Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Interiörbild. Alfhemsgatan 1A - Bjurfors

Ljus trea på vån 6/6 i en av områdets bästa föreningar. Soldränkt takterrass, braskamin & hiss!

  • På förhand
  • 75 kvm
  • 3 rum
  • 6 495 000 kr

Linné, Göteborg

Alfhemsgatan 1A

Utgångspris:
6 495 000 kr
Avgift:
2 297 kr
Antal rum:
3
Boarea:
75 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja

Ljus trea på vån 6/6 i en av områdets bästa föreningar. Soldränkt takterrass, braskamin & hiss!

Alfhemsgatan 1A - högt ovan myllrande folkliv erbjuds nu 75 nyrenoverade kvadratmeter, ljusa ytor, takfönster och en soldränkt terrass.

Beskrivning

Detta är en kommande försäljning - kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlig visningstid.

Inom kort kan vi presentera denna privat belägna, ljusa och trivsamma trea på Alfhemsgatan 1A. Ett tillfälle för dig som letar efter flera bra sovrum, en terrass med många soltimmar, ljusa, sociala ytor och minimal insyn. Nuvarande ägare har varsamt renoverat bostaden och skapat ett mycket trivsamt hem med finess, funktion och massvis av bibehållen charm. En riktig fullträff för dig som gillar att umgås över sociala ytor, där kök och matplats blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Den stora ytan vid kök och vardagsrum har fönster från två väderstreck som släpper in rikligt med ljus och som kompletteras av den soldränkta terrassen utanför. Ute på terrassen får ni glimtar av Slottsskogens trädkronor över hustaken och känslan är att befinna sig mitt i staden, men ändå helt ostörd i sin egen oas. Under vår, sommar och höst skiner solen på terrassen större delen av dagen och här möbleras med fördel upp med grill. Det stora köket har nyligen renoverats med gott om arbetsytor och bra med plats för en stor familj eller många vänner kring middagsbordet. Takhöjden här skapar en härlig känsla av rymd och den dimbara belysningen i taket gör sig bra när mörkret sänker sig över hustaken. Låt braskaminen spraka i bakgrunden och landa sedan in soffan och njut av utblicken över hustak, tinnar och torn.

De två sovrummen har båda bra storlek och inbyggda garderober. Det ena med ett takfönster och det andra med en vacker nisch och ett karaktäristiskt, rundat fönster en kan se från gatan. Badrummet är mycket fräscht med grå granitkeramik, nya duschväggar och skåp. i anslutning finns tvättmaskin och därtill har hallen många garderober för extra förvaring.

Välkommen med intresse!

Brf Nordalf är en stabil förening som funnits sedan 1979. Mycket av det stora underhållet är gjort och fastigheten är i gott skick. Månadsavgifterna har nyligen sänkts och ligger stabilt lågt. Lägenheten har två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter.

Interiör

Välkommen upp till våning 6. Från hissen tar ni höger och följer trapphuset bort mot lägenheten som är andra dörren på höger sida. Bostaden har dimbar belysning som styrs via Plejd-app.

Hall
Ett kliv in i bostaden och ni slås av de öppna, ljusa ytorna som präglar hela lägenheten. Till vänster öppnar kök och vardagsrum upp sig och till höger ligger de två sovrummen och badrum. Hallen har en platsbyggd sittbänk med smart förvaring undertill. Två garderober. På golv ligger en oljad askparkett och väggarna är puderrosa.

Vardagsrum & kök
Vidare in i det stora vardagsrummet som tillsammans med köket bildar hemmets hjärta - den självklara platsen att umgås! Ett underbart rum med ljusinsläpp från fönster på båda kortsidor. En vitputsad murstock är framtagen i mitten av det stora rummet. Murstocken i mitten skapar en naturlig avdelning i rummet och avgränsar kök från vardagsrum. Här finns en braskamin installerad 2021 (Contura 856). Vardagsrummet har en naturlig del för soffan från vilken en ser ut över hustaken och den egna terrassen utanför. I hela rummet löper nyslipad och oljas askparkett. Vita väggar.

Kökets ena vägg består av en framtagen, vitmålad murstock och invid den finns en stor matplats med plats för många gäster kring bordet. Här har taket höjts och vinkeln i taket reflekterar mycket dagsljus över ytorna. Det nyrenoverade köket från 2020 imponerar med en lång arbetsyta i kalksten (20mm), över- och underskåp med belysning (Veddige grå), diskmaskin, diskho, fläkt (kolfiler) och häll (900mm). I två högskåp finner vi ugn/micro (siemens) och kyl & frys.

Terrass
I anslutning till vardagsrummet finner vi en takterrass med klockrent söderläge! Privat belägen, infälld på hustaket och med ett generöst solläge. Här finns plats för ett balkongset och bord, loungemöbler och växter. Njut av utblicken över hustaken, Slottsskogens trädtoppar och tinnar och torn i fjärran! På terrassens golv ligger trall.

Sovrum 1
Det större sovrummet ligger längst in i lägenheten och imponerar med en hel garderobsvägg för förvaring. En mysig, praktisk nisch i takkupan ger en perfekt plats att ställa dubbelsängen eller att använda som extra förvaringsutrymme. Det karaktäristiska, runda fönstret i sovrummet är en av de fina bevarade delarna av fasaden som går att se utifrån från Alfhemsgatan. Sovrummet har djupblå väggar "havsbris" och stavparkett på golv samt dimbar takbelysning.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har tre inbyggda garderober och ett takfönster. Här ryms en säng och/eller skrivbord, perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Här är väggarna målade i en behaglig grön nyans "mistel" och ett fönster blickar ut över Alfhemsgatan. Dimbar belysning i tak.

Badrum
Fräscht badrum med granitkeramik på golv och väggar, ett extra skåp för förvaring samt duschväggar, handfat, spegel och wc.

I anslutning till badrummet finns en tvättmaskin och förvaring.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till populära Alfhemsgatan och Brf Nordalf
  • Lägenheten är belägen i ett av Linnéstadens mest eftertraktade kvarter
  • Här bor ni med Slottsskogen som närmaste granne

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Ljuvlig, soldränkt takterrass

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 297 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av tv-kanaler

Ekonomi

Andel i föreningen
3,43%
Andel av årsavgiften är
3,55133%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 495 000 kr
Lägenhetsnummer
28
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
75 kvm*

*Areauppgifter enligt faktisk uppmätning 1
1 Bostaden står registrerad som 71 kvadratmeter hos bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
50 kr
Summa
50 kr

Som försäkringskostnad redovisar vi det s.k Bostadsrättstillägget. Detta kan ingå i er hemförsäkring.
Hushållsel redovisas ej då det varierar efter förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1906

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordalf
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Nordalf förvärvade fastigheten 1979 och har adresserna Nordenskiöldsgatan 22 samt Alfhemsgatan 1. Föreningen innefattar 27 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Fastighetens totala yta är 2 988 kvm, varav 2 218 kvm utgör lägenhetsyta.

Fastigheten genomgick under 1980-talet en större renovering då bland annat V/A-stammar och el-stigar byttes ut. Under samma år renoverades fasaden.

Föreningen har en god och stabil ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen har goda lokalintäkter från de fyra hyreslokalerna. Man har kunnat sänka avgiften i omgångar sedan 2013, den senaste sänkningen gjordes förra året (2021, 35%).

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslut angående avgiftsförändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Historiskt genomförda renoveringar
2004 Balkonger byggdes
2012 Grundförstärkning av föreningens byggnad
2013 Nytt plåttak
2015-2017 Upprustning av trapphus, fasader, fönster och balkonger (målning)
2018 Uppfräschning av tvättstuga
2019 Målning av fönster mot gatan

Kommande renoveringar
Föreningen arbetar för att få bygglov för att installera solceller på taket samt att ersätta fjärrvärmen med bergvärme.

TV/bredband

Tv och bredband Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Föreningens innergård är välskött med grönskande träd och lekplats (samfällig med närliggande brf)

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga och cykelrum.

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Alfhemsgatan 1A

Alfhemsgatan 1A

413 10 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Alfhemsgatan 1A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder