-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytrea med kanalutsikt
Drottningtorget, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Gemensamt elabonnemang med individuell debitering i efterhand utifrån förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea med inglasad balkong & genomgående planlösning på lugn City-adress
På attraktiva Östra Promenaden väntar en trea som elegant förenar modern komfort med ett av stadens mest eftertraktade lägen. Här bor du mitt i city på lugn sidogata.
På fjärde våningen erbjuder bostaden ett högt läge med fint ljusinsläpp genom hela hemmet. Här samsas moderna materialval fint med detaljer som charmig tegelvägg för att skapa ett hem med både karaktär och elegans. Den genomgående planlösningen är lika stilren som funktionell, där väl avvägda kvadratmeter skapar generösa sällskapsytor och volym i samtliga rum. Interiört erbjuds ett välplanerat och modernt kök med ett vackert burspråk. Här skapas en naturlig plats för större matbord som bjuder in till rofyllda stunder för hela favorit sällskapet. Vardagsrummet är stort, öppet och inbjudande där en generös inglasad balkong blir en härlig förlängning. Från balkongen i söderläge öppnar sig en rofylld utsikt över kanalen, där vattnet möter stadens siluett i bakgrunden. En självklar plats för morgonkaffet såväl som för långa, ljumma kvällar. Lägg därtill två väldisponerade sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt och stilrent badrum, bekvämt utrustat med egna tvättmöjligheter. Ett hem för dig som uppskattar ljus, rymd och ett läge utöver det vanliga.
Här bor du i en stabil och välskött förening med en grönskande innergård, samtidigt som stadens bästa bekvämligheter väntar precis utanför dörren. Endast ett stenkast till Drottningtorgets uppskattade restaurangutbud, kanalens vackra promenadstråk och citypulsen får ni det bästa av två världar - lugnet hemma och stadens puls runt hörnet.
HALL
Välkomnande och generös hall med goda avhängningsmöjligheter och en luftig känsla redan från första steget in i bostaden. En läcker tegelvägg med spegel bryter läckert av med en industriell och modern känsla. Den genomgående planlösningen skapar ett fint ljusflöde och ger ett hemtrevligt första intryck av hemmet.
VARDAGSRUM
Ett väl tilltaget och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och ett fint burspråk. Här finns gott om plats för både soff- och matgrupp. Från vardagsrummet nås en rymlig inglasad balkong med plats för utemöbler och glittrande kanalutsikt - en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året tack vare inglasningen.
KÖK
Smakfullt och modernt kök med välplanerade arbetsytor och god förvaring. Den maskinella utrustningen är integrerad och bidrar till ett rent och sammanhållet uttryck. I genomtänkt burspråk finns en naturlig plats för matplats.
SOVRUM 1
Rofyllt och generöst sovrum med harmonisk atmosfär och goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang och vetter mot lugnt privat gårdsläge.
SOVRUM 2
Flexibelt rum som passar perfekt som sovrum, gästrum eller generöst hemmakontor. Även här återfinns ett fint ljusinsläpp och en lugn känsla som harmonierar med resten av bostaden.
BADRUM
Modernt badrum med stilrena materialval och hög standard. Badrummet är försett med WC, duschhörna med vikbara duschväggar, tvättställ med kommod, vask och spegelskåp.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Gemensamt elabonnemang med individuell debitering i efterhand utifrån förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Utanverket bildades i samband med att föreningens fastigheter färdigställdes 1986-1987. Föreningen fördelar sig över adresserna Östra promenaden 9A-13B. I föreningen finns 104 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal.
I samband med tillträde till lägenheten ska säljaren boka en tillsyn med styrelsen. Styrelsen skall kontaktas i god tid så att tillsynen kan ske, helst med både köpare och säljare närvarande. Köparen skall även kontakta styrelsen i samband med tillträdet för bokning av "Introduktion av nyinflyttade".
Ekonomisk förvaltning sköts genom Förvaltning Syd.
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-15).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut tas om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis med eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas av medlemmarna själva (kontrollerat 2026-05-15).
Utförda renoveringar:
2012 - Taggsystem till entréer och soprum.
2013 - Utbyte av elarmaturer i tvättstugan. Special-lysrör monterades i korridor och tvättstugor. Tidigare strömbrytare ersattes av strömbrytare med sensorer. Ny pergola på innergården.
2014 - Ommålning av trapphusen. Montering av kakellister i samtliga trapphus. Målning av väggar och golv i cykelkällaren. Utbyte av metalldörrar till samtliga soprum och extrautrymmen.
2015 - Renovering av lekplats, nödbelysning med batteridriven reservkälla monterades i trappuppgångarna.
2016 - Renovering av miljö och soprum med ny färg och golv. Vaktmästarexpeditionen renoverades till en övernattningslägenhet. Modernisering av hissarna i 9A och 9B.
2017 - Renovering av tvättstugor. Modernisering av hissar i 11A, 11B och 13B.
2018 - OVK genomfördes samt rensning av ventilations- och imkanaler. Taggsystem installerades till garage samt tvättstuga. Mossrensning och mossbekämpning på tak. Fritidslokal utrustades med diskmaskin. Två torktumlare ersattes med nya.
2019 spolades samtliga avloppsstammar.
2020 - Nytt taggsystem.
2020 utfördes stambyte av liggande avloppsstammar i källaren samt wobbling av övriga stammar, taggsystem byttes och föreningen tecknade gemensamt elavtal samt kollektiv anslutning till HSB Bolina 3.0.
2022 - laddning för el bil
2022 - ny värmecentral
2023 - Byte av LED-belysning i hela fastigheten. Målning av källare påbörjades
2024 - Målning av gångar och vägggar i källare
Målning av väggar, tak och fönsterbleck gjordes av samtliga balkonger
Fågelhinder har satts upp runt hela fastigheten.
Byte av pollare har genomförts dock kvarstår justering.
Det har gjorts underhållsspolning av stående avloppsstammar och tillhörande stick
Postboxar är uppsatta i samtliga trappuppgångar
Renovering och uppgradering av fritidslokalen är gjord efter vattenskada.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-05-15):
Fasadunderhåll
Slutföring av installation av skåp för laddning av cykelbatteri.
Målning av barnvagnsrum.
Renovering alternativt byte av fontän.
Föreningen följer en fastställd underhållsplan, som är genomgången i samarbete med HSB.
Föreningen har 34 garageplatser (600:-/månad) och för närvarande är det ca 6 års kötid. Alla platser i garaget är utrustade med laddning för el-bil som man kan aktivera för en merkostnad om 150 kronor per månad samt tillkommer kostnad för el. Det finns en plats i garaget som man i mån av plats kan boka för att ladda sin bil. Det kostar 150 kronor per månad och då kan man boka ca för laddning 2 gånger per vecka samt tillkommer kostnad för el vid laddning.
Det finns gott om boende parkeringsplatser längs kanalen och dessa hanteras av Malmö Stad.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia (HSB Bolina 3.0). Ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med fina planteringar, grillplats, utemöbler, gräsmatta och lekplats. På gården finns det även odlingslådor som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna på markplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Det finns även ett mangelrum i föreningen.
Cykelförråd finns i källaren samt cykelställ på innergården.
Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras för 400kr/natt. Festlokal kan hyras för 400kr/tillfälle. Barnvagnsrum finns på markplan vid respektive trappuppgång.
Det finns förråd till alla lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/utanverket/
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
