-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo på trevliga dammfri med nära till havet och citypulsen
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevlig och ljus gaveltvåa med stor balkong mot innergård högst upp i huset
Välkommen till en härligt fräsch och tilltalande tvåa på tredje våningen.
Med en balkong mot lugnt läge mot grönska samt ett trevligt hörnläge har vi här en väldigt trevlig och ljus bostad. Här erbjuds ett rymligt kök som har alla bekvämligheter och ett badrum som är helkaklat med badkar.
Stort sällskapsrum med härlig ljusinsläpp från två håll då det är beläget på gaveln samt stort sovrum erbjuds i denna perfekta bostad.
På populära grönskande området Dammfri, beläget mitt mellan Slottsstaden, Rönneholmsparken och Pildammarna. Här bor vi centralt men lugnt på ett mycket omtyckt läge ombonat av Malmös parker och havets bris samt med gång- och cykelavstånd till city, restauranger och caféer. Dessutom har vi nu även Hyllieområdet och dess breda shopping och kommunikationsutbud inom räckhåll.
Välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter i form av rymlig klädkammare och hatthylla. Vacker stengolv leder oss vidare in i lägenheten.
Badrum:
Helkaklat badrum med wc, vask med kommod samt badkar. Snyggt grått klinker och stilrent kakel i vitt.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med god plats för både soffan och matbord. Härligt ljus från de underbara fönsterpartierna! På golvet finner vi parkettgolv tillsammans med ljusa väggar.
Kök:
Trevligt och rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Vita luckor tillsammans med ljusgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum:
Väl tilltaget sovrum med en underbar rymd. Här har vi plats för både dubbelsängen, skrivbord och garderober. Parkettgolv tillsammans med mörkblå väggar. Härifrån nås den rymliga balkongen i västerläge.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. Där finns 32 garageplatser för bil (630 kr/mån) samt 3 för motorcykel/moped (289kr/mån). Aimopark sköter uthyrningen.
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Dessa kostar 450kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen. Kön till parkeringsplatser ute är just nu 1 personer, alla platser är uthyrda (kontrollerat 2026-01-04).
Boendeparkering råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ängdalaplan 51 (tidigare Ängdala 1) är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 4 hyresrättslägenheter), 9 lokaler och 8 förråd i källarplanet.
Adresserna är Korsörvägen 22 A-B, Pilåkersvägen 5 A-C och Ängdalavägen 27.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Senaste avgiftsändringen som föreningen gjorde sänkte de avgifterna med 7% 2024-07-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Nuvarande prognoser pekar mot att avgifterna kommer att vara oförändrade under de närmsta åren (kontroll 2026-04-28).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Tidigare renoveringar/underhåll:
1990 Nya balkonger, tilläggsisolering fasader
1995 Nya tappvattenledningar
1998 Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
2002 Miljöhus & Takterrasserna.
2005 Klinkergolv i källarkorridorer
2005/07 Fasadmålning och takomläggning. Nya fönster och balkongdörrar.
2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny trädgård.
2009 Garagebjälklag, nytt tätskikt.
2013 Målning trapphus.
2016 Miljöhus, takavvattning.
2017 Justering av dagvattenledning, rensning av oljeavskiljaren i garaget.
2018 Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2019 Färdigställdes en övernattningslägenhet. (I nuläget är dock övernattningslägenheten uthyrd som lokal varför den ej kan nyttjas av medlemmarna tillsvidare). Rensning av luftventiler.
2020/2021 Relining avloppsstammarna
2023 Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5C, renovering av stödmurar och ramper vid källaringångar, byte av värmeväxlare samt ventiler till radiatorer och ledningar.
2024 Bredband ingår i avgiften.
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-04-28):
Inga större renoveringar planerade i närtid. Föreningen amorterar årligen 1,1 mkr för att ha utrymme att finansiera större underhållsåtgärder i framtiden.
Föreningen har fått ett positivt utlåtande avseende fasad och balkonger. Styrelsens nuvarande förväntan är att dem under de närmsta åren inte ska behöva genomföra några större underhållsåtgärder utan att deras stora årliga överskott från den löpande verksamheten fortsatt ska kunna gå till amorteringar för att på sikt få ner föreningens skuldsättning och därigenom avgifterna.
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. Där finns 32 garageplatser för bil (630 kr/mån) samt 3 för motorcykel/moped (289kr/mån). Aimopark sköter uthyrningen.
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Dessa kostar 473kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen. Kön till parkeringsplatser ute är just nu 1 personer, alla platser är uthyrda (kontrollerat 2026-04-28).
Boendeparkering råder i området.
Kabel-tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband ingår i avgiften och är via Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.
I källaren finns ett barnvagnsförråd samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har två tvättstugor, en i respektive byggnad. Tvättstugan på Korsörvägen och Pilåkersvägen är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfangdalaplan.se, på hemsidan finns kontaktuppgifter till styrelsen.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
