Alfhemsgatan 1A

Ljus trea på vån 6/6 i en av områdets bästa föreningar. Soldränkt takterrass, braskamin & hiss!

Alfhemsgatan 1A - högt ovan myllrande folkliv erbjuds nu 75 nyrenoverade kvadratmeter, ljusa ytor, takfönster och en soldränkt terrass.

Beskrivning

Detta är en kommande försäljning - kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlig visningstid.

Inom kort kan vi presentera denna privat belägna, ljusa och trivsamma trea på Alfhemsgatan 1A. Ett tillfälle för dig som letar efter flera bra sovrum, en terrass med många soltimmar, ljusa, sociala ytor och minimal insyn. Nuvarande ägare har varsamt renoverat bostaden och skapat ett mycket trivsamt hem med finess, funktion och massvis av bibehållen charm. En riktig fullträff för dig som gillar att umgås över sociala ytor, där kök och matplats blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Den stora ytan vid kök och vardagsrum har fönster från två väderstreck som släpper in rikligt med ljus och som kompletteras av den soldränkta terrassen utanför. Ute på terrassen får ni glimtar av Slottsskogens trädkronor över hustaken och känslan är att befinna sig mitt i staden, men ändå helt ostörd i sin egen oas. Under vår, sommar och höst skiner solen på terrassen större delen av dagen och här möbleras med fördel upp med grill. Det stora köket har nyligen renoverats med gott om arbetsytor och bra med plats för en stor familj eller många vänner kring middagsbordet. Takhöjden här skapar en härlig känsla av rymd och den dimbara belysningen i taket gör sig bra när mörkret sänker sig över hustaken. Låt braskaminen spraka i bakgrunden och landa sedan in soffan och njut av utblicken över hustak, tinnar och torn.

De två sovrummen har båda bra storlek och inbyggda garderober. Det ena med ett takfönster och det andra med en vacker nisch och ett karaktäristiskt, rundat fönster en kan se från gatan. Badrummet är mycket fräscht med grå granitkeramik, nya duschväggar och skåp. i anslutning finns tvättmaskin och därtill har hallen många garderober för extra förvaring.

Välkommen med intresse!

Brf Nordalf är en stabil förening som funnits sedan 1979. Mycket av det stora underhållet är gjort och fastigheten är i gott skick. Månadsavgifterna har nyligen sänkts och ligger stabilt lågt. Lägenheten har två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter.

Interiör

Välkommen upp till våning 6. Från hissen tar ni höger och följer trapphuset bort mot lägenheten som är andra dörren på höger sida. Bostaden har dimbar belysning som styrs via Plejd-app.

Hall
Ett kliv in i bostaden och ni slås av de öppna, ljusa ytorna som präglar hela lägenheten. Till vänster öppnar kök och vardagsrum upp sig och till höger ligger de två sovrummen och badrum. Hallen har en platsbyggd sittbänk med smart förvaring undertill. Två garderober. På golv ligger en oljad askparkett och väggarna är puderrosa.

Vardagsrum & kök
Vidare in i det stora vardagsrummet som tillsammans med köket bildar hemmets hjärta - den självklara platsen att umgås! Ett underbart rum med ljusinsläpp från fönster på båda kortsidor. En vitputsad murstock är framtagen i mitten av det stora rummet. Murstocken i mitten skapar en naturlig avdelning i rummet och avgränsar kök från vardagsrum. Här finns en braskamin installerad 2021 (Contura 856). Vardagsrummet har en naturlig del för soffan från vilken en ser ut över hustaken och den egna terrassen utanför. I hela rummet löper nyslipad och oljas askparkett. Vita väggar.

Kökets ena vägg består av en framtagen, vitmålad murstock och invid den finns en stor matplats med plats för många gäster kring bordet. Här har taket höjts och vinkeln i taket reflekterar mycket dagsljus över ytorna. Det nyrenoverade köket från 2020 imponerar med en lång arbetsyta i kalksten (20mm), över- och underskåp med belysning (Veddige grå), diskmaskin, diskho, fläkt (kolfiler) och häll (900mm). I två högskåp finner vi ugn/micro (siemens) och kyl & frys.

Terrass
I anslutning till vardagsrummet finner vi en takterrass med klockrent söderläge! Privat belägen, infälld på hustaket och med ett generöst solläge. Här finns plats för ett balkongset och bord, loungemöbler och växter. Njut av utblicken över hustaken, Slottsskogens trädtoppar och tinnar och torn i fjärran! På terrassens golv ligger trall.

Sovrum 1
Det större sovrummet ligger längst in i lägenheten och imponerar med en hel garderobsvägg för förvaring. En mysig, praktisk nisch i takkupan ger en perfekt plats att ställa dubbelsängen eller att använda som extra förvaringsutrymme. Det karaktäristiska, runda fönstret i sovrummet är en av de fina bevarade delarna av fasaden som går att se utifrån från Alfhemsgatan. Sovrummet har djupblå väggar "havsbris" och stavparkett på golv samt dimbar takbelysning.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har tre inbyggda garderober och ett takfönster. Här ryms en säng och/eller skrivbord, perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Här är väggarna målade i en behaglig grön nyans "mistel" och ett fönster blickar ut över Alfhemsgatan. Dimbar belysning i tak.

Badrum
Fräscht badrum med granitkeramik på golv och väggar, ett extra skåp för förvaring samt duschväggar, handfat, spegel och wc.

I anslutning till badrummet finns en tvättmaskin och förvaring.