullt gröna. Ett mindre matbord finner sin plats intill fönstret där ni äter frukost med utsikt över föreningens mysiga innergård. Tre inbyggda skafferier tar hand om er förvaring. Här ges alla förutsättningar att trivas med matlagningen.

Badrummet nås från hallen och är smakfullt renoverat år 2011. Stengrå klinker möter vitt kakel där svarta kakelplattor bryter av i duschen och i en inbyggd hylla. Inredningen består av wc, handfat, dusch med infällbara glasdörrar, spegelskåp och tvättmaskin.

Vidare in i hallen finns ett utrymme som idag används som matsal. Här finns plats för ett matbord för fyra personer och här finns även en stor garderob som löser er klädförvaring. Brädgolven löper vidare och här har man tagit fram originalväggen vilket bidrar med en stor portion charm till hemmet.

Vardagsrummet är beläget i gavelläge vilket ger dagsljuset fritt spelrum. Brädgolvet fortsätter att förgylla hemmet och väggarna är vita med en gul fondvägg. Här ryms en stor soffa med tillhörande möblemang och skapar den perfekta samlingspunkten för vänner och familj.

Sovrummet på nedre plan ligger vägg i vägg med vardagsrummet. Den franska balkongen bjuder på utsikt över Ånäsfältet och tack vare sitt höga läge blir rummet helt insynsskyddat. Två bevarade garderober tar plats på varsin sida av dörren och här får en mindre säng samt ett skrivbord plats. Samma fina brädgolv och vita väggar med en grön fondvägg.

Vi går upp för trappan och slås av de rejäla träbjälkarna som verkligen ger rummet karaktär. Rummet används idag som master bedroom men funkar utmärkt även som sällskapsrum om så önskas. Två takfönster i olika vinklar bjuder in ljuset om dagarna och stjärnhimlen om nätterna, även här sovit ni ostört och insynsskyddat. Ett skrivbord finner sin naturliga plats under snedtaket och en stor walk in closet tar hand om er klädförvaring.

Varmt välkomna till ett trivsamt hem utöver det vanliga!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bagaregården 18:1

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 920 kr

Av den totala månadsavgiften avser 212 kr ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV & bredband. Värme och vatten är inkluderat i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,79345%
Andel av årsavgiften är
1,79345%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 480 000 kr
Lägenhetsnummer
76
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3,5
Sovrum
2
Boarea
84,3 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening och säljare 1
1 Registrerad i lägenhetsförteckningen som 3 rum och kök.

Byggnadssätt

Fönster
3-glasfönster med spröjs

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-07-11

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Omberg 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
93
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Omberg 1 är tillsammans med sina systerföreningar Omberg II och III några av Göteborgs äldsta HSB-föreningar. Fastigheten byggdes 1927 - 1929 och ritades av Conny Nyqvist. Föreningen består av 91 lägenheter.

Gjorda renoveringar:
1979 Stambyte.
1982 Tilläggsisolering.
1989 Gården återställdes i enlighet med originalutförandet 1929.
2006 Uppdaterade stadgar.
2006 Fönsterbyte.
2007 Fasad- och fönsterommålning.
2008 Takrenovering.
2008-2009 Elinspektion av samtliga lägenheter.
2009 Nytt portlåssystem samt digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2010/2013 Filmat & spolat bottenplatten i fastigheten.
2013 Värmeinjustering.
2014 Takomläggning utfördes, renovering av samtliga trappuppgångar samtidigt gjordes en uppfräschning av tvättstuga samt källargång.
2014 Föreningen bekostade besiktning av samtliga badrum i föreningen. Det var frivilligt för medlemmarna och ca 70 st. badrum som genomgick besiktning.
2015 Föreningen bekostade besiktning av samtliga badrum i föreningen som inte genomgick besiktning föregående år. Det var frivilligt för medlemmarna och 5 st. badrum genomgick besiktning. Totalt har ca 75 st av föreningens badrum besiktats.
2015 Från den 30 nov ingår bredband 100/10 Mbit/s kollektivt i boendet.
2016 Asfaltering mellan Omberg 1 samt Omberg 2 för att laga ett hål.
2016 Filmning av stammar utförd.
2017 Godkänd OVK.
2018 Relining av liggande stammar i bottenplattan. Godkänt under januari.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en sedan tidigare upprättad underhållsplan.
Enligt underhållsplan ska fasadmålning genomföras år 2020 och en åtgärd gällande de vertikala samt stående stammarna är planerade (detta ligger minst 10 år fram).

Avgiftsförändringar:
Inför 2018 höjdes avgifterna med 3%. Föreningen höjde även 2019-04-01 med 3%. Det är inte några planerade höjningar, föreningen har mycket god ekonomi men höjningar har gjorts för att ha egna medel vid kommande renoveringar.

För mer information se föreningens hemsida www.omberg1.se

TV/bredband

I månadsavgiften till föreningen ingår abonnemang på bredband, tv och telefoni enligt nedan.
- Bredbandstelefoni (det fasta abonnemanget)
- Digitaltv (paketet Lagom)
- Bredband (100/100 Mbit/s via fiber)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Utanför tvättstugan finns en digital bokningstavla.
Veckotvätt – här har man tillgång till en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
Månadstvätt – Här kan man nyttja två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett av de två torkrummen som finns.
Tvätta kan man göra måndag till lördag 07:00 – 22:00 samt söndag 10:00 – 22:00.

Mellan utgången mot Stockholmsgatan och uppgång D ligger det gemensamma cykelrummet.
På gården finns det två grillar för som alla i föreningen får använda.

Föreningens lusthus kan användas till alla sorters event, allt från en enkel middag till kalas. Om man önskar använda lusthuset sker bokning via en kalender som är uppsatt inne i lusthuset.

Övriga bord på innergården är till för alla medlemmar och fria att nyttja.

Området

Mäklaren om Bagaregården

Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

STADSRUM OCH ÖPPNA FÄLT
Det första som möter en när man kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagns-spåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på att utforskas.

LYKTSTOLPAR OCH ÄPPELTRÄD
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemyt-lig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nöd”-äppelträd finns kvar. Gå runt i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan man gärna hitta sitt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett antal butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa eller sälja bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bagaregårdens 3 bästa

3
  • Ostindiska ölkompaniet
  • Franska bageriet Boulangerie Ducoin
  • Ekobutiken Ekorätt

Karta

Gustavsplatsen 1E

Gustavsplatsen 1E,
416 69 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0733-73 74 64

  • Extra kontaktperson

    Frida Jakobsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-46 83 60

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gustavsplatsen 1C
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 665 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Falkgatan 14D
    Pris
    4 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 613 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ånäsvägen 22
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 204 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Falkgatan 14F
    Pris
    3 890 000 kr
    Månadsavgift
    4 603 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!