VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till Kungshöjd!. Lasarettsgatan 2 - Bjurfors

Perfekt cityetta!

  • På förhand
  • 40 kvm
  • 1 rum
  • 2 790 000 kr

Kungshöjd, Göteborg

Lasarettsgatan 2

Utgångspris:
2 790 000 kr
Avgift:
2 385 kr
Antal rum:
1
Boarea:
40 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

Perfekt cityetta!

I ett fint 30-talshus finns nu denna citypärla. Här möts ni av kvadratsmarta ytor med nyrenoverade ytskikt och separat kök.

Beskrivning

På Lasarettsgatan 2 återfinns ett perfekt cityboende på 40 kvadratmeter, en charmig och praktisk enrumslägenhet med detaljer från 30-talet. Bostaden erbjuder ett vardagsrum med plats för soffgrupp och säng. Vidare disponerar bostaden ett kök med plats för matbord samt ett badrum. I anslutning till vardagsrum finns en inbyggd garderob som skapar goda förvaringsmöjligheter. Fönsterpartier i två vädersträck skänker ett fint ljusinsläpp och tack vare en generös takhöjd skapas en känsla av rymd.

Välkommen till Lasarettsgatan 2/Kungsgatan 8 och Brf Hästebacken som med sitt goda läge mitt på Kungshöjd har attraktiva lägenheter och goda lokalintäkter. Här bor ni i en levande statsdel med uteserveringar direkt utanför dörren. En perfekt lägenhet för er som uppskattar citylivet! Som av en händelse ligger flera caféer och kaffebarer alldeles intill föreningens fastighet. Platsen där Lasarettsgatan bryter av från Kungsgatan är inramad av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Ett grönskande träd ger skugga över kullerstenen bit bort. Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter nås knutpunkten Stenpiren, hållplats Domkyrkan och vidare hela citykärnans utbud av kommunikationer, shopping och restaurangliv.

Välkommen att trivas

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Välkomna till Kungshöjd!
  • Närliggande Esperantoplatsen med nyöppnade Zamenhof blir ett favoritställe i sommar
  • Ta med cykeln på båten över till Lindholmen
  • Närliggande Stenpiren är en knutpunkt för kollektivtrafiken
  • Fiskekyrka ligger ett stenkast från lägenheten

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Inom Vallgraven 45:4

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 385 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,11%
Andel av årsavgiften är
2,13%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 790 000 kr
Lägenhetsnummer
17
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
40 kvm**

*Första våningen från gården vid Lasarettsgatan 2. Bostaden nås även via entrén på Kungsgatan 8

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
195
Energideklarationsdatum
2020-04-06

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hästbacken 4
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
41
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hästbacken 4 förvärvade fastigheten i december 2004 och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark.

Det finns två entréer, en via Kungsgatan 8 och en via Lasarettsgatan 2. Fastigheten totalrenoverades 1996 och sedan dess har bland annat fasaden putsats om, taket har lagts om och hängrännan har bytts ut. Under 2009 har fjärrvärmeanläggningen renoverats och under 2010 har en grind till gården installerats och en OVK-kontroll har genomförts. Balkongerna har renoverats och omputsning av nedre delen av fasaden mot Kungsgatan (vid hyreslokalerna). Föreningen har mycket goda lokalintäkter och en stabil ekonomi. Under 2017 fräschade de upp trapphusen; målat om samtliga bostadsdörrar, nya entrépartier inklusive nya entrédörrar från Lasarettsgatan och Kungsgatan 8, installerat nytt passagesystem och ny belysning. Även soprummet är upprustat med passagesystem och nya större kärl samt fler fraktioner. Under 2019 har föreningen relineat rören i bottenplattan och renoverat fasad och franska balkonger mot Kungsgatan samt genomfört ny OVK. Under 2020-2021 repareras muren mot Kungsgatan, detta arbetet pågår just nu. Planerat underhåll är att renovera vädringsbalkongerna samt innergården på Lasarettsgatan, dock är detta inte planerat när det kommer att ske ännu.

Man har också gjort en ny energibesiktning enligt lagen om energideklarationer samt OVK.

Föreningen förvaltas av Husjuristerna.

Amortering sker på föreningens lån. Föreningen omförhandlade under 2018 ett lån om ca 8 mkr till en mycket förmånlig ränta.

Föreningens ekonomi

I april kommer avgiften att höjas 2%

Parkering

I området gäller boendeparkering.

Det finns stora garage runt omkring med lediga platser.

TV/bredband

Tv via Com Hem, ett grundutbud ingår i avgiften.

Internet via Com Hem eller via Fiber som är indraget i fastigheten. Ingår ej i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är belägen i källaren på Lasarettsgatan 2.

Soprum nås från innergården. På innergården går det även att parkera cyklar.
I källaren på Kungsgatan 8 finns det möjlighet att parkera cyklar och barnvagnar.

Om Kungshöjd

Mäklaren om Kungshöjd

BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.

BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.

Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.

KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.

Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.

Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lasarettsgatan 2

Lasarettsgatan 2

411 19 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lasarettsgatan 2

Liknande objekt