-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och väldisponerad trea på trivsamma Eklandagatan!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Eklandagatan 33 och en smakfullt renoverad trea!
På Eklandagatan 33 finner vi denna rymliga och ljusa trerummare. Lägenheten har
genomgått en totalrenovering och är i mycket gott skick. Bostaden erbjuder ett stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och matsalsbord – perfekt för sociala sammanhang. Badrummet och gästtoaletten genomgick en stamrenovering 2020 och är i utmärkt skick. Samtidigt lever känslan från 1930-talet kvar genom vackert bevarade originaldetaljer såsom serveringsskåp, stavparkett, radiatorer, gjutjärnsventiler och kalkstensbänkar i djupa fönsternischer, vilket ger bostaden en tidlös charm.
En stor fördel med bostaden är den trivsamma och grönskande baksidan, som nås smidigt via en halvtrappa upp. Här finns en härlig altan och en välskött gräsmatta – en perfekt plats för avkoppling, umgänge eller lek. För den som vill bjuda in till större tillställningar finns dessutom möjlighet att hyra gården för kalas, grillkvällar eller andra privata arrangemang.
Välkomna på visning!
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är generöst i sin utformning och enkelt att möblera efter behov. Här ryms med lätthet såväl soffgrupp och TV-bänk som matsalsbord och skrivbord utan att den luftiga känslan går förlorad. Flera fönster släpper in ett härligt ljusflöde som lyfter rummet ytterligare. Väggarna är målade i en varm sandkulör som skapar en
mjuk inramning, och golvet pryds av bevarad originalparkett i vackert holländskt förband.
Sovrum
Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum, där det större bjuder in till vila med plats för
en dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring. Här finns utrymme för flera
garderober som sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är målade i samma harmoniska
sandton som i vardagsrummet, och även här ligger parkett i holländskt förband –
ett genomgående golvval som skapar ett fint helhetsintryck.
Barnrum
En passage med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av tre bevarade originalgarderober binder samman hallen med köket och det rum som idag används som barnrum. Det här rummet lämpar sig lika väl som gästrum eller arbetsrum. Färgskalan går i linje med resten av bostaden, och även här ligger ett vackert parkettgolv.
Kök
Köket är ett mycket välplanerat arbetskök med gott om såväl bänkytor som förvaring.
Skåpsluckorna går i en grå nyans och den breda köksbänken i slitstarkt laminat
rymmer både infälld spishäll och underlimmad diskho. Samtliga vitvaror – ugn, fläkt och kyl/frys i rostfritt – installerades i samband med kökets helrenovering. Väggarna är målade och golvet, som liksom i barnrummet och passagen, är belagt med parkett som smälter fint in i helheten.
Badrum
Badrummet stamrenoverades 2020/2021 med ett mycket smakfullt resultat. Här finns en rymlig duschhörna avskärmad med glasdörrar. Inredningen rymmer även tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin, två förvaringsgarderober och vägghängd WC. Vita blanka kakelplattor klär väggarna och på golvet ligger grå klinker med behaglig golvvärme. Här finns även ett stort vädringsfönster.
Hall
Bostadens hall välkomnar med generösa ytor för jackor, skor och sittmöbel. Den
angränsande passagen mot kök och barnrum erbjuder dessutom utmärkta
förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Väggarna är målade i samma
mjuka ton som resten av bostaden och golvet är belagt med parkett i holländskt förband.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett, utrustad med handfat och WC – en uppskattad funktion i vardagen och när gäster kommer på besök.
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Till bostaden nyttjas ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sidensvansen 5 är en trevlig förening som bildades och 2000. Föreningen äger ett flerfamiljshus som består av 18 stycken bostadsrätter och 2 lokaler med en totalyta om 1340 kvm varav 1250 kvm utgör bostadsrätterna.
Underhåll och renoveringar:
1996: Sattes nya balkongdörrar in och fönster byttes
1998: Installerades nya säkerhetsdörrar
2001: Utfördes relining
2009: Renoverades fasad och balkonger
2011: Omläggning av tak
2012: Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samma år byttes frånluftsfläkten på vinden
2014-2015: Byttes termostater på samtliga element
2015: Drogs det in fiber i huset
2016: Renovering av trapphus
2018: Renovering av hissen
2019:
- Rensning av ventilationskanaler
- Injustering ventilation
- Besiktning OVK
2020/2021:
- Stambyte
- El-stambyte
- Renovering av entréport
- Installation av ny porttelefon
-Installation inviduell avläsare el i varje lägenhet samt lokaler
- Installation av ny elcentral i varje lägnhet samt lokaler
- Installation av rörelsedeckare i gemensamma utrymmen
- Installation av belysningsarmaturer i LED i gemensamma utrymmen
2022:
- Installation av säkerhetsgrind
- Byte av vvc pumpen
- Installation av matta i entré och trapphus
- Byte av fönster samt port till källarutrymmen
2024:
- Husgrunden reparerad och målad
- Balkongräcken och trappräcken målad
- Gången till soprum och cykelrum målad
- OVK besiktning
Den ekonomiska förvaltningen handhas av NABO.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
Boendeparkering gäller i området.
TV och fiberbredband via Telenor ingår i avgiften.
Gemensam innergård med sittgrupp och mycket grönska.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
