-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindsvåning i etage med stor takterrass
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 40 kr/mån för administrativ elavgift. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen tillämpas.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Slottsstadens eftertraktade kvarter finner du denna oemotståndliga vindsvåning i etage med stor takterrass och hiss från markplan.
I ståtlig fastighet med anor från tidigt 1900-tal välkomnas du till denna unika etagelägenhet, högst upp i huset, med vackert ljusinsläpp och smakfull interiör. Bostaden stoltserar med en ljuvlig takterrass om ca 20 kvm där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat kvarter med närhet till hav, parker och city.
Den nyrenoverade hissen i markplan transporterar dig upp till femte våningsplanet där bostaden är belägen. Detta våningsplan utgjordes ursprungligen av fastighetens vind men under 90-talet byggdes vinden om till lägenheter. Väl innanför dörren möts du av en ljus och inbjudande bostad i två plan med stilfulla materialval och många genomtänkta lösningar. I detta hem har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden har genomgått omsorgsfulla renoveringar och stoltserar idag med en interiör i toppskick. På bostadens nedre plan finner du ett stort kök med gott om förvaring, matplats för det stora middagssällskapet, badrum med dusch och tvättmöjligheter samt ett rymligt sovrum med gott om förvaring. En trappa upp finner du hemmets övre plan där du möts du av ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från tre takfönster, ett nyrenoverat badrum med badkar, kombinerat gäst- och arbetsrum med inbyggd förvaring samt utgång till en magnifik takterrass om ca 20 kvm. Terrassen ligger på skyddat läge mot föreningens innergård och bjuder på rogivande utsikt över områdets takåsar. Föreningens mysiga innergård inbjuder till härliga grillmiddagar i goda vänners lag. På gården hittar du även fruktträd och hallonbuskar.
På Skvadronsgatan 12 bor du med omedelbar närhet till alla tänkbara bekvämligheter som underlättar vardagslivet. I föreningen hittar du Ojisan sushi och ett stenkast bort ligger Spoonery som erbjuder goda luncher och middagar. Tvärs över gatan ligger välbesökta Atrium med dess trevliga uteservering. Mittemot finns S:t Jakobs Stenugnsbageri där frukostfrallorna med fördel inhandlas. På promenadavstånd nås såväl grönområden som hav och strand. Ribersborgsstranden lockar med badplatser och det välbesökta kallbadhuset. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av kvartersrestauranger och boutiquer. Utanför porten finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city eller Centralstationen.
Välkommen på visning!
NEDRE PLAN
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med gott plats för avhängning av ytterkläder. Förvaringsmöjligheter erbjuds under trappan till övre plan. På golvet vilar en vacker, vitpigmenterad fiskbensparkett som följer dig genom hela bostaden.
Kök:
Ett par kliv in i bostaden ligger det väl tilltagna köket som bjuder på ljus köksinredning från KVIK med sällsynt goda förvaringsmöjligheter. Här finner du vita köksluckor, vitt kakel och bänkskiva i granit. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (NEFF), vinkyl (Liebherr -22), diskmaskin (NEFF), induktionshäll (NEFF), inbyggnadsugn (NEFF), inbyggnadsmicro (NEFF) och köksfläkt (Franke). Matplatsen i köket rymmer med lätthet 8 personer.
Sovrum:
Vägg i vägg med köket ligger hemmets första sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ett fint fönsterparti välkomnar dagsljuset från väster. I sovrummet finns garderober med belysning bakom praktiska skjutdörrar.
Badrum:
Badrummet på nedre plan renoverades i sin helhet 2017 (dokumentation finns). Här finner du helkaklade väggar och grått klinkergolv som värms upp av vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, badrumsspegel med belysning (-25), dusch med avskiljande glasvägg och glasdörr (-25), elektrisk handdukstork, badrumsskåp, arbetsbänk i vit laminat, tvättmaskin (Bosch -24) och torktumlare (Bosch -17). Taket pryds av infällda spotlights och i duschen finner du en nisch med belysning.
ÖVRE PLAN
Vardagsrum:
Den nyrenoverade trappan med vacker sensorbelysning visar vägen upp till hemmets övre plan. Här möts du av ett stort och luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från tre härliga takfönster. I anslutning till vardagsrummet finns en extra ingång till bostaden.
Takterrass:
Via en glasad dubbeldörr i vardagsrummet nås den ljuvliga takterrassen där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll under sommaren. Terrassen är väl tilltagen med gott om plats för både matbord och loungemöbler.
Sovrum:
Från vardagsrummet nås hemmets andra sovrum som tack vare en avskiljande halvvägg fungerar utmärkt som ett kombinerat gäst- och arbetsrum. I detta rum finner du en genomtänkt, platsbyggd förvaringslösning.
Badrum:
Badrummet på övre plan genomgick en totalrenovering 2025 (dokumentation finns). Här finner du släta, vitmålade väggar och på golvet vilar vacker marmor som värms upp av vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, kommod med handfat och badrumsspegel med belysning. Taket pryds av infällda spotlights och i anslutning till badkaret finns två nischer med belysning. Badrummet har försetts med en vattenutkastare till takterrassen för enklare bevattning och rengöring.
Renoveringar:
- Ny fiskbensparkett i hela lägenheten samt byte av lister och dörrfoder (2024)
- Ommålning av tak och väggar i hela lägenheten (2025)
- Monterat paneler i båda sovrummen (2025)
- Platsbyggt förvaring i sovrummet på övre plan (2025)
- Elementskydd i hela lägenheten (2025)
- Byte av samtliga fönsterbänkar (2025)
- Renovering av trappa inklusive glasmoduler och räcke (2025)
- Byggnation av hallförvaring (2025)
- Ommålning av delar av takterrassen (2026)
Nedre plan
Övre plan
Reval 8
*Etagelägenhet.
**Hiss från markplan/källare till femte våningen.
***Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 40 kr/mån för administrativ elavgift. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen tillämpas.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Bostaden erbjuder en ljuvlig takterrass om ca 20 kvm mot föreningens innergård. Här njuter du av ett privat läge med sol från morgon till kväll och rogivande utsikt över Slottsstadens takåsar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Tallinn fördelar sig över adresserna Regementsgatan 72, Skvadronsgatan 12-14 och Lundbergsgatan 19. Husen byggdes 1909 och 1912 och föreningen bildades 2011. Föreningen består av 43 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter och 1 hyresrättslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 1% fr o m årsskiftet 2025-2026. I dagsläget finns inga planer eller beslut angående framtida avgiftsförändringar. Beslut tas vid budgetmöte i oktober/november (kontrollerat 2026-04-15).
I slutet av 2025 såldes en av föreningens hyresrätter. Som en följd av denna försäljning kommer föreningen i maj 2026 att göra en extraamortering om 4 500 000 kr på ett av sina lån. Föreningens två återstående hyresrättslägenheter kommer att säljas efterhand som nuvarande hyresgäster säger upp sina hyresavtal och flyttar ut. De två hyresrätterna kan således betraktas som s k dolt kapital.
Föreningen har gemensam el vilket medför en lägre totalkostnad för varje medlem. Debitering sker kvartalsvis. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg (medium) för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1992 Fastigheten genomgick en större renovering då bland annat elstammar samt vatten- och avloppsstammar i kök byttes. I samma veva byggdes vindarna om till 7 lägenheter.
2010/2011 Nya tvättmaskiner/torktumlare.
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus.
2013 Målning och renovering av plåttak. Renovering av fasad mot gården. Målning av utsida fönster mot innergården.
2015/2016 Nytt miljöhus på innergården.
2016/2017 Utvändig målning av fönster.
2018 Målning av innerpartier i fönster. Spolning av avlopp (kök och badrum).
2019 Fasadrenovering (omfogning och restaurering av utsmyckningar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Ny läkt, ny takpapp samt byte av trasiga tegelpannor på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Renovering och ommurning av skorstenar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Översyn, reparation och nya rör för ventilation (i samtliga lägenheter på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Utbyte av armatur till husets samtliga fyra portar.
2020 Nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstugan på Lundbergsgatan 19.
Spolning av avlopp (kök och badrum). Uppfräschning och plantering av nya växter på innergården.
2021 Rensning av samtliga ventiler i källaren och byte av alla filter. Detta för att förbättra ventilationen och minska fukten. Reparation av trasiga blyglasfönster. Brandskyddsmålning av stålbalkar i trapphus på Skvadronsgatan 12. Byte av samtliga individuella elmätare.
2022 Omfattande renovering av fasad och skorstenar på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Ny takpapp och läkt. Tegelpannor sopades och byttes ut vid behov. Alla plåtdetaljer skrapades, tvättades av och målades, vissa plåtdetaljer byttes ut. Snörasskydd monterades. Stålbalkar i fasaden rostskyddats och samtliga fogar på fasaden mot gatan har frästs och fogades om. Fasaden tvättades och gatuskyltar renoverades samt att balkonger ut mot gatan renoverades. Skorstenar plockades ner, murades om och glidgjöts. Nya ventilationsrör till kök och WC installerades. Huvar monterades på samtliga skorstenar, även på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Samtliga balkonger mot innergården genomgick funktionsbesiktning. Alla räcken målades och förstärktes vid behov. Fyra balkonger underkändes. Nya porttelefoner och svarsapparater installerades i hela huset. OVK-kontroll. Alla lägenheter måste ha fönster med vädringsbeslag.
2023 Utfördes arbete för att förbättra värmetillförsel och minska elkostnader. Alla ljuskällor i entrétrapphusen och kökstrapporna byttes ut från lysrör till LED av Miljöbelysning Sweden AB. Spolning av radiatorstammar utfördes av Hagtorns VVS. Mycket arbete lades ner för att få ordning på elmätarna. I slutet av året tog Home Solutions över arbetet med avläsningen efter OurEnergy som då gick i konkurs. Föreningen fick på grund av detta ta en del av de boendes elkostnad eftersom den individuella avläsningen ej fungerade. Läcka på värmesystemet i tvättstugan på Lundbergsgatan innebar arbete i lägenheten ovanför. Arbetet med porttelefonerna på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19 färdigställdes. Ny upphandling av hissar till Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan, tre offerter togs in och MSW fick uppdraget att börja arbetet i februari 2024.
2024 Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19: Nya hissar installerade. Fyra balkonger på Skvadronsgatan 14 renoverade.
2025 Relining av rör i källare under båda husen.
Planerade renoveringar (uppdaterat 2026-04-15):
Renovering av fönster samt montering av spaltventiler. Denna renovering kommer sannolikt att ske någon gång mellan 2026-2029. Föreningen undersöker just nu fönstren för att få en klar bild av behovet. Föreningen vill i första hand renovera och bevara befintliga fönster (istället för att byta ut dem till nya). De kommer börja med de fönster som är i mest behov av det. Föreningen använder konsulten Restaurera för att få rätt utlåtande om hur de ska gå vidare.
I området råder kommunal boendeparkering för den som är folkbokförd inom området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s). Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter, fruktträd och hallonbuskar.
- I föreningens källare (på Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19) finns två helkaklade tvättstugor med klinkergolv. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Till varje bostad hör ett källarförråd.
- På innergården finns ett miljöhus.
Info från styrelsen:
- Mindre förändringar som exempelvis ommålning och slipning av golv får göras i lägenheten utan tillstånd, men mer omfattande förändringar kräver godkännande av styrelsen. Kontakta därför alltid styrelsen innan renoverings-/ombyggnadsarbete sätts igång. Vid renovering ska föreningens stadgar följas och spekulanter uppmanas därför att noga läsa dessa.
- Läs gärna föreningens trivsel- och ordningsregler.
- Föreningen ser gärna att man engagerar sig i styrelsen.
- Varje trapphus har styrelsemedlemmar som dessutom är trappvärdar och de kan man vända sig till om man har frågor. Det anordnas aktivitets-/trädgårdsdag under våren och glöggmingel 1:a advent.
Föreningens hemsida: www.brftallinn.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Följande egendom ingår i köpet:
- Sängbord till sovrum på nedre plan
Säljaren upplyser om kända fel/brister:
- Takfönster (ska åtgärdas av föreningen omgående)
- Rullgardin till ett takfönster är ur funktion
Enligt överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
